Рішення № 22229712, 28.03.2012, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2012 р. Справа № 5016/259/2012(16/11)

м. Миколаїв

за позовом: прокурора Жовтневого району Миколаївської області (54050, м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 314) в інтересах держави в особі Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (57284, Миколаївська область, с. Лімани, вул. Фрунзе, 130), Ід. код 04375240

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), Ід. код НОМЕР_1

про: повернення земельної ділянки

суддя В.Д. Фролов

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю

від відповідача:

в засіданні приймає участь: прокурор Чуйков К.Є.

Прокурор Жовтневого району Миколаївської області в інтересах держави в особі Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області звернувся до господарського суду із позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про повернення Лиманівській сільській раді земельної ділянки загальною площею 5,6 га за адресою: АДРЕСА_2 та 145-Б.

Розгляд справи судом відкладався до 28.03.2012 р. за клопотанням відповідача про ознайомлення з матеріалами справи і підготовки відзиву на позовну заяву.

В судове засідання представник відповідача не зявився. Позов не заперечив.

Представник позивача і прокурор позов підтримують.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення і доводи прокурора, позивача, дослідивши та оцінивши наявні докази в їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як підтверджується матеріалами справи, проведеною прокуратурою м. Миколаєва перевіркою встановлено, що 14.07.2007 р. між Лиманівською сільською радою Жовтневого району Миколаївської області (орендодавець) та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди землі для обслуговування дитячого санаторію, що розташований в АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_3 (далі - Договір).

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 21.10.2010 р. у справі № 3/100/10, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду 09.12.2010 р., задоволено позов Регіонального відділення Фонду державного майна в Миколаївській області про визнання недійсними договору купівлі-продажу майнового комплексу МОТ „Радянська Україна" від 03.02.2006 р., укладеного між Миколаївським об'єднанням оздоровчих підприємств „Миколаївсільгоспздравниця" та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, що розташований на указаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2.

На теперішній час за Відповідачем зазначене нерухоме майно не зареєстроване.

Рішенням господарського суду Миколаївської області від 22.09.2011 р. у справі № 5016/2225/2011(6/134), залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 09.11.2011 р., з СПД ОСОБА_1 стягнуто заборгованість з орендної плати в сумі 28472,04 грн. на користь Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області та розірвано договір оренди земельної ділянки від 14 07.2007 р., укладений між Лиманівською сільською радою та вказаною вище фізичною особою - підприємцем для обслуговування дитячого санаторію, який розташовано по АДРЕСА_3 у зв'язку з не виконанням умов договору.

Статтями 13, 14 Конституції України, ст. 1 Земельного кодексу України, встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави і є об'єктом права власності Українського народу.

Згідно зі ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 126 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, право постійного користування земельною ділянкою - державним актом на право постійного користування земельною ділянкою, а право оренди земельної ділянки - договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

При цьому, на підставі вказаного рішення господарського суду Миколаївської області від 22.09.11 договір оренди земельної ділянки від 14.07.2007 року, укладений між Лиманівською сільською радою та СПД ОСОБА_1 є розірваним, а будь-яке рішення щодо передачі (відведення) вказаної земельної ділянки Відповідачу у власність або користування після розірвання вказаного договору Лиманівською сільською радою не приймались.

Згідно з ч. 5 ст. 188, ч. 1 ст. 206 Господарського кодексу України, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Однак, згідно з інформацією Лиманівської сільської ради Відповідач на теперішній час продовжує незаконно використовувати (займати) земельну ділянку площею 5,6 га за адресою: АДРЕСА_2 та 145-6, Лиманівській сільській раді як уповноваженому розпоряднику земель дана земельна ділянка не повернута.

Відповідно до ст. 202 ГКУ, господарське зобов'язання припиняється у разі його розірвання або визнання недійсним за рішенням суду.

До відносин щодо припинення господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Так, згідно зі ст. 553 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Якщо договір розривається у судовому порядку, зобов'язання припиняється з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили.

Відповідно до ст. 654 вказаного Кодексу, розірвання договору вчиняється в такій самій формі що й договір, що розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 34 Закону України "Про оренду землі", у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Таким чином, зазначена земельна ділянка використовується Відповідачем без будь-яких правовстановлюючих документів. Згідно зі ст. ст. 152, 212 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Статтею ст. 121 Конституції України на органи прокуратури покладається представництво інтересів держави у випадках, визначених законом.

Відповідно до ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру", представництво інтересів держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів держави у випадках, передбачених законом. Однією з форм представництва є звернення з позовною заявою до суду.

Підставою представництва інтересів держави в судах є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних і інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або державою.

Відповідно до статей 1,2 Земельного кодексу України та статей 13, 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави та є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи влади і органи місцевого самоврядування, а земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Земельна ділянка є державною власністю і відповідно до статей 116-126, пункту 12 перехідних положень Земельного кодексу України перебуває у віданні Лиманівської сільської ради, яка здійснює повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів відповідної територіальної громади.

Відмова відповідача звільнити земельну ділянку обмежує законного власника в праві розпоряджатися нею та використовувати за своїм призначенням, чим завдається істотна шкода державним інтересам. Необхідність їх захисту покладає на прокуратуру обов'язок представництва інтересів держави в суді відповідно до частини 2 статті 121 Конституції України.

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані чинним законодавством та підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, Ід. код НОМЕР_1) повернути Лиманівській сільській раді Жовтневого району Миколаївської області (57284, Миколаївська область, с. Лімани, вул. Фрунзе, 130, Ід. код 04375240) земельну ділянку площею 5,6 га за адресою: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, Ід. код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України Банк одержувача: ГУДКСУ у Миколаївській області, МФО банку: 826013, Рахунок: 31218206783002, Одержувач: Державний бюджет м. Миколаїв 22030001, ЕДРПОУ: 37992781, Код класифікації доходів: 22030001, Назва коду класифікації доходів: Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050), Назва суду: Господарський суд Миколаївської області судовий збір у розмірі 1073,00 грн.

Суддя В.Д.Фролов