Рішення № 22229313, 13.03.2012, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.12 Справа № 2/5009/8179/11

Суддя Мойсеєнко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 2/5009/8179/11

за позовом Концерну “Міські теплові мережі” в особі Філії Концерну “Міські теплові мережі” Ленінського району, м. Запоріжжя,

до відповідача: Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне обєднання № 7”, м. Запоріжжя,

третя особа - 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку “Олександрійський посад”, м. Запоріжжя,

третя особа - 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Запорізька міська рада, м. Запоріжжя,

про стягнення 86109,57 грн. безпідставно набутої теплової енергії,

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність №13/27 від 03.01.2012р., юрисконсульт 2 категорії Філії Концерну “Міські теплові мережі” Ленінського району);

від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність б/н від 13.01.2012р.); ОСОБА_3 (довіреність б/н від 01.08.2011р., юрисконсульт);

від третьої особи 1: ОСОБА_4 (довіреність б/н від 28.02.2012р.);

від третьої особи 2: не зявився;

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернувся Концерн “Міські теплові мережі” в особі Філії Концерну “Міські теплові мережі” Ленінського району з позовом про стягнення з Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне обєднання № 7” вартості безпідставно набутої теплової енергії за період з 01.01.2011р. по 31.05.2011р. в сумі 86109,57 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що в період з 01.01.2011р. по 31.05.2011р. на житловий будинок № 8 по вул. Рельєфній у м. Запоріжжя, 58 квартир якого відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 27.12.2010р. № 657 були передані у повне господарське відання відповідача, позивачем здійснювалось постачання теплової енергії, в тому числі і на вищезазначені квартири. Відповідач відмовився підписати договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді з позивачем та не виконував свої обовязки по сплаті за спожиту теплову енергію, у звязку з чим у нього виникла заборгованість за вказаний період у розмірі 86109,57 грн. Позивач у позові вказує, що відповідач отримав теплову енергію безпідставно та відповідно до ч. 2 ст. 1213 ЦК України повинен відшкодувати її вартість.

Ухвалою від 29.12.2011 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 31.01.2012 р.

Ухвалою від 31.01.2012р. суд відклав розгляд справи на 13.02.2012р. у звязку з неявкою в судове засідання представника відповідача та невиконанням ним вимог суду у повному обсязі.

Відповідач у запереченнях на позовну заяву від 09.02.2012р. зазначив, що з позовними вимогами не погоджується та просить відмовити у задоволенні позову у повному обсязі. В обґрунтування своєї позиції зазначає, що в позовній заяві його невірно визначено як балансоутримувача, а балансоутримувачем житлового будинку № 8 по вул. Рельєфній є Обєднання співвласників багатоквартирного будинку “Олександрійський посад”, яке за договорами з власниками квартир вказаного житлового будинку утримує його на балансі. Вказує, що відповідно до рішення Запорізької міської ради № 35/1 від 27.01.2011р. 58 квартир по вул. Рельєфній, 8 були зняті з балансу КП “ВРЕЖО № 7” та передані на баланс КП “ВРЕЖО № 9” та станом на 01.06.2011р. право комунальної власності на вказані квартири оформлено не було. Вважає, що укладання відповідачем договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді з позивачем є неправомірним, оскільки КП “ВРЕЖО № 7” не є балансоутримувачем житлового будинку № 8 по вул. Рельєфній у м. Запоріжжі, не є власником 58 квартир у цьому будинку та не користується ними, тому не повинно оплачувати витрати з постачання теплової енергії в зазначені квартири.

Ухвалою від 13.02.2012р. суд продовжив строк розгляду спору на 15 днів та відклав розгляд справи на 28.02.2012р. у звязку необхідністю витребування додаткових доказів по справі. Також цією ухвалою суд залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку “Олександрійський посад” та Запорізьку міську раду, оскільки вони є балансоутримувачем та власником 58 квартир у житловому будинку № 8 по вул. Рельєфній у м. Запоріжжя відповідно, та рішення в даній справі може вплинути на їх права та обовязки.

Позивач надав письмові пояснення від 28.02.2012р., в яких зазначає, що Обєднання співвласників багатоквартирного будинку “Олександрійський посад” протоколом загальних зборів № 4 від 03.09.2009р. визначило позивача виконавцем послуг з гарячого водопостачання та теплопостачання. У звязку з чим договори про надання послуг з централізованого опалення позивач уклав з кожним власником квартир будинку окремо. Також стосовно питання відключення спірних 58 квартир від мереж централізованого теплопостачання у спірному періоді вказує, що таке відключення неможливе, оскільки система централізованого теплопостачання будинку є технічно нероздільною.

Третя особа-1 надала письмові пояснення від 24.02.2012р., в яких зазначила, що Обєднання співвласників багатоквартирного будинку “Олександрійський посад” займається технічним обслуговуванням тільки мереж будинку загального користування, а за цілісність та правильну експлуатацію квартирних мереж (водопостачання, теплопостачання, енергопостачання та ін.) відповідають власники квартир. У звязку з цим вважає, що балансоутримувачем квартирних мереж у 58 квартирах житлового комплексу по вул.Рельєфній, 8 є КП “ВРЕЖО № 7” або КП “ВРЕЖО № 9”, з яким третя особа-1 уклала договір по утриманню та технічному обслуговуванню будинку та прибудинкової території.

Ухвалою від 28.02.2012р. суд відклав розгляд справи на 13.03.2012 р. у звязку з неявкою в судове засідання представника третьої особи-2, а також для перевірки розрахунку стягуваної суми безпідставно набутої теплової енергії.

12.03.2012 р. позивач надав письмові пояснення щодо розрахунку теплового навантаження на спірні квартири, а також довідку про використану теплову енергію по будинковому приладу обліку теплової енергії, встановленому по вул. Рельєфна, 8.

В судовому засіданні 13.03.2012 р. були присутні представники позивача, відповідача та третьої сторони-1, за їх заявою фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Також надав письмові пояснення, в яких повідомив, що до 27.12.2010 р. власником спірних квартир було ТОВ «Венчурні інвестиційні проекти», на підставі чого з ним був укладений договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 102155 від 01.11.2009 р. У звязку з продажем вищевказаних квартир дані квартири були виключені з договору шляхом укладання додаткової угоди № 12 до договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 102155 від 01.11.2009 р.

Представник третьої особи-1 в судовому засіданні також надав письмові пояснення від 13.03.2012 р. про те, що до продажу Запорізькій міській раді 58 квартир по вул.Рельєфній,8 оплату за спожиту теплову енергію здійснювало ТОВ «Венчурні інвестиційні проекти». У звязку з продажем цих квартир була підписана додаткова угода з Концерном «Міські теплові мережі» про виключення даних квартир з договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 102155 від 01.11.2009 р.

Представники відповідача в судовому засіданні заперечили проти задоволення позовних вимог.

Третя особа-2 в судове засідання уповноваженого представника не направила, про причини неявки суд не повідомила.

Суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними у ній матеріалами, без присутності в судовому засіданні представника третьої особи-2.

В судовому засіданні 13.03.2012 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та третьої особи-2, суд встановив наступне.

На підставі договору купівлі-продажу № 1618 від 25.12.2010 р. Територіальна громада м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради набула у власність 58 квартир у житловому будинку № 8 по вул. Рельєфній, м. Запоріжжя, а саме квартири за номерами: 31, 3, 112, 63, 152, 162, 127, 157, 122, 137, 142, 132, 118, 163, 156, 148, 171, 151, 146, 158, 166, 168, 138, 141, 143, 173, 153, 121, 126, 128, 111, 113, 161, 116, 136, 131, 133, 115, 160, 164, 154, 114, 130, 174, 165, 150, 119, 110, 124, 145, 125, 134, 139, 159, 155, 129, 140, 144).

27.12.2010 р. Запорізькою міською радою прийнято рішення № 657 «Про оформлення права комунальної власності на 58 квартир у житловому будинку № 8 по вул. Рельєфній м.Запоріжжя», відповідно до якого вирішено оформити право комунальної власності за територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради на 58 квартир у житловому будинку № 8 по вул. Рельєфній (згідно з переліком). Головному економічному управлінню міської ради - передати вказані 58 квартир в господарське відання Комунальному підприємству «ВРЕЖО № 7», а Комунальному підприємству «ВРЕЖО № 7»- прийняти в господарське відання вищезазначені квартири.

27.12.2010 р. право власності на квартири по вул. Рельєфній, 8 в м. Запоріжжя зареєстровано за територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, що підтверджується витягами про реєстрацію прав від 27.12.2010 р.

На підставі акту приймання-передачі 27.12.2010 р. Головне економічне управління міської ради передало, а КП «ВРЕЖО №7»прийняло в господарське відання 58 квартир по вул. Рельєфній, 8 в м. Запоріжжя загальною площею 4479,89 кв.м.

Решта квартир будинку були передані раніше забудовником ТОВ «Трідекс»на баланс ОСББ «Олександрівський посад»на підставі актів приймання-передачі частини житлового комплексу з балансу на баланс від 02.09.2009 р. та від 31.05.2010 р.

Відповідно до п. 2 ст. 275 Господарського кодексу України, ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», норм Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживання теплової енергії допускається тільки на підставі договору.

Рішенням Запорізької міської ради від 29.01.2009 р. № 25 запропоновано власникам житлових будинків не комунальної форми власності, обєднанням співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельним кооперативам визначитися з питання виконавців житлово-комунальних послуг.

Члени Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Олександрівський посад»протоколом загальних зборів від 03.09.2009 р. № 4 визначили виконавцем послуг з гарячого водопостачання та теплопостачання житлового будинку по вул. Рельєфній, 8 в м. Запоріжжя Концерн «Міські теплові мережі». У звязку з цим договори на надання послуг з централізованого опалення були укладені Концерном «Міські теплові мережі»з кожним власником квартир окремо.

Система опалення приміщень будинку є невідємною частиною системи опалення житлового будинку. Опалення приміщень будинку є централізованим.

Власником 58 квартир до їх продажу Запорізькій міській раді було ТОВ «Венчурні інвестиційні проекти», з яким Концерном «Міські теплові мережі»був укладений договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 102155 від 01.11.2009 р. Після продажу вищевказаних квартир вони були виключені з договору шляхом укладання додаткової угоди № 12 від 27.12.2010 р. до цього договору.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозиціями щодо укладення договору купівлі-продажу теплової енергії та направляв проекти договору для підписання (листи вих. № 329 від 25.01.2011 р., вих. № 390 від 02.02.2011 р.).

Однак договір купівлі-продажу теплової енергії відповідачем укладений не був. В листі від 25.01.2011 р. № 54/03-01-07 КП «ВРЕЖО № 7»запропонувало Філії Концерну «Міські теплові мережі»Ленінського району звернутись для вирішення питань відшкодування витрат за послуги теплопостачання до Запорізької міської ради.

В період з 01.01.2011р. по 31.05.2011 р. на житловий будинок по вул. Рельєфній, 58 в м.Запоріжжя, у тому числі на 58 квартир переданих КП «ВРЕЖО №7», здійснювалось постачання теплової енергії Концерном «Міські теплові мережі», що підтверджується актом від 02.12.2011 р, складеним представниками концерну та ОСББ «Олександрівський посад».

За період з січня 2011 р. по травень 2011 р. позивачем було відпущено теплової енергії відповідачу на загальну суму 86109,57 грн. Обсяг теплової енергії визначено розрахунковим способом з урахуванням кількості спожитої теплової енергії по будинковому приладу обліку та приєднаного теплового навантаження на квартири, які перебували на балансі КП «ВРЕЖО №7». Розрахунок додано до матеріалів справи (том 2 а.с. 62, 77-78, 90)

Вартість теплової енергії нараховано на підставі тарифів, затверджених рішеннями Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 658 від 27.12.2010 р. та № 39 від 31.01.2011р.

Позивачем були складені за період з січня по травень 2011 р. акти приймання-теплової енергії та виписані особисті рахунки на оплату послуг на загальну суму 86109,57 грн. Акти та рахунки були надіслані відповідачу із вимогою про сплату боргу від 30.08.2011 р. № 1558-ю.

Відповідач відмовляється оплачувати вартість теплової енергії, посилаючись на те, що обовязок з відшкодування витрат на теплопостачання квартир несе їх власник (Запорізька міська рада). Вказує, що відповідач не є ні балансоутримувачем, ні власником даних квартир, тому вважає, що він не повинен відповідати за даним позовом.

Суд визнав дані доводи відповідача необґрунтованими з огляду на наступне.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»визначено, що балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Відповідно до п. 2.1 статуту КП «ВРЕЖО № 7», предметом діяльності підприємства є управління та утримання житлового фонду, який належить до комунальної власності міста, розташованого на території Ленінського району, згідно дислокації знаходиться на балансі підприємства відповідно порядку, встановленому законодавством; забезпечення населення житлово-комунальними, будівельними, побутовими та іншими послугами.

Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 25 від 29.01.2009 р. КП «ВРЕЖО №7»визначено виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

58 квартир в житловому будинку по вул. Рельєфній, 8 в м. Запоріжжя у спірному періоді перебували на балансі КП «ВРЕЖО №7»на праві господарського відання.

Відповідно до ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Власник майна, закріпленого на праві господарського відання за суб'єктом підприємництва, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підприємства.

Виходячи з наведеного, у випадку передачі майна власником певному субєкту на праві повного господарського відання, цей субєкт здійснює оперативно-господарську діяльність з використанням цього майна без втручання власника. Повноваження власника обмежуються лише можливістю контролю за використанням майна та обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна.

У спірному періоді КП «ВРЕЖО №7»на відповідній правовій підставі (праві господарського відання) володів та користувався переданим йому майном 58-ма квартирами Запорізької міської ради.

Виходячи з цього, фактичним набувачем теплової енергії був саме КП «ВРЕЖО №7».

Лише з 31.05.2011 р. житловий фонд, який знаходився в господарському віданні КП «ВРЕЖО №7», було передано в господарське відання КП «ВРЕЖО №9»за актом приймання-передачі від 31.05.2011 р. згідно з рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 35/1 від 27.01.2011 р.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Статтею 1213 Цивільного кодексу України встановлено, що набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна.

Таким чином, саме на відповідача покладається обовязок з відшкодування вартості спожитої теплової енергії у спірному періоді. Тому позові вимоги про стягнення з відповідача 86109,57 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне обєднання № 7” (фактична адреса: вул. Товариська, 39, м. Запоріжжя, 69121, юридична адреса: пр. Яворний, 8-а, м. Запоріжжя, 69065, код ЄДРПОУ 05478717) на користь Концерну «Міські теплові мережі»(бул. Гвардійський, 137, м. Запоріжжя, 69091, п/р зі спеціальним режимом використання № 26030301001951 в Філії Запорізького обласного управління ВАТ «Державний ощадний банк України», МФО 313957, код ЄДРПОУ 32121458) вартість безпідставно набутої теплової енергії за період з 01 січня 2011 р. по 31 травня 2011 р. в сумі 86109,57 грн. (вісімдесят шість тисяч сто девять грн. 57 коп.) та витрати на сплату судового збору в сумі 1722,19 грн. (одна тисяча сімсот двадцять дві грн. 19 коп.).

Видати наказ.

Суддя Т.В.Мойсеєнко

Повне рішення оформлено і підписано,

згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 26.03.2012 р.