Рішення № 22216459, 12.03.2012, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/2-4561/11

н/п 2/2018/838/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2012 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Муратової С.О.

при секретарі - Сергєєвій В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив (а.с.1-3), яка 17.11.2011 ухвалою Київського районного суду м. Харкова залишена без руху з підстав необхідності сплати судового збору відповідно до Закону України „Про судовий збір” (а.с. 19).

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 18.11.2011 відкрито провадження у справі (а.с. 23).

Судовий збір сплачено га суму 188,20 гр. та 2635,00 гр. (а.с. 22, 26).

Позивач просить, посилаючись на ст. 41 Конституції України, ст.ст. 328, 382, 392 ЦК України, пункт 1.1 Рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 № 4-рп/2004 (справа №1-2/2004), визнати за ним право власності в цілому на окремо стоячий одноповерховий будинок, розташований по вул. Потебні, 18, який складається з двох квартир №8 і №9 житловою площею 54,8 кв. м, загальною площею 117 кв. м і допоміжних приміщень двох підвалів і горища.

На обґрунтування вимог зазначає, що 14.05.2005 за договором купівлі-продажу квартири, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 ( р. № 4065) ним придбана двокімнатна квартира номер 9 (дев'ять) будинку 18 по вул. Потебні в м. Харкові, житловою площею 35,2 кв. м, загальною площею 74,3 кв. м, право власності на яку було зареєстроване 16.05.2005.

04.08.2005 за договором купівлі-продажу квартири, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (р. № 7286) ним придбана однокімнатна квартира номер 8 (вісім) будинку 18 по вул. Потебні в м. Харкові, житловою площею 19,6 кв. м, загальною площею 42,7 кв. м, право власності на яку зареєстроване 05.08.2005.

Вказує, що при обстеженні комунікацій виявлено, що димохід з квартири №8 проходить через горище, яке розташоване безпосередньо над квартирою №8, а комунікації води і каналізації, які відносяться до квартир №8 і №9 знаходяться в підвалі, котрий міститься під цими квартирами, ще один підвал міститься під частиною квартири №9 і використовується для побутового обслуговування мешканців квартири, входи до підвалів у виді люків розташовані безпосередньо в приміщеннях квартир №8 і №9, розташовані поряд квартири №8 і №9 разом з допоміжними приміщення ми двох підвалів і горища складають окремо стоячий одноповерховий буди нок, посилається на відомості в Акті від 19.06.1985 обстеження технічного стану одноповерхового житлового будинку по вул. Потебні, 18 (кв. 8, 9), яке прово дилось комісією виконкому Київського району м. Харкова.

Вважає, що, враховуючи, що вищезазначений будинок 18 по вул. Потебні в м. Харкові, складається з двох квартир ( №8 і №9), які належать на праві власності йому, він має право на визнання за ним права власності в цілому на вищезазначений окремо стоячий одноповерховий будинок (а.с. 1-3).

До початку розгляду справи по суті позивач ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги, просить визнати за ним право власності в цілому на окремо стоячий одноповерховий будинок, розташований по вул. Потебні, 18, який складається з двох квартир №8 і №9 житловою площею 54,8 кв. м, загальною площею 117 кв. м і допоміжних приміщень підвалу площею 99,9 кв. м і горища площею 62,8 кв. м, зобов’язати Харківську міську раду присвоїти одноповерховому житловому будинку літ. “В-1”, розташованому в м. Харкові по вул. Потебні, 18, нову поштову адресу: м. Харків, вул. Потебні, 18-Б (а.с. 72-74).

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_4 підтримали уточнені вимоги, просили задовольнити позов.

В судове засідання відповідач - Харківська міська рада не з’явився, повідомлявся належним чином про час і місце судового розгляду справи, повноважний представник відповідача ОСОБА_5, який діє на підставі довіреностей № 08-11/80/2-11 від 10.01.2011 та № 08-11/56/2-12 від 04.01.2012 (а.с. 42, 79), до канцелярії суду надав відзиви відповідно на позовну та уточнену позовну заяви, просить суд розглянути справу без участі представника, прийняти законне та обґрунтоване рішення, яке не порушує прав третіх осіб (а.с. 41,77, 78).

Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши докази по справі, встановивши відповідні обставини і визначивши відповідно до них правовідносини, приходить до наступного.

Судом достовірно встановлено, що 14.05.2005 позивачем придбана двокімнатна квартира номер 9 (дев'ять) будинку 18 по вул. Потебні в м. Харкові, житловою площею 35,2 кв. м, загальною площею 74,3 кв. м, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 ( р. № 4065) (а.с.7), Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим КП “Харківське міське БТІ” 16.05.2005, де власником вказаної квартири зазначено позивача по справі ОСОБА_1 (а.с. 8-9), та виготовленим 18.08.2004 технічним паспортом на квартиру № 9 в житловому будинку № 18 по вул. Потебні в м. Харкові (а.с. 10-11).

04.08.2005 позивачем придбана однокімнатна квартира номер 8 (вісім) будинку 18 по вул. Потебні в м. Харкові, житловою площею 19,6 кв. м, загальною площею 42,7 кв. м, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири ВСІ № 949852 від 04.08.2005, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (р. № 7286) (а.с.4), Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виготовленимо КП “Харківське міське БТІ” 05.08.2005, де власником вказаної квартири зазначено позивача по справі ОСОБА_1 (а.с. 5-6), та виготовленим 05.08.2005 технічним паспортом на квартиру № 8 в житловому будинку № 18 по вул. Потебні в м. Харкові (а.с. 12-13).

Суду також надано Акт від 19.06.1985 обстеження технічного стану одноповерхового житлового будинку по вул. Потебні, 18 (кв. 8, 9), яке прово дилось комісією виконкому Київського району м. Харкова, щодо технічного стану одноповерхового будинку № 18 (кв. 8,9) (а.с. 80).

Згідно листа КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 05.12.2011, проведена поточна інвентаризація житлового будинку літ. „В-1” за адресою: м. Харків, вул. Потебні, 18. Внаслідок обстеження встановлено, що житловий будинок літ. “В-1” є окремою одноповерховою будівлею, яка складається з квартир № 8 та № 9, площа вищевказаної будівлі становить: житлова –54,8 кв. м, загальна 117,0 кв. м, площа підвалу 99,9 кв. м, площа горища 62,8 кв. м. Враховуючи, що за цією ж адресою, а саме: м. Харків, вул. Потебні 18 заінвентаризовано та зареєстровано по праву власності будинок літ. “А-2”, в якому розташовані квартири з № 1 по № 7, БТІ вважає доцільним присвоїти одноповерховому будинку літ. “В-1”, розташованому в м. Харкові по ул. Потебні 18, нову поштову адресу :м. Харків, вул. Потебні 18-Б (а.с.35).

КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" виготовлений технічний паспорт на квартирний житловий будинок № 18 по вул. Потебні в м. Харкові, станом на 02.12.2011, із вказівкою на розміри приміщень вказаної будинку (а.с. 36-40).

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 12896, складеним 06.02.2012 Харківським науково–дослідним інститутом судових експертиз ім. засл. професора ОСОБА_6АДРЕСА_1 та № 9 по вул. Потебні, 18 в м. Харкові та допоміжні приміщення горища площею 62.8 кв. м та підвалу площею 99,9 кв. м складають одне ціле, тобто, це окремо розташований житловий будинок літ. "В-1". Допоміжні приміщення підвалу площею 99.9 кв. м та горища площею 62.8 кв. м будинку літ. "В-1" по вул. Потебні 18 в м. Харкові призначені дія забезпечення експлуатації лише житлового будинку. Допоміжні приміщення підвалу площею 99.9 кв. м та горища площею 62.8 кв. м будинку літ. "В-1" по вул. Потебні 18 в м. Харкові призначені для забезпечення експлуатації лише квартир № 8 та № 9 та житлового будинку літ. "В-1" в цілому (а.с. 49, 50-67).

Рішенням Конституційного Суду України N 4-рп/2004 від 02.03.2004 вирішено: в аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" треба розуміти так: допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні т. ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”допоміжні приміщення багатоквартирні приміщення багатоквартирного будинку, це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, кладові, горища, підвали та інші технічні приміщення). Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України, власником квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Приймаючи до уваги, що визнання права власності за позивачем на окремо стоячий одноповерховий житловий будинок не порушує прав та інтересів інших осіб та не суперечить чинному законодавству, суд визнає право власності за позивачем в цілому на окремо стоячий одноповерховий житловий будинок літ. “В-1”, розташований по вул. Потебні, 18 в м. Харкові, який складається з двох квартир № 8 і № 9 житловою площею 54,8 кв. м, загальною площею 117 кв. м, і допоміжних приміщень підвалу площею 99,9 кв. м і горища площею 62,8 кв. м.

Зважаючи на вищевикладене, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 328, 382, 391 ЦК України, суд, -

                                                            ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на окремо стоячий одноповерховий житловий будинок літ. “В-1”, розташований по вул. Потебні, 18 в м. Харкові, який складається з двох квартир № 8 і № 9 житловою площею 54,8 кв. м, загальною площею 117 кв. м, і допоміжних приміщень підвалу площею 99,9 кв. м і горища площею 62,8 кв. м.

Зобов’язати Харківську міську раду присвоїти одноповерховому житловому будинку літ. “В-1”, розташованому в м. Харкові по вул. Потебні, 18, нову поштову адресу: м. Харків, вул. Потебні, 18-Б.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Київський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті, є оригіналом.

Суддя –