Рішення № 22198974, 26.03.2012, Солом'янський районний суд міста Києва

СОЛОМЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-1809/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

26.03.2012 року Соломянський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді: Оксюти Т.Г.

при секретарі: Прохоровій К.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Ветеранів», третя особа: Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»про визнання права власності на гаражний бокс, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»та просив визнати за ним право власності на гаражний бокс АДРЕСА_1.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що з 15.12.2007 року він є членом ОК «Ветеранів».

Відповідно до протоколу №2 від 15.12.2007 року позивачу належить двоповерховий гаражний бокс АДРЕСА_1. Заборгованості по пайовим, цільовим та поточним внескам немає.

Будівництво вказаного гаражного боксу проводилось господарчим способом та вказаний гаражний бокс було введено в експлуатацію 30.09.2008 року, що підтверджується довідкою кооперативу та технічним паспортом, виданим 29.04.2011 року.

У звязку з тим, що на даний час в кооперативі здійснюється діяльність щодо оформлення права власності на гаражні бокси, які належать громадянам відповідно до виділених їм місць, позивач маючи всі необхідні документи звернувся до Головного управління житлового забезпечення КМДА з вимогою прийняти наявні документи для оформлення його права власності на гаражний бокс АДРЕСА_1.

Проте, позивач отримав відмову у звязку з тим, що в управлінні був відсутній загальний пакет документів по ОК «Ветеранів».

Вважає, вказану відмову такою, що порушує його права з огляду на наступне.

19.06.1996 року Київською міською державною адміністрацією на підставі рішення Київської міської ради №6/п.21 від 06.10.1992 року та розпорядження КМДА №747 від 17.05.1996 року ГБК «Ветеран», правонаступником якого є ОК «Ветеранів» було видано державний акт на право постійного користування землею серії КВ №69-4-00003, згідно з яким і відповідно до встановлених зовнішніх меж землекористування надано у постійне користування земельну ділянку площею 3,5902 га., для будівництва з подальшою експлуатацією ярусного гаража АДРЕСА_1.

З урахуванням вимог ст. 376 ЦК України, ОК «Ветеранів», як постійний користувач земельної ділянки, надав позивачу довідку для оформлення права власності на збудований і готовий до експлуатації гаражний бокс АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки не порушено. Здійснене будівництво не порушує права інших осіб. Гаражний бокс було підготовлено до введення в експлуатацію з дотриманням норм чинного законодавства.

Позивач надав всі необхідні документи Головному управлінню житлового забезпечення КМДА, проте оформити право власності не зміг.

На підставі вищевикладеного просив позов задовольнити.

Позивач в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив справу розглядати без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

В судовому засіданні було проведено заміну відповідача Головного управління житлового забезпечення КЕДА на належного ОК «Ветеранів», та притягнуто в якості третьої особи Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс».

Відповідач ОК «Ветеранів»в судове засідання свого представника не направив, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надіслав на адресу суду заяву в якій проти задоволення позову не заперечував та просив справу розглядати без участі його представника.

Суд, відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у його відсутність, оскільки неявка відповідача не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечував позивач.

Представник третьої особи Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»в судове засідання не зявилась, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, надіслала до суду письмові пояснення в яких зазначила, що станом на 28.02.2012 року правління кооперативу ОК «Ветеранів»не надало пакет документів необхідних для оформлення права власності на імя позивача.

Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»є органом, який здійснює оформлення права власності на підставі визначених законодавством документів, то відмова у такому оформленні у разі неподання переліку документів, не свідчить про невизнання чи оспорення права власності.

Таким чином, оскільки ОК «Ветеранів»не забезпечив передачу до органу місцевого самоврядування необхідні документи для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражний бокс, просила ухвалити рішення згідно з законом та без її участі.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Врахувавши заяви позивача, відповідача, письмові пояснення представника третьої особи Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 15.12.2007 року ОСОБА_1 було прийнято до членів обслуговуючого кооперативу «Ветеранів».

Позивачу, у вказаному ОК «Ветеранів», належить двоповерховий гаражний бокс з надбудовою АДРЕСА_1.

Заборгованості по пайовим, цільовим та поточним внескам у позивача немає.

Будівництво вищевказаного гаражного боксу проводилося господарчим способом та вказаний бокс було введено в експлуатацію 30.09.2008 року.

Вищевказане підтверджується довідкою ОК «Ветеранів»№36 від 15.04.2011 року та технічним паспортом, виданим 20.04.2011 року.

З матеріалів справи вбачається, що позивач почав проводити процедуру оформлення права власності на гаражний бокс, подавши відповідну заяву до Головного управління житлового забезпечення.

Проте, позивачу було відмовлено в оформленні права власності у звязку з тим, що в управлінні був відсутній загальний пакет документів по обслуговуючому кооперативу «Ветеранів».

Позивач вважає, що право власності на належний йому на праві власності гаражний бокс не оформлюється з формальних причин, що є порушенням його прав, як власника, а тому просив позов задовольнити, на що слід зазначити наступне.

Відповідно до «Положення про порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна у м. Києві», затвердженого розпорядженням виконавчого органу КМР (КМДА) №1227 від 27.10.2009 року функція оформлення та видачі свідоцтв про право власності на обєкти нерухомого майна покладена на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу КМР (КМДА).

Згідно п.1 та п.п.1.1 наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу КМР (КМДА) від 27.10.2006 року за №189 «Про деякі питання діяльності комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс», КП «Житло-сервіс»в установленому порядку доручено виконувати підготовчу роботу з надання фізичним та юридичним особам послуг, повязаних з оформленням права власності та видачею свідоцтв про право власності на обєкти нерухомого майна, зазначеного у п. 6 вказаного Положення.

Положенням передбачено, що компетенція оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, а саме: оформлення на окремо збудовані гаражі, розташовані на території багатоповерхової не садибної житлової забудови, капітальні споруди, які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств (крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудовані відповідно фізичними особами або зазначеними гаражними кооперативами чи товариствами відповідно до законодавства України, покладено на Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київради (КМДА).

Відповідно до п. 9.8 вказаного положення, для оформлення права власності на вказаний обєкт нерухомого майна до управління необхідно було надати наступні документи: документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований обєкт; план-схему розташування гаражних боксів на земельній ділянці кооперативу чи товариства, погоджену в установленому порядку; свідоцтво про державну реєстрацію кооперативу чи товариства; статут кооперативу чи товариства (із змінами та доповненнями); проектну документацію, погоджену та затверджену в установленому порядку; довідку управління статистики про включення кооперативу чи товариства до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ); документи щодо прийняття обєкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого обєкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності обєкта до експлуатації (акт прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта); список членів кооперативу; довідку дачного, садового, гаражного чи іншого кооперативу або товариства про членство в цьому кооперативі чи товаристві про повне внесення пайового внеску членом кооперативу або товариством (надається членом кооперативу або товариством); державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (надається членом дачного, садового товариства).

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 не може оформити своє право власності на вищевказаний гаражний бокс АДРЕСА_1, у звязку з тим, що ОК «Ветеранів»не забезпечив передачу до Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»пакет документів по кооперативу для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражні бокси.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України гарантовано власнику здійснення його прав власності: володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року №7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно з п. 6.1 Тимчасового положення у разі наявності акта про право власності на землю або рішення на землю або рішення про відведення земельної ділянки для забудови та за наявності комісії про прийняття обєкта і введення його в експлуатацію органами місцевого самоврядування, зокрема, на новозбудовані обєкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності, яке і є правовстановлюючим документом.

Крім того, одним із правовстановлюючих документів, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, є також рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У звязку з тим, що ОК «Ветеранів»не забезпечив передачу до органу місцевого самоврядування необхідних документів для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражні бокси, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач довів ті обставини на які посилався як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з ОК «Ветеранів»на користь позивача суми сплаченого судового збору 1075,18 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 331, 398 ЦК України, ст. ст. 27, 28, 29, 30, 57-58, 60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Ветеранів», третя особа: Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»про визнання права власності на гаражний бокс задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_2 право власності на двоповерховий гаражний бокс з надбудовою АДРЕСА_1, загальною площею 70,1 кв.м., що розташований на території Обслуговуючого кооперативу «Ветеранів», АДРЕСА_1.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Ветеранів», код ЄДРПОУ 23494766, місцезнаходження якого за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2-А на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_2 судовий збір в сумі 1075,18 грн.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Соломянський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя