Рішення № 22136286, 27.03.2012, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 2-2722/2011 2/0812/88/2012 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 28 лютого 2012 року м.Запоріжжя Комунарський районний суд м. Запорожжя у складі:

головуючого суддіСтоматова Е.Г.,

при секретаріМітєвої А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «МетаБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, 17.07.2009 року між Акціонерним банком "Металург", правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "МетаБанк" та ОСОБА_1 укладений кредитний договір №632301247699А, згідно з яким Відповідачу надано кредит у сумі 170 000,00 грн. на споживчі цілі придбання нерухомого майна, на термін до 17.07.2016р. включно зі сплатою процентів за користування кредитом. Кредит було надано згідно з п.1.1 Кредитного договору шляхом зарахування коштів на поточний рахунок Відповідача. Згідно з п.2.3 Кредитного договору Відповідач взяв на себе зобов'язання щомісячно сплачувати Банку відсотки за користування кредитом, погашати частину кредиту та інші платежі на користь Банку, передбачені Кредитним договором та додатками до нього. Відповідно до п.1.3 Кредитного договору забезпеченням виконання зобов'язань Позичальника за вищезазначеним договором є застава (іпотека) нерухомого майна.

Згідно з Договором іпотеки №9323012476901 від 17.07.2009 року предметом іпотеки є належна Відповідачу на праві власності квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальна площа 53,03 кв.м., в тому числі житлова площа 30,1 кв.м.

Згідно з п. 1.1 Іпотечного договору іпотекою забезпечується виконання Відповідачем всіх його зобов'язань за Кредитним договором, включаючи зобов'язання повернути суму наданого кредиту, сплатити відсотки за кредитом, суми комісій, неустойки, будь-яких інших платежів, передбачених Кредитним договором, а також відшкодувати у повному обсязі нанесені збитки, заподіяні невиконанням або неналежним виконанням Кредитного договору.

Свої зобов'язання за Кредитним договором ОСОБА_1 не виконує, станом на 18.03.2011 року має заборгованість в розмірі 272 185,56 (двісті сімдесят дві тисячі сто вісімдесят п'ять грн. 56 коп.), в тому числі: прострочені проценти - 58225,38грн, прострочений кредит - 164965,23грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту та процентів - 31154,36грн., штраф - 17840,59грн.

Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, та стягнути судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, про час, день і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, в звязку з чим суд ухвалив розглянути справу за її відсутності.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у ній доказів, та на підставі ст.224 ЦПК України, за згодою представника позивача, ухвалити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що 17.07.2009 року між Акціонерним банком "Металург", правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "МетаБанк" та ОСОБА_1 укладений кредитний договір №632301247699А, згідно з яким ОСОБА_1 надано кредит у сумі 170 000,00 грн. на споживчі цілі придбання нерухомого майна, на термін до 17.07.2016р. включно зі сплатою процентів за користування кредитом. Кредит було надано згідно з п.1.1 Кредитного договору шляхом зарахування коштів на поточний рахунок Відповідача. Згідно з п.2.3 Кредитного договору Відповідач взяв на себе зобов'язання щомісячно сплачувати Банку відсотки за користування кредитом, погашати частину кредиту та інші платежі на користь Банку, передбачені Кредитним договором та додатками до нього. Відповідно до п.1.3 Кредитного договору забезпеченням виконання зобов'язань Позичальника за вищезазначеним договором є застава (іпотека) нерухомого майна.

Згідно з Договором іпотеки №9323012476901 від 17.07.2009 року предметом іпотеки є належна ОСОБА_1 на праві власності квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальна площа 53,03 кв.м., в тому числі житлова площа 30,1 кв.м.

Згідно з п. 1.1 Іпотечного договору іпотекою забезпечується виконання Відповідачем всіх його зобов'язань за Кредитним договором, включаючи зобов'язання повернути суму наданого кредиту, сплатити відсотки за кредитом, суми комісій, неустойки, будь-яких інших платежів, передбачених Кредитним договором, а також відшкодувати у повному обсязі нанесені збитки, заподіяні невиконанням або неналежним виконанням Кредитного договору.

Свої зобов'язання за Кредитним договором ОСОБА_1 не виконує, станом на 18.03.2011 року має заборгованість в розмірі 272 185,56 (двісті сімдесят дві тисячі сто вісімдесят п'ять грн. 56 коп.), в тому числі: прострочені проценти - 58225,38грн, прострочений кредит - 164965,23грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту та процентів - 31154,36грн., штраф - 17840,59грн.

Дані обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч.1 ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно до ч.ч.1,3 ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1,3 ст.33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 ст.37 ЗУ "Про іпотеку", Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Згідно до ч.ч.1,2 ст.35 ЗУ "Про іпотеку", у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч.1 ст.39 ЗУ "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно до ч.ч.1,3 ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, згідно з п.4.2. Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки за цим договором шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки. Про прийняте Іпотекодержателем рішення щодо реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки, Іпотекодавцю надсилається письмове повідомлення протягом трьох робочих днів після прийняття такого рішення. Рішення Іпотекодержателя про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки є достатньою підставою для витребування предмету іпотеки (а також необхідних документів до нього) від іпотекодавця чи третіх осіб.

Відповідно до ч.3 ст.37 Закону України про Іпотеку іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги повинні бути задоволені повністю.

Крім того, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню судові витрати: витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу в розмірі 120 грн., та 208,14 грн. витрати на оплату судового збору.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.509,526,572,589, ч.ч.1,2 ст.590,610-612 Цивільного кодексу України, ст.33,35,37,39 Закону України «Про іпотеку», ч.ч.1,6 ст.20 Закону України «Про заставу», ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України ст.

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки (на підставі іпотечного договору № 9323012476901 від 17.07.2009р.) - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа 53,03 кв.м., в тому числі житлова площа 30,1 кв.м., та належить ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1, паспорт: серія НОМЕР_2, виданий Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області 17.04.2009р.) на праві власності шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством "МетаБанк" (69006, м.Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 30, кор/ рах: 32003104500 в Управлінні НБУ в Запорізькій області, МФО: 313582, ЄДРПОУ 20496061) права власності на предмет іпотеки в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором № 632301247699А від 17.07.2009р. в розмірі 272 185,56грн. (прострочені проценти 58225,38грн., прострочений кредит 164965,23грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту та процентів 31154,36грн., штраф 17840,59грн.);

Визнати за Публічним акціонерним товариством "МетаБанк" (69006, м.Запоріжжя, пр.Металургів, буд.30, кор/рах: 32003104500 в Управлінні НБУ в Запорізькій області, МФО: 313582, ЄДРПОУ 20496061 ) право власності на нерухоме майно квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа 53,03 кв.м., в тому числі житлова площа 30,1 кв.м.;

Виселити ОСОБА_1 (ідент. номер НОМЕР_1, паспорт: серія НОМЕР_2, виданий Жовтневим РВ УМВОУкраїни в Запорізькій області 17.04.2009р.), а також інших осіб, які зареєстровані та/або проживають за адресою АДРЕСА_1, зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Комунарському секторі відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України в Запорізькій області;

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічним акціонерним товариством "МетаБанк" витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 120грн. та витрати на оплату судового збору в розмірі 1700грн.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів після отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м.Запоріжжя.

Суддя:Е.Г. Стоматов