Рішення № 22133410, 06.03.2012, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

№ 2-519\679\12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2012 року м. Маріуполь

Жовтневий районний суд м.Маріуполя під головуванням судді Кулика С.В., при секретарі Чубарової Т.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом Житлово-комунального підприємства „Житло-Центр” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про стягнення заборгованості з квартирної плати та обслуговування при будинкової території , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про стягнення заборгованості з квартирної плати та обслуговування при будинкової території. Зазначивши в позовній заяві, що відповідачі з 01.11.2009 року не вносять плату за квартиру АДРЕСА_1, та обслуговування при будинкової території у звязку з чим, станом на 01.11.2011 року утворилась заборгованість в сумі 1152 грн. 68 коп.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, та пояснила, що ЖКП „Житло-Центр” надає послуги по обслуговуванню будинку АДРЕСА_2, в якому розташована квартира №НОМЕР_2 де мешкають відповідачі, які є власниками зазначеної квартири. У звязку з тим, що відповідачі не вносили належним чином плату за квартиру та обслуговування при будинкової території, адміністрація ЖКП „Житло-Центр” вимушена звернуться до суду за захистом порушених прав та просять стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 заборгованість з квартирної плати та обслуговування при будинкової території, що виникла з 01.11.2009 року, у сумі 1152 грн. 68 коп., а також судові витрати по справі у вигляді судового збору, сплаченого позивачем при подачі позову, у розмірі 200 гривень 80 коп.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснивши, що ЖКП „Житло-Центр” не належним чином надавало їй послуги по обслуговуванню будинку та при будинкової території, тривалий час в будинку не провадились ремонтні роботи, не замінювався трубопровід. Крім того вказала, що вона постійно сплачувала кошти з квартирної плати та обслуговування при будинкової території в сумі 27 грн. 70 коп. За підвищеними тарифами квартирну плату та обслуговування при будинкової території не сплачувала. Вважає підвищення тарифів з боку ЖКП „Житло-центр” незаконним.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Визнаючи наявні матеріали про права та взаємовідносини сторін достатніми суд розглянув справу у відсутності відповідача.

Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, та дослідивши представлені докази, прийшов до висновку про те, що позов ЖКП «Житло-Центр»підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира інше приміщення, призначене та придатне для постійного проживання в них.

Стаття 382 ЦК України, зазначає що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку призначене та придатне для постійного в ньому проживання.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. У вказаній квартирі, як член її родини зареєстрований та проживає ОСОБА_2, що підтверджується особовим рахунком № НОМЕР_1.

ЖКП «Житло-центр»забезпечувало обслуговування вказаного будинку, де знаходиться квартира та обслуговування при будинкової території, що підтверджується відповідними актами виконаних робіт від 10.11.2010 року, 29.04.2011 року, 04.05.2011 року.

Відповідно до п.14 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 плата за надання послуг по обслуговуванню квартир та прибудинкової території власниками квартир (будинків), наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Під час розгляду справи було встановлено, що між позивачем та відповідачами не було заключено договору про надання комунальних послуг, проте вказаний будинок де знаходиться квартира відповідачів перебуває на обслуговування ЖКП „Житло-центр”.

Підприємство безпосередньо надавало споживачам комунальні послуги й щомісяця направляло їм квитанції на оплату послуг з обслуговування квартири та при будинкової території, які відповідач ОСОБА_1 сплачувала у невідповідному розмірі, а саме у сумі 27 грн. 70 коп.

За період з 01.11.2009 року за надані послуги у відповідачів виникла заборгованість перед позивачем у сумі 1152 грн. 68 коп. Вказані обставини підтверджується розрахунком ЖКП „Житло-Центр” наданого позивачем.

Під час розгляду справи відповідач вказувала на те, що позивач не надавав або надавав неякісні послуги по обслуговування будинку та при будинкової території. Проте оскільки відповідачкою не заявлено під час розгляду справи зустрічних позовних вимог з цього приводу про звільнення від сплати заборгованості у звязку з ненаданням відповідних послуг, суд з урахуванням вище наведеного, вважає що позовні вимоги ЖКП „Житло-центр” підлягають задоволенню.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.4 ст. 319 ЦК України, власність зобовязує. Тягар утримання майна, що йому належить, відповідно до ст.322 ЦК України, покладено на власника.

Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України від 24.06.2004 року №1875-1У зі змінами та доповненнями „Про житлово-комунальні послуги” споживач зобовязаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Послуги по утриманню будинків та при будинкових територій у відповідності із ст.13 цього Закону відносяться до складу житлово-комунальних послуг. Як нормами Закону України „Про житлово-комунальні послуги” так і п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями” затверджених постановою Кабінету міністрів України від 08.10.1992 року №572 передбачений обовязок власника квартири по оплаті за обслуговування і ремонт будинку.

Таким чином, оскільки під час розгляду справи було встановлено, що власником вказаної квартири згідно особового рахунку №НОМЕР_1 є саме ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають задоволенню частково, саме з ОСОБА_1 як з власника вказаної квартири.

Згідно з ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з іншої сторони всі понесені та документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.10,60,79,88,209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.150 ЖК України, ст.ст. 379, 382, 526 ЦК України, ст.ст.14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Житлово-комунального підприємства „Житло-Центр” до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про стягнення заборгованості з квартирної плати та обслуговування при будинкової території - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-комунального підприємства „Житло-Центр”, розрахунковий рахунок 26007245919000 в АКІБ “Укрсиббанк” м.Харків, МФО 351005, код ЕГРПОУ 32164135, заборгованість з квартирної плати та обслуговування при будинкової території в сумі 1152,68 грн., а також судовий збір у сумі 200 грн. 80 коп.

В задоволенні позовних вимог в іншій частині відмовити.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційній суд Донецької області через Жовтневий районний суд м.Маріуполя протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які приймали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу на рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Повний текст рішення було виготовлено 11.03.2012 року.

Суддя: С.В.Кулик