Рішення № 22115812, 05.08.2011, Сахновщинський районний суд Харківської області

Сахновщинський районний суд Харківської області

Справа № 2032/2-4/11

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.08.2011 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

          головуючого(ої)-судді:           Савицький Микола Борисович

при секретарі:ОСОБА_1П

за участю прокурора:                               Корінного Р.В

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом прокурора Сахновщинського району Харківської області в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” про повернення земельних ділянок з незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Сахновщинського району Харківської області звернувся до суду з позовною заявою в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” про повернення земельних ділянок з незаконного володіння, посилаючись на те, що ОСОБА_2, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079144 від 05 березня 2001 року, має у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку вона згідно договору оренди земельної ділянки №868 від 08.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” на 10 років.

          Згідно довідки наданої 25.09.2008 року Сахновщинським РВР, станом на 25.09.2008 року у районному відділі реєстрації договорів оренди на земельну ділянку вищенаведений договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинного законодавства.

          Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079145 від 05 березня 2001 року, ОСОБА_3М має у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку він згідно договору оренди земельної ділянки №866 від 08.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передав в оренду ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” на 10 років.

          Згідно довідки наданої 25.09.2008 року Сахновщинським РВР, станом на 25.09.2008 року у районному відділі реєстрації договорів оренди на земельну ділянку вищенаведений договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинного законодавства.

           Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079030 від 05 березня 2001 року, ОСОБА_4А має у власності земельну частку (пай) розміром 6,78 га., яку він згідно договору оренди земельної ділянки №960 від 05.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передав в оренду ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” на 10 років.

          Згідно довідки наданої 08.09.2008 року Сахновщинським РВР, станом на 08.09.2008 року у районному відділі реєстрації договорів оренди на земельну ділянку вищенаведений договір не зареєстрований, а таому це є грубим порушенням чинного законодавства.

          Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079031 від 05 березня 2001 року, ОСОБА_5, має у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку вона згідно договору оренди земельної ділянки №961 від 05.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” на 10 років.

          Згідно довідки наданої 08.09.2008 року Сахновщинським РВР, станом на 08.09.2008 року у районному відділі реєстрації договорів оренди на земельну ділянку вищенаведений договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинного законодавства.

          Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079150 від 23 травня 2001 року, ОСОБА_6А, має у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку він згідно договору оренди земельної ділянки №913 від 06.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передав в оренду ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” на 10 років.

          Згідно довідки наданої 08.09.2008 року Сахновщинським РВР, станом на 08.09.2008 року у районному відділі реєстрації договорів оренди на земельну ділянку вищенаведений договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинного законодавства.

          Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079148 від 23 травня 2001 року, ОСОБА_7, мала у власності земельну частку (пай) розміром 6,71 га., яку вона згідно договору оренди земельної ділянки №956 від 07.09.2006 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” на 10 років.

          Згідно довідки наданої 08.09.2008 року Сахновщинським РВР, станом на 08.09.2008 року у районному відділі реєстрації договорів оренди на земельну ділянку вищенаведений договір не зареєстрований, а тому це є грубим порушенням чинного законодавства.

          В судовому засіданні прокурор Сахновщинського район Харківської області позовні вимоги підтримав, просить суд зобов”язати ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області повернути позивачам земельні ділянки відповідно до державних на право приватної власності на землю ІІ-ХР №079148, ІІ-ХР №079145, ІІ-ХР №079031, ІІ-ХР №079150, ІІ-ХР №079144, ІІ-ХР №079030, що розташовані на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

          Представник відповідача в судове засідання не з”явився, надав суду письмову заяву про слухання за його відсутності.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

          Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

          Згідно копій державних актів на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №079144, ІІ-ХР №079145, ІІ-ХР №079030, ІІ-ХР №079031, ІІ-ХР №079150, ІІ-ХР №079148 виданих на підставі рішень Шевченкіської сільської ради Сахновщинського району Харківської області вбачається, що ОСОБА_2А, ОСОБА_3М, ОСОБА_4А, ОСОБА_5Г, ОСОБА_6А, ОСОБА_7П являються власниками земельних ділянок які розташовані на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.(Т.1,2,3,4,5,6 а.а.с.с.5-6).

          Згідно копії довідки наданої ДЗКЗР ДП «ЦДЗК при ДКУ Харківської регіональної філії вбачається, що договори оренди укладені між ОСОБА_2А, ОСОБА_3М, ОСОБА_4А, ОСОБА_5Г, ОСОБА_6А, ОСОБА_7П та ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинським РВР Харківської РФ ДП Центр ДЗК не зареєстровані.(Т.1,2,3,4,5 а.а.с.с.7, Т.6 а.с.8) , та, як було встановлено в судовому засіданні, зазначені договори земельних ділянок не зареєстровані по теперішній час.

          Згідно копій договорів оренди земельних ділянок вбачається, що ТОВ АД ім.Горького уклав з ОСОБА_2А, ОСОБА_3М, ОСОБА_4А, ОСОБА_5Г, ОСОБА_6А, ОСОБА_7П договори оренди земельних ділянок, строком на 10 років, але зазначені договори не зареєстровані в Сахновщинському РВ ХР ФДЗК. (Т.1, а.с.8-11, Т.2 а.с.9-12, Т.3 а.с.8-11, Т.4 а.с.8-11, Т.5, 10-13, Т.6 а.с.9-12)

          Оскільки відносини, пов”язані з орендою землі, регулюються Законом України “Про оренду землі” який є спеціалізований, то він має пріоритет перед іншими законами у сфері зазначених правовідносин.

          Відповідно до ст.18 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі набирає

чинності після його державної реєстрації

          Відповідно до ст.20 Закону України “Про оренду землі” укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

          Відповідно до ст.18 Закону України “Про державну реєстрацію прав речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб.

          Згідно з ч.1 ст.19 Закону України “Про державну реєстрацію прав речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є зокрема , договори про оренду строком більше одного року.

          Частиною 1 ст.20 Закону України “Про державну реєстрацію прав речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” визначено, що документи, що встановлюють виникнення, припинення, перехід прав на нерухоме майно і подаються для державної реєстрації прав на нерухоме майно, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом, Цивільним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами.

          Згідно ст.203. ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

          Відповідно до ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

          Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

          Відповідно до ст.ст. 317,321 ЦК україни, ст.41 Конституції України передбачено, що право володіння, користування та розпорядження своїм майном належить власнику.

          Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

          Згідно ст.125 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

          Згідно ст.126 п.2 ЗК України, право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

          Відповідно до ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

          Згідно зі ст.1213 ЦК України набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

          Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов»язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

          З наданих в судове засідання копій свідоцтва про смерть та копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом вбачається, що ОСОБА_7 померла 26 грудня 2009 року, і спадкоємцем її майна є її син ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкове майно, на яке видане зазначене свідоцтво складається з земельної ділянки розташованої на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області розміром 6,71 гекатрів згідно з планом, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належної померлій ОСОБА_7 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №079148, виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області №3 від 05 березня 2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право приватної власності на землю 23 травня 2001 року №272. Тому зазначену земельну ділянку слід повернути ОСОБА_8.

          Таким чином ТОВ Аграрний Дім ім.Горького неправомірно використовує земельні ділянки, які належать позивачам, тому їх слідує повернути законним власникам.

          Сукупність викладених обставин дають підстави на задоволення позову та зобов”язання повернення земельних ділянок на користь позивачів відповідно до державних актів.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11,60, 88, 209, 212- 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 203 ч.3, 205 ч.2, 208, 210, 373 ч.4, 386, 387, 1212 ч.3 п.2 ЦК України, ст.125,126 ЗК України, ст.18,20,27 Закону України “Про оренду землі”, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити.

          Зобов”язати ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2 зайняту земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079144 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №276, площею 6,71 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

          Зобов”язати ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_3 зайняту земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079145 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №275, площею 6,71 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

          Зобов”язати ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_4 Антоноичу зайняту земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079030 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №54, площею 6,78 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

          Зобов”язати ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_5 зайняту земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079031 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №55, площею 6,71 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

          Зобов”язати ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_6 зайняту земельну ділянку згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079150 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №270, площею 6,71 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

          Зобов”язати ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, зайняту земельну ділянку, яка належала померлій ОСОБА_7, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР №079148 виданого на підставі рішення Шевченківської сільської ради Харківської області від 05 березня 2001 року №3, та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №272, площею 6,71 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шевченківської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

          Стягнути з ТОВ “Аграрний Дім ім.Горького” Сахновщинського району Харківської області – 17 грн. державного мита на користь держави, а також 10 грн. для оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ в Сахновщинському районному суді Харківської області на користь державного бюджету України, код бюджетної класифікації 22050000, одержувач коштів УДК в Сахновщинському районі код ЄДРПОУ 24134455 МФО 851011 на р/р 31212259700412.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_9