Рішення № 22081324, 12.03.2012, Новогродівський міський суд Донецької області

536/50/2012

2/536/145/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2012 року Новогродівський міський суд Донецької області

Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Коваленко О.І.

з участю: представника позивача Тимофєєва Є.В.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків,

В С Т А Н О В И В :

ОСББ «Мир» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків вказуючи на те, що ОСББ «Мир» створено на підставі Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», метою якого є забезпечення та захист прав його членів та дотримання їхніх обовязків, належне утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законом та статутними документами. ОСББ «Мир» здійснює свою діяльність на підставі Статуту. Діяльність ОСББ спрямована на належне утримання будинків та прибудинкової території, в п.13 Статуту зазначено перелік будинків, які входять до ОСББ «Мир». Рішенням виконкому від 18.02.2009 року затверджено розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території, а власник житла (член об`єднання) повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі. Відповідач ОСОБА_3 мешкає за адресою: АДРЕСА_2 та станом на 01.12.2011 року має заборгованість по сплаті членських внесків за період з 01.08.2007 по 01.12.2011 року в розмірі 865 грн. 13 коп. Відповідач періодично сплачувала членські внески, що свідчить про визнання нею свого обовязку по сплаті платежів. Ст.218 ЦК України передбачено, що правова дія (правочин), для якої передбачена обовязкова письмова форма, але вона не дотримана, вважається лише в тому разі недійсною, якщо це прямо передбачене законом (нормативними актами). Стосовно договору про надання житлово-комунальних послуг застереження про недійсність договору у разі недотримання письмової форми немає, а тому договір може бути укладений в усній формі, зокрема шляхом прийняття послуг. Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до вимог законодавства. Відповідач не сплатив нараховані внески, чим порушив вимоги даної норми на попередження та претензії про несвоєчасну та несплату внесків відповідач не реагує. Просить стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по сплаті членських внесків в сумі 865 грн. 13 коп. та сплачений судовий збір.

Представник позивача позов підтримав, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не з`явилася, згідно письмової заяви просить розглядати справу без її участі, з участю її представника.

Представник позивача з позовом згоден частково, згоден з наявністю заборгованості по сплаті членських внесків на користь позивача, не погоджується з розміром заборгованості, просить застосувати трьохрічний строк позовної давності на вимоги позивача, та врахувати добровільну сплату відповідачем 200 грн. в розрахунок заборгованості, надавши копію квитанції.Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов обґрунтованим частково та таким, що підлягає частковому задоволенню.

Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Мир» з місцезнаходженням в АДРЕСА_3, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року.

Згідно нової редакції Статуту ОСББ «Мир», затвердженого установчими зборами власників багатоквартирних будинків, що розташованого за адресою: АДРЕСА_3, протокол від 01.04.2010 року, зареєстрованого рішенням виконкому Новогродівської міської ради № 86 від 21.04.2010 року, метою створення обєднання є забезпечення захисту прав його членів, та дотримання їхніх обовязків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст.13 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.

Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Зазначені норми Закону закріплені розділом VІІІ статуту ОСББ “Мир” .

Згідно довідки ОСББ «Мир», за адресою:АДРЕСА_2 зареєстрована та мешкає ОСОБА_3 та члени її родини.

Згідно особового рахунку №46, відкритого на імя ОСОБА_3, за відповідачем, як власником квартири АДРЕСА_1 утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2007 року по грудень 2011 року в загальному розмірі 865 грн. 13 коп. з розрахунку 24 грн.53 коп. на місяць з серпня 2007 року по лютий 2009 року та з розразунку 49 грн.06 коп. з березня 2009 року по грудень 2011 року.

Згідно рішення Новогродівської міської ради від 16.02.2009 року № 32 затверджено з 01.03.2009 року розмір внесків на утримання житла та прибудинкової території в ОСББ «Мир» 1 грн. 10 коп. за 1 кв.м. за адресами, згідно списку, до складу якого входить будинок АДРЕСА_2

Судом встановлено, що відповідач мешкає та зареєстрований у АДРЕСА_1. Будинок входить до складу ОСББ “Мир”, як неподільний житловий майновий комплекс.

З урахуванням зазначеного, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку

Відповідно до ст.257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ч.3 ст.268 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

При розрахунку вказаної заборгованості суд застосовує трьохрічний строк позовної давності, та вважає позовні вимоги за період з 01.08.2007 року по 31.12.2008 року в розмірі 24 грн. 53 коп. ( з розрахунку 417 грн. 01 коп. нараховані внески - 392 грн. 48 коп. сплачені) не підлягають задоволенню в звязку зі спливом позовної давності. Крім того, згідно наданої квитанції, вбачається, що відповідач в рахунок сплати заборгованості по членським внескам сплатила 200 грн., в звязку з чим розмір заборгованості, який підлягає стягненню з відповідача складає 640 грн. 60 коп.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду в розмірі 188 грн. 20 коп.

Керуючись Законом України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” №2866 від 29.11.2001 року, ст..257,268 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Мир» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Мир” на р\р 26009300115200 у Селидівському відділенні №5484 «Ощадбанку» МФО 394307 ЄДРПОУ 34766973 - заборгованості по членським внескам на утримання будинку за період з січня 2009 року по грудень 2011 року в сумі 640 грн. 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Мир” на р\р 26009300115200 у Селидівському відділенняі №5484 «Ощадбанку» МФО 394307 ЄДРПОУ 34766973 судовий збір в розмірі 188 грн. 20 коп.

В іншій частині позову ОСББ «Мир» - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродіський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: