Рішення № 22070738, 27.01.2012, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа№1806/2-567/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2012 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді - Литовченка О.В.

при секретарі Лесняк В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, під час судового розгляду позовні вимоги було уточнено. Вимоги мотивує тим, що 20.12.2007 р. укладено Кредитний договір № 0248/08/17-CL, за умовами якого відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у вигляді кредитної лінії в сумі 24500,00 доларів США строком по 19.12.2017 р. В подальшому між сторонами до кредитного договору укладено 07.08.2008р. - додаткову угоду №1 до кредитного договору, якою збільшено максимальний ліміт кредитування до 38500,00 доларів США та збільшено відсоткову ставку до 13,5 % річних; додаткову угоду №2 від 24.11.2009р. (збільшено відсоткову ставку до 13,57% річних); додаткову угоду №3 від 29.05.2009р. (надано відстрочку платежів по тілу кредиту до травня 2010 р.), додаткову угоду №4 від 25.09.2009р. (продовжено строк кредитування до 19.12.2024 р., зменшено розмір відсоткової ставки до 11,07% річних на період з 25.09.2009р. по 24.09.2011р., встановлення ануітеного графіку погашення). В забезпечення кредитного договору укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4, предметом якого є нерухоме майно квартира АДРЕСА_1. 07.08.2009 р. та 25.09.2009р. було укладено договори про внесення змін до іпотечного договору. В забезпечення повернення кредитних коштів 20.12.2007р. між позивачем ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладені договори поруки, відповідно до яких поручителі несуть солідарну відповідальність з боржником. За неналежне виконання умов Кредитного договору передбачено сплату боржником штрафу у розмірі 0,2% за кожен день прострочення (п.4.1), а за кожний випадок невиконання або неналежного виконання позичальник сплачує штраф у розмірі 5000,00 грн.(п.4.4) З лютого 2009 року позичальник порушує умови Кредитного договору, тому достроково просять повернути кредитні кошти зі сплатою відсотків. Просять суд стягнути в солідарному порядку з відповідачів заборгованість за Кредитним договором у розмірі 44946,95 доларів США (станом на 17.11.2011 р. становить 358708,12 грн.), в гривневу еквіваленті на день ухвалення рішення. В рахунок погашення заборгованості просять звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, наданням ПАТ «БАНК- ФОРУМ» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Стягнути з відповідачів в дольовому порядку судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача Щабельська Л.В. уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила стягнути з відповідачів також витрати у розмірі 240,00 грн. за надання оголошення в газеті.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 визнав порушення виконання умов кредитного договору, не оспорював наданий позивачем розрахунок суми заборгованості. Проте не згоден з вимогами позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи через оголошення у пресі, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_1, дослідивши докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом було встановлено, що 20.12.2007 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 0248/08/17-CL, за умовами якого банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 24500,00 доларів США., строком до 19.12.2017р. зі сплатою 13% річних (а.с.7-9).

07.08.2008 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 1, за умовами якої банк збільшив ліміт кредитування до 38500,00 доларів США., зі сплатою 13,5 % річних (а.с.10-12).

24.11.2008 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 2, за умовами якої банк встановив плату за користування кредитними коштами в розмірі 13,57 % річних (а.с.13).

29.05.2009 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 3, за умовами якої ліміт кредитування за кредитною лінією зменшується згідно з графіком, який є невідємною частиною цього договору (а.с.14).

29.05.2009 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 3, за умовами якої ліміт кредитування за кредитною лінією зменшується згідно з графіком, який є невідємною частиною цього договору (а.с.14).

25.09.2009 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 4, за умовами якої строк кредиту збільшено до 19.12.2024 р. плата за користування кредитними коштами встановлена: в період з 24.11.2008р. до 24.09.2009р. включно в розмірі 13,57%, на період з 25.09.2009р. по 24.09.2011р. -11,07%, з 25.09.2011р. -13,57 % річних (а.с.15).

20.12.2007 р. позивач та відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договори поруки, за умовами яких останні поручилися перед банком за належне виконання ОСОБА_1 взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором № 0248/08/17-CL від 20.12.2007р. (а.с.18-19).

На забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором № 0248/08/17-CL від 20.12.2007р. позивач і відповідач ОСОБА_1 20.12.2007 р. уклали іпотечний договір (з наступними змінами), предметом якого є нерухоме майно, що розташоване в АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності право власності на житло. Предмет іпотеки включає в себе : загальна площа 47,55 кв.м., житлова площа 29,8 кв.м., кількість кімнат 2, поверх пятий, вартість предмета іпотеки згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно становить 20778,00 грн., заставна вартість предмета іпотеки погоджена сторонами в розмірі 185010,00 грн. (а.с.20-23, 24).

Відповідачі свої договірні зобовязання належним чином не виконують, допустивши утворення заборгованості станом на 07.11.2011р. у розмірі 44946,95 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 358708,12 грн. (а.с.151).

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні не оспорював розрахунок суми заборгованості.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

Згідно ч. ч. 1,2 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред'явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред'явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та встановлений строк. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором, що передбачено ст. ст. 549, 611 ЦК України. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Згідно ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Тому відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повинні нести солідарну відповідальність з ОСОБА_1 перед позивачем.

За змістом ст.ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку», п.5.2 іпотечного договору у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Позивач направляв відповідачам претензії, проте останні їх залишили без належного реагування(а.с.31,32).

Таким чином, позивач набув право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Виходячи з викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню - необхідно стягнути в солідарному порядку з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь позивача заборгованість по кредитному договору № 0248/08/17-СL від 20.12.2007 р. в розмірі 44 946,95 дол. США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ (станом на 27.01.2012 року долар США = 7,980700 гривень ) становить 358 708 грн. 12 коп. В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 0248/08/17- СL від 20.12.2007 р. в розмірі 44 946,95 дол. США, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_1 та передана банку на підставі іпотечного договору від 20.12.2007 року шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством «БАНК ФОРУМ» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем за ціною встановленою на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчої за звичайну ціну на цей вид майна у порядку встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку», також з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів в дольовому порядку понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати 1700 грн. в рахунок повернення судового збору, 120 грн. витрат за інформаційне - технічне забезпечення розгляду цивільної справи, 240 грн. витрат, повязаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідачів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 546, 549, 554, 589, 590, 610, 611, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10,11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, паспорт громадянина України НОМЕР_3, і/н НОМЕР_1, ОСОБА_2, паспорт громадянина України НОМЕР_4, і/нНОМЕР_5, ОСОБА_3, паспорт громадянина України НОМЕР_6, і/н НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ» заборгованість по кредитному договору № 0248/08/17-СL від 20.12.2007 року в розмірі 44 946,95 дол. США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ (станом на 27.01.2012 року долар США = 7,980700 гривень ) становить 358 708 (триста п'ятдесят вісім тисяч сімсот вісім) грн. 12 коп.

В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 0248/08/17-СL від 20.12.2007 року в розмірі 44 946,95 дол. США, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ ( станом на 27.01.2012 року долар США = 7,980700 гривень ) становить 358 708 (триста п'ятдесят вісім тисяч сімсот вісім) грн. 12 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та передана банку на підставі іпотечного договору від 20.12.2007 року шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством «БАНК ФОРУМ» (б. Верховної Ради,7, м. Київ, 02100, код ЄДРПОУ 21574573) з укладенням від імені Відповідача - ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем за ціною встановленою на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчої за звичайну ціну на цей вид майна у порядку встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку», також з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, наданням Публічному акціонерному товариству «БАНК ФОРУМ» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ» 1700 грн. в рахунок повернення судового збору, тобто по 425 грн. з кожного, 120 грн. витрат за інформаційне - технічне забезпечення розгляду цивільної справи, тобто по 30 грн. з кожного, 240 грн. витрат, повязаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідачів, тобто по 80 грн. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було.

СуддяО.В. Литовченко