Рішення № 2206369, 23.10.2008, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.10.2008 Справа № 4/420-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон

до закритого акціонерного товариства "Український мобільний зв'язок" м.Київ

про повернення майна

за участю представників сторін:

від позивача – спеціаліст Лещенко Л.В.

від відповідача - уповноважена особа Смірнов В.Р.

Позивач звернувся з позовом яким просить зобов'язати відповідача повернути за актом прийому-передачі орендоване майно, а саме: частину холу площею 8,4кв.м на дев'ятому поверсі; вбудоване приміщення площею 5,2кв.м на технічному поверсі; частину даху площею 10кв.м будівлі гуртожитку № 3, що знаходиться на балансі Херсонського національного технічного університету за адресою м.Херсон вул.Миру № 44. Крім того, він просить виселити відповідача із зазначених об'єктів.

Підставою позовних вимог позивач зазначає частину 1 статті 785, статтю 795 Цивільного Кодексу України та статтю 27 Закону України «Про оренду державного і комунального майна», посилаючись на те, що строк дії укладеного між сторонами договору оренди № 412-26-065 від 25.07.2006року скінчився і це є підставою повернення об'єкту оренди.

Представник відповідача письмового відзиву на позов не надав, пояснивши усно, що він неодноразово звертався до позивача та балансоутримувача майна з проханням продовжити строк дії договору оренди, однак його клопотання залишені без задоволення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані до справи докази, заслухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в :

25 липня 2006року між регіональним відділенням Фонду державного майна України в Херсонській області (позивач по справі) та закритим акціонерним товариством "Український мобільний зв'язок" (відповідач) укладено договір оренди № 412-26-065 згідно з яким в користування відповідача на умовах оренди позивачем передано державне майно –частину холу площею 8,4кв.м на дев'ятому поверсі; вбудоване приміщення площею 5,2кв.м на технічному поверсі; частину даху площею 10кв.м будівлі гуртожитку № 3, що знаходиться на балансі Херсонського національного технічного університету за адресою м.Херсон вул.Миру № 44.

Строк дії договору відповідно до пункту 10.1 договору оренди зазначено до 25.06.2007року та відповідно до пункту 10.5 договору продовжено на наступний термін –до 25.05.2008року.

Пунктом 10.7 договору оренди встановлено, що дія договору оренди припиняється в тому числі і внаслідок закінчення строку договору на який його було укладено, тому відповідно до ч.1 статті 785 ЦК України відповідач зобов’язаний негайно повернути позивачеві орендоване майно у стані, в якому воно було одержане, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено договором.

Частинами 1, 3 статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»також передбачено обов'язок орендаря повернути орендодавцеві об'єкт оренди у разі закінчення строку його дії та відмови від його продовження в порядку та на умовах, зазначених в договорі оренди.

Частиною 2 статті 795 ЦК України також закріплено вимоги щодо обов'язкового письмового оформлення повернення наймачем предмету договору оренди після закінчення дії договору. При цьому договір оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) вважається припиненим з моменту передачі наймачем майна орендодавцю.

Пунктом 2.4 договору оренди передбачено обов'язок повернення майна орендарем орендодавцю та балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі його в оренду. Майно вважається повернутим з моменту підписання акту прийому-передачі.

Матеріали справи свідчать про те, що у зв'язку з закінченням строку дії договору, позивач листом від 18.06.2008року №11-03-01068 повідомив відповідача про неможливість продовження договору та запропонував повернути майно за актом прийому-передачі, однак зазначене питання не було вирішено в добровільному порядку, тому позивач звернувся до суду.

Посилання відповідача на те, що він звертався до позивача та балансоутримувача з заявою про продовження строку договору оренди, не є підставою для відмови в задоволенні позовних вимог та продовженні користування майном на умовах оренди, оскільки договір оренди є продовженим при досягненні згоди між сторонами. Документального підтвердження продовження строку договору у встановленому законом та договором порядку відповідач суду не надав. А позивач у передбачений пунктом 10.5 договору строк надіслав йому листа про відмову продовження строку договору оренди.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги про повернення майна за актом прийому-передачі та виселення відповідача з об'єкту оренди підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.49 ГПК України відносяться на відповідача.

В засіданні за згодою представників сторін оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі ч. 1 ст. 785, ст.795 Цивільного Кодексу України, ч. 3 ст. 27 Закону України «Про оренду державного і комунального майна» та керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Зобов'язати закрите акціонерне товариство "Український мобільний зв'язок" м.Київ Печерський район вул.Лейпцизька № 15 р/р 26002511 в ВАТ «Райффайзен банк Аваль» МФО 300335 код 14333937 повернути по акту прийому – передачі регіональному відділенню Фонду державного майна України по Херсонській області м.Херсон бульвар Мирний, 3 р/р 31110091800002 в УДК по Херсонській області МФО 852010 код 24104230 державне майно – частину холу площею 8,4кв.м на дев'ятому поверсі, вбудоване приміщення площею 5,2кв.м на технічному поверсі; частину даху площею 10кв.м будівлі гуртожитку № 3, що знаходиться на балансі Херсонського національного технічного університету за адресою м.Херсон вул.Миру № 44.

3. Виселити закрите акціонерне товариство "Український мобільний зв'язок" м.Київ Печерський район вул.Лейпцизька № 15 р/р 26002511 в ВАТ «Райффайзен банк Аваль» МФО 300335 код 14333937 із займаних приміщень частини холу площею 8,4кв.м на дев'ятому поверсі; вбудованого приміщення площею 5,2кв.м на технічному поверсі; частини даху площею 10кв.м будівлі гуртожитку № 3 , яка знаходиться за адресою м.Херсон вул.Миру № 44.

4. Стягнути з закритого акціонерного товариства "Український мобільний зв'язок" м.Київ Печерський район вул.Лейпцизька № 15 р/р 26002511 в ВАТ «Райффайзен банк Аваль» МФО 300335 код 14333937:

а) в доход державного бюджету – одержувач управління Державного казначейства у м.Херсоні р/р № 31119095700002 в Головному управлінні Державного Казначейства по Херсонській області МФО 852010 код 24104230, код призначення платежу 22090200 символ звітності банку 095 –170грн.00коп. витрат по сплаті державного мита;

в) в доход державного бюджету на рахунок р/р 31212259700002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010 код ЄДРПОУ 24104230 отримувач платежу УДК м.Херсона, призначення платежу код 22090200 символ звітності банку 259 –118(сто вісімнадцять)грн.00коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя З.І. Ємленінова

Рішення оформлено відповідно до

ст. 84 ГПК України 27.10.2008року.