Рішення № 22060937, 21.03.2012, Сосницький районний суд Чернігівської області

Справа № 2520/191/2012

Провадження № 2/2520/74/2012

                                                            РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          21.03.2012 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді –Смаль І.А.

при секретарі –Шуляр І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовною заявою прокурора Сосницького району в інтересах ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Зернятко»про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Сосницького району звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Зернятко»про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку мотивуючи позов тим, що станом на 30 січня 2012 року ДП «Зернятко»не розрахувалось з ОСОБА_1 за 2011 рік, розрахункова сума заборгованості з виплати орендної плати становить 820,28 грн. Крім того, згідно п. 14 договору за кожний день просрочення справляється пеня в розмірі 0,5% несплаченої суми, станом на 30 січня 2012 року пеня по договору складає 123, 04 грн. Всього станом на 30 січня 2012 року ДП «Зернятко»заборгувало за договором оренди землі 943, 32 грн. Суму заборгованості з виплати орендної плати за землю за 2011 рік розраховано за 8 місяців дії договору оренди землі, з урахуванням вимог Указу Президента України від 19.06.2008 року №725 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)»та фактичного розміру орендної плати підприємства за останні роки - 3% від вартості земельної ділянки, яка становить 41014,14 грн. (41014, 14 грн.: 12 місяців х 8 місяців х 3 : 100 = 820,28 грн.). А це суперечить умовам договору та ст. З Закону України „Про оренду землі", згідно якої оренда є платне володіння та користування землею. За таких підстав, орендодавці мають право згідно ст. 22 вищевказаного Закону вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і своєчасно, але положення діючого законодавства та умови договору оренди земельної ділянки ОСОБА_1 не дотримуються ДП "Зернятко"».

Від помічника прокурора Сосницького району Селюх Ю.М. ,позивача ОСОБА_1 надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнають.

Дослідивши зібрані по справі докази суд прийшов до висновку, що позов в повній мірі підлягає задоволенню, оскільки заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.

          Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,5015 га., яка розташована на території Вільшанської сільської ради Сосницького району Чернігівської області, з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З договору оренди землі укладеного між дочірнім підприємством «Зернятко»та ОСОБА_1Т 01.09.2006 року видно, що договір оренди земельної ділянки розміром 2,96 га ріллі укладено терміном на 5 років, орендар повинен платити орендну плату орендодавцю з 01.09 по 31.12, один раз на рік, в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки і орендна плата становить 490,00 грн.

Відповідно до Указу Президента України від 2 лютого 2002 року N 92/2002 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) "визнано одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

Згідно довідки управління агропромислового розвитку Сосницької райдержадміністрації від 30.01.2012 року № 08-03-05/57 вбачається, що дочірнє підприємство «Зернятко»має заборгованість по орендній платі станом на 30.01.2012 рік перед ОСОБА_1 у сумі 943,32 грн.,в тому числі пеня 123,04 грн.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі –це договір, за яким орендодавець зобов’язується за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідач в порушення умов договору оренди земельної ділянки не сплачує орендну плати в розмірах та в строки обумовлені договором оренди та відповідно до вимог Указу Президента України від 2 лютого 2002 року N 92/2002 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) ".

Згідно ч.1 п.4 ст.24 ЗУ «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

За таких обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги прокурора Сосницького району в інтересах ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Зернятко»про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку задовольнити повністю: стягнути з відповідача заборгованості по орендній платі за земельну ділянку в сумі 943,32 грн.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України та п.1.1 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір" стягнути з відповідача на користь держави 214,60 грн судового збору.

Керуючись ст..ст. 13, 24 Закону України «Про оренду землі», ст..526 ЦК України, Указом Президента України від 2 лютого 2002 року N 92/2002 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) " , ст. ст. 10,11,60, 88, 174,215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Сосницького району в інтересах ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Зернятко»про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку задовольнити .

Стягнути з дочірнього підприємства «Зернятко»с. Жовтневе, вул. Жовтнева 58, Менського району, Чернігівської області, ідентифікаційний код 32550727 на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендної плати за оренду землі в сумі 943,32 грн.

Стягнути з дочірнього підприємства «Зернятко»с. Жовтневе, вул. Жовтнева 58, Менського району, Чернігівської області, ідентифікаційний код 32550727 судовий збоір в сумі 214,60 грн. на користь держави.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення ,а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення ,- з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя:                                                             І.А.Смаль