Рішення № 2205920, 15.10.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2008 р. Справа № 5/391/08

Миколаїв

За позовом:

Прокурора м.Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

до відповідача

Автогаражного кооперативу «Суднобудівник», 54058, м.Миколаїв, вул.Червоних Майовщиків, 47

про

зобов‘язання відповідача звільнити земельну ділянку, привести її у придатний для використання стан та повернути за належністю Миколаївській міській раді

Суддя - Міщенко В.І.

При секретарі: Скрипник О.В.

Представники:

Від позивача: 15.10.08 –Тарасенко Є.В., дов. від 22.10.07

Від відповідача: голова Сімчук П.О.

В судовому засіданні приймає участь прокурор Волкожа С.В., Коробченко Д.М.

Прокурор подав позов про зобов‘язання відповідача звільнити земельну ділянку, привести її у придатний для використання стан та повернути за належністю Миколаївській міській раді.

Відповідач позов не визнав, оскільки він належно виконував умови договору оренди і має переважне право на продовження договору з ним, він не отримував повідомлення про закінчення строку договору; в листі управління містобудування та архітектури Миколаївського міськвиконкому від 27.11.2007 р. вказано про продовження договору оренди землі строком на три роки; на засіданні постійної комісії міської ради з питань архітектури, будівництва та охорони історійко-культурної спадщини від 16.01.2007 р. погоджено продовження строку оренди земельної ділянки на два роки.

Відповідачем подано зустрічний позов, в прийнятті якого відмовлено ухвалою суду від 14.10.2008 р.

15.10.2008 р. відповідачем подано клопотання про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду справи № 8/407/07 в Вищому адміністративному суді України та витребування від позивача оригінал листа відповідача № 126 від 31.01.2007 р.

14.10.2008 р. оголошено перерву.

Враховуючи, що:

12.12.2002 р. між Миколаївською міською радою та автогаражним кооперативом "Суднобудівник" укладено договір оренди землі площею 6858 кв. м по вул. Червоних Майовщиків, 59 у м. Миколаєві для обслуговування кооперативу металевих гаражів. Договір зареєстровано в книзі записів договорів оренди землі 19.12.2002 р. за № 1474. Договір оренди був укладений на підставі рішення Миколаївської міської ради від 21.11.2002 р. за № 7/9.

Згідно пункту 1.2 вказаного договору, земельна ділянка надавалась відповідачу на умовах оренди строком на 5 років з дати прийняття рішення, тобто до 21.11.2007 р.

01.02.2007 р. позивачем було прийнято рішення № 10/60, яким відмовлено відповідачу в поновленні договору оренди зазначеної земельної ділянки, в зв'язку з перспективним будівництвом багатоповерхового паркінгу.

Відповідача заздалегідь було сповіщено позивачем про не продовження терміну оренди земельної ділянки та про необхідність її звільнення після спливу терміну оренди, а саме листами від 12.09.2006 р. № 482/05-03-18 та від 11.06.2007 р. № 1224/05-03-09.

Згідно п 5.1 договору оренди землі від 12.12.2002 р., відповідач зобов’язався у разі закінчення договору оренди повернути позивачеві земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, в якому він одержав її в оренду.

Згідно п.п. "ж" п. 9.4 договору оренди землі від 12.12.2002 р. відповідач зобов’язався у разі не продовження строку договору оренди землі, демонтувати споруди та привести земельну ділянку у стан, придатний для використання за призначенням.

Факт використання відповідачем земельної ділянки без правовстановлюючого документа зафіксований в акті перевірки додержання земельного законодавства, складеного державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель у Миколаївській області Кузевичем Ю.Г. 08.08.08 р.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України перед тим як приступити до використання земельної ділянки необхідно оформити правовстановлюючі документи на землю, здійснити їх державну реєстрацію та визначити межі земельної ділянки у натурі.

Використання земельної ділянки відповідачем без правовстановлюючих документів обмежує позивача в праві розпоряджатися нею та використовувати за своїм призначенням, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню у повному обсязі, а заперечення відповідача є безпідставними, оскільки позивачем 01.02.2007 р. прийнято рішення № 10/60 про відмову в поновленні договору оренди, яке не скасовано.

Крім того, не підлягає задоволенню клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду справи № 8/407/07 в Вищому адміністративному суді України, оскільки ухвала Одеського апеляційного адміністративного суду від 27.05.2008 р. набрала чинності, якою залишено без змін ухвалу господарського суду Миколаївської області від 10.10.2007 р. та відповідачем не подано доказів прийняття Вищим адміністративним судом України касаційної скарги відповідача.

Також не підлягає задоволенню клопотання відповідача щодо витребування у позивача оригінала листа № 126 від 31.01.2007 р., оскільки це клопотання стосується зустрічного позову.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов‘язати Автогаражний кооператив «Суднобудівник»(54058, м.Миколаїв, вул.Червоних Майовщиків, 47, код 26029834) звільнити земельну ділянку площею 6858 кв. м, яка розташована по вул.Червоних Майовщиків, 59 у м.Миколаєві, привести її у придатний для використання стан та повернути за належністю Миколаївській міській раді (54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20, код 23626096).

Клопотання Автогаражного кооперативу «Суднобудівник»про зупинення провадження у справі до закінчення розгляду справи № 8/407/07 в Вищому адміністративному суді України та витребування від позивача оригіналу листа № 126 від 31.01.2007 р. залишити без задоволення.

Стягнути з Автогаражного кооперативу «Суднобудівник»(54058, м.Миколаїв, вул.Червоних Майовщиків, 47, код 26029834) в доход держбюджету України 85 грн. держмита та 118 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя