Рішення № 22035502, 28.02.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" лютого 2012 р. Справа № 18/007-12

Розглянувши матеріали справи за позовом Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Білоцерківської міської ради, м.Біла Церква

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Біла Церква

про стягнення 10274,14 грн.,

Суддя А.Кошик

за участю представників сторін:

від позивача: Настенко М.В.

від відповідача: не зявився

від прокуратури: ОСОБА_3

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Білоцерківської міської ради (далі позивач) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення 10274,14 грн.

Провадження у справі №18/007-12 порушено відповідно до ухвали суду від 26.01.2012 року та призначено справу до розгляду на 14.02.2012 року.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду спору, у судове засідання 14.02.2012 року без поважних причин не зявився, про причини неявки суд не повідомив, вимоги ухвали суду не виконав. Розгляд справи відкладався до 28.03.2012 року.

В судовому засіданні 28.02.2012 року позивач та прокуратура позовні вимоги підтримали.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду спору, в судове засідання 28.02.2012 року повторно без поважних причин не зявився, вимоги суду не виконав, відзив на позов не надав.

За таких обставин, суд розглядає справу у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши надані сторонами доказ, судом встановлено.

Проведеною прокуратурою м. Біла Церква перевіркою встановлено, що 05.08.2010 року між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 укладений Договір оренди № 691 нежитлового приміщення площею 20,90 кв. м., яке розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі за адресою: АДРЕСА_2

Згідно п. 3.1 розділу 3 Договору оренди орендар зобов'язаний сплачувати орендодавцю за використання приміщення орендну плату в сумі 933,68 грн. за перший місяць оренди та перераховувати орендну плату кожен місяць не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін договору визначається за погодженням сторін.

Пункт 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлює обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Однак, відповідач, порушуючи вимоги Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та умови Договору оренди свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів своєчасно та в повному обсязі не виконував.

Згідно розрахунку орендної плати до Договору оренди № 691 від 05.08.2010 року за перший місяць оренди орендний платіж становить 933,68 грн., однак, оскільки договір діє з 5 числа відповідного місяця, сплаті підлягає 813,21 грн. орендної плати за серпень 2010 року.

Відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої ПКМУ № 786 від 04.10.1995 року, та відповідного п. 3.2. Договору оренди, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку, позивачем нараховано орендну плату за кожний наступний місяць з врахуванням відповідних індексів інфляції, відповідач не сплачував орендні платежі починаючи з грудня 2010 року по серпень 2011 року та 16 днів вересня 2011 року. Таким чином, заборгованість відповідача по орендній платі складає 9698,30 грн.

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 761 Цивільного кодексу України передбачено, що право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Згідно зі ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Таким чином, за наслідками розгляду спору судом встановлено зобовязання відповідача сплатити 9698,30 грн. заборгованості з орендної плати.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки та відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з нормою ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Відповідно до пункту 8.2 розділу 8 Договору оренди за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню від простроченої суми за кожний день прострочення платежу. Пеня з сум недоїмки нараховується із розрахунку подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми недоплати, у розмірі 0,05 % за кожний день прострочення платежу.

У звязку з чим, позивач просить стягнути з відповідача 575,84 грн. пені за прострочення сплати орендних платежів в період 16.12.2010 року по 15.06.2011 року.

Дослідивши наданий позивачем розрахунок пені, судом встановлено, що позивачем нараховано пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період нарахування, в залежності від суми фактичного прострочення по кожному платежу протягом 6 місяців з моменту настання прострочки.

Таким чином, нарахування пені відповідає ст. 549 Цивільного кодексу України, Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне погашення грошових зобовязань», п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, відтак, вимога про стягнення 575,84 грн. пені підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог і заперечень.

Проаналізувавши вищезазначені норми чинного законодавства України, повно та всебічно розглянувши матеріали справи господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Київської області,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, код 23570409, на р/р 34224999600002 в ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач - Білоцерківське відділення державного казначейства) 9698,30 грн. боргу та 575,84 грн. пені.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход державного бюджету 1411,50 грн. судового збору.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Кошик А. Ю.