Рішення № 22026357, 19.03.2012, Василівський районний суд Запорізької області

2-1718/11 19.03.2012

Справа №2/802/74/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2011 року м.Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого – судді Кочевої І.

при секретарі – Воропай Д.І.

з участю представників позивачів: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що діють за довіреностями розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Дніпрорудненський міський ринок», Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області до ОСОБА_3 про стягнення боргу за договором оренди,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися з вказаним позовом до суду та просять суд стягнути з відповідача на користь комунального підприємства «Дніпрорудненський міський ринок»Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області (ОКПО 3325572, р\р 26008060519514 Зап.РУ ПАТ КБ «Приват банк»м.Запоріжжя МФО 313399) суму боргу по орендній платі за договором оренди №18 від 24 квітня 2008 року в розмірі 281 грн. 06 коп., суму інфляційних витрат –62 грн. 68 коп., суму 3% річних –25 грн. 30 коп., а всього 369 грн. 04 коп.; а також тягнути з відповідача на користь Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області в міський бюджет (ОКПО 34677040 МФО 813015 р/р 33216850700046 УДК Запорізької області код платежу 22080402) суму боргу по орендній платі за договором оренди №18 від 24 квітня 2008 року в розмірі 1483 грн. 93 коп., суму інфляційних витрат –418 грн. 26 коп., суму 3% річних –108 грн. 80 коп., а всього 2010 грн. 99 коп.; покласти на відповідача судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 24 квітня 2088 року між відповідачем та КП «Дніпрорудненський міський ринок»було укладено договір оренди комунального майна, яке є власністю територіальної громади м.Дніпрорудне. Предметом цього договору є взаємовідносини сторін щодо строкового та платного користування спорудою площею 7,3 м.кв. за адресою: м.Дніпрорудне вул.Леніна,2, яка на підставі рішення №4 Дніпрорудненської міської ради 24 квітня 2008 року була передана КП «Дніпрорудненський міський ринок»в строкове платне користування відповідачу. За письмовою заявою відповідача вказаний договір було розірвано 01 червня 2010 року, проте на час його розірвання відповідачем, в порушення п.3.1, п.3.2., п.3.5, п.3.6, п.4.2 повністю орендна плата сплачена не була. На протязі дії договору оренди відповідач частково сплатив нараховану орендну плату –164 грн. 35 коп. на рахунок орендодавця, а інша частина орендної плати в розмірі 80% від суми орендної плати на рахунок міського бюджету Дніпрорудненської міської ради відповідачем не сплачувалася. Загальна сума заборгованості станом на 01 червня 2010 року за договором оренди складає 281 грн. 06 коп. Акти звіряння розрахунків за договором направлялися відповідачу рекомендованою поштою та були особисто ним отримані 06 жовтня 2011 року.

          Представники позивачів у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх повністю з підстав, викладених у позові.

Відповідач, якому судом неодноразово направлялися судові повістки, копія позову з додатками, за адресою його реєстрації, яка була вказана позивачами у позові та підтверджена відомостями про його реєстрацію за цією адресою (а.с.46, 17), поверталися, з незалежних від суду обставин, до суду без вручення адресату за закінченням терміну зберігання, про є відмітки на поштових конвертах.

Відповідно до ст.74 ч.5 абз.5 ЦПК України у разі відсутності особи, яка бере участь у справі за адресою місця її реєстрації, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручені належним чином.

Таким чином, суд вважає, що відповідач належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце розгляду справи, причини його неявки суду не повідомлені. Суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача.

Вислухавши пояснення представників позивачів, дослідивши надані суду докази та матеріали справи, суд вважає необхідним позовну заяву задовольнити, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 24 квітня 2008 року Дніпрорудненською міською радою Василівського району Запорізької області було прийнято рішення №4 «Про надання дозволу керівництву КП «Дніпрорудненський міський ринок»на продовження терміну оренди майна, що є комунальною власністю територіальної громади м.Дніпрорудне». Відповідно до п.1.1 вказаного рішення надано дозвіл керівництву КП «Дніпрорудненський міський ринок»на продовження терміну оренди майна, що є комунальною власністю територіальної громади м.Дніпрорудне –ОСОБА_3 нежилих приміщень площею 8 кв.м. та площею 7.3 кв.м. під склади строком на 35 місяців (а.с.10).

Відповідно до довідки Дніпрорудненської міської ради будови та споруди, які знаходяться по вул.Леніна,2 є комунальною власністю Дніпрорудненської міської ради та передані в оперативне користування згідно рішення ХХ1У сесії 4 скликання від 14 квітня 2005 року за №10 КП «Дніпрорудненський міський ринок»(а.с.11).

19 березня 2008 року ОСОБА_3 подав заяву директору КП «Дніпрорудненський міський ринок»про надання йому в оренду нежитлового приміщення під склад площею 7.3 м.кв. на 2 роки 11 місяців. (а.с.12)

24 квітня між КП «Дніпрорудненський міський ринок»- орендодавцем та ОСОБА_3 (орендарем) було укладено договір №18 про оренду комунального майна, що є власністю територіальної громади м.Дніпрорудне. Об’єктом оренди було нежиле приміщення загальною площею 7,3 кв.м. за адресою вул.Леніна 2.

Відповідно до п.3.1 цього договору сторони досягли домовленості про те, що за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Дніпрорудненської міської ради від 28 грудня 2006 року №25, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід’ємною частиною цього Договору (додаток №3) на дату підписання Договору становить 63 грн. 14 коп. Орендна плата за цим договором перераховується щомісячно орендарем у розмірі: 80% від нарахованої суми на розрахунковий рахунок місцевого бюджету; 20% від нарахованої суми на розрахунковий рахунок орендодавця (або в касу ринку). П.3.2. договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. П.3.4. передбачено додаткове нарахування податку на додану вартість у розмірах та в порядку, передбаченому законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою. Відповідно до п.3.5 орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при повернення об’єкта оренди орендодавцеві. П.3.6. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно не пізніше 10 числа місяця, слідуючого за звітним, на рахунок орендодавця.

Копія вказаного договору оренди, завірена належним чином (а.с.13-15) є в матеріалах справи.

Передача орендованого майна за договором підтверджена актом прийому-передачі від 24 квітня 2008 року (а.с.16). Розмір орендної плати про яку домовилися сторони договору вказаний у довідці-розрахунку, що міститься в додатку №2 до договору оренди (зв.сторона а.с.16).

Правовідносини, що виникли між сторонами у справі за вищевказаним договором оренди майна регулюються положеннями книги п’ятої ЦК України, а саме розділами 1,2,3 підрозділом 1 главою 58 ЦК України.

Наданий позивачем договір оренди за формою та змістом відповідає вимогам ст.759-765 ЦК України.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч.1 ст.632 ЦК України ціна договору встановлюється за домовленістю сторін.

01.06.2010 року відповідачем на адресу КП «Дніпрорудненський міський ринок» було подано заяву про розірвання договору оренди (а.с.19).

П.9.6. договору передбачена можливість розірвання договору за погодженням сторін Сторонами договір був розірваний та відповідно до умов п.7.5. договору орендар повернув об’єкт оренди після розірвання договору за актом прийому-передачі 01.06.2010 року , копія якого є також в матеріалах справи (а.с.20). Можливість розірвання договору за згодою сторін передбачена ч.1 ст.651 ЦК України.

Проте відповідач своїх зобов’язань за договором в частині сплати орендної плати не виконав. Наявність заборгованості відповідача по сплаті орендної плати за договором підтверджено: листами КП «Дніпрорудненський міський ринок»від 27.04.2010 року, 24.04.2008 на адресу відповідача з вимогами про сплату орендної плати; актом №409 від 13 жовтня 2011 року звіряння розрахунків станом на 01 червня 2010 року між Дніпрорудненською міською радою, КП «Дніпрорудненський міський ринок»та фізичною особою ОСОБА_3О, за результатами звіряння розрахунків і документів по оплаті за надання в оренду нежилих приміщень загальною площею 7,3 м.к.в згідно договору №18 від 24 квітня 2008 року.

Оскільки на момент розірвання договору оренди за згодою сторін станом на 01 червня 2010 року відповідач мав заборгованість по сплату орендної плати в сумі 1483 грн. 93 коп., яку він повинен був сплатити на користь Дніпрорудненської міської ради та борг в сумі 281 грн. 06 коп., які він не сплатив на користь комунального підприємства «Дніпрорудненський міський ринок», розірвання договору, відповідно до ч.3 ст.653 ЦК України не припинило його обов’язку по сплаті вказаних сум орендної плати. Тому ці суми підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів.

Відповідно до ст.625 ч.2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми , якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд приймає до уваги розрахунок інфляційних та 3% річних, наданий позивачами, який здійснений відповідно до «Рекомендацій відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ»що містяться у листі №62-97 Верховного суду України від 03 квітня 1997 року, та вважає необхідним стягнути з відповідача на користь КП «Дніпрорудненський міський ринок», виходячи з суми боргу за договором –62 грн. 68 коп. інфляційних та 3% річних –25 грн. 30 коп.; на користь Дніпрорудненської міської ради - 418 грн. 26 коп., 3% річних –108 грн. 80 коп.

Посилання позивачів на норми Господарського кодексу України суд до уваги не приймає та вважає їх помилковими, оскільки, договір оренди був укладений з фізичною особою ОСОБА_3, а тому норми ГК України у даному випадку, застосуванню при вирішенні спору не підлягають.

Судові витрати суд покладає на відповідача, відповідно до положень ст.88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 625, 629, 632, 651, 653, 759-765 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 15, 60, 88, 114, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь комунального підприємства «Дніпрорудненський міський ринок»Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області (ОКПО 3325572, р\р 26008060519514 Зап.РУ ПАТ КБ «Приват банк»м.Запоріжжя МФО 313399) суму боргу по орендній платі за договором оренди №18 від 24 квітня 2008 року в розмірі 281 грн. 06 коп., суму інфляційних витрат –62 грн. 68 коп., суму 3% річних –25 грн. 30 коп., а всього 369 грн. 04 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області в міський бюджет (ОКПО 34677040 МФО 813015 р/р 33216850700046 УДК Запорізької області код платежу 22080402) суму боргу по орендній платі за договором оренди №18 від 24 квітня 2008 року в розмірі 1483 грн. 93 коп., суму інфляційних витрат –418 грн. 26 коп., суму 3% річних –108 грн. 80 коп., а всього 2010 грн. 99 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області судові витрати в сумі 188 грн. 20 коп. ( ОКПО 33256572, р\р 26008060519514 Зап.РУ ПАТ КБ «Приват банк»м.Запоріжжя МФО 313399).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, а відповідачем протягом того ж строку з дати отримання його копії до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_4