Рішення № 21991537, 27.02.2012, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Комінтернівський районний суд Одеської області

Справа № 1515/611/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2012смт. Комінтернівське Комінтернівський районний суд Одеської області в складі : судді Рудніцького В.А. при секретарі Чернобай А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області у якій просить суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1, посилаючись на неможливість оформлення права власності на збудоване ним нерухоме майно в позасудовому порядку.

В судове засідання позивач не зявився, однак надав до суду заяву у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі.

Представник відповідача Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву в якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі.

За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, на підставі наявних матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В ході судового розгляду справи встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23 грудня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2 ОСОБА_1 є власником 3/5 частин бази відпочинку «Солігорськ», що розташована по АДРЕСА_1. На момент укладення договору купівлі-продажу, придбана частина бази відпочинку складалася з будинку для відпочинку під літ. «В», душу під літ. «Г», вбиральні під літ. «Д», №1-2 - огорожі.

Не отримавши дозвіл на реконструкцію у встановленому законом порядку, позивач здійснив самовільну реконструкцію придбаного будинку для відпочинку в житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП «Комінтернівське РБТІ».

Житловий будинок побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та протипожежних норм і правил, що підтверджується відповідними висновками.

Побудований житловий будинок не порушує прав власників суміжних земельних ділянок.

Рішенням виконкому Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №139 від 23 грудня 2011 року житловому будинку було надано наступну юридичну адресу: АДРЕСА_2.

Оформлення права власності позивача на самочинно збудоване нерухоме майно в позасудовому порядку неможливо, у звязку з чим, позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_2 та складається з: житлового будинку під літ. «В» загальною площею 34,5кв.м., житловою площею 23,3кв.м., душу під літ. «Г», вбиральні під літ. «Д», №1 огорожі, №2 - хвіртки.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя В. А. Рудніцький