Рішення № 21990722, 06.03.2012, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2012 р. Справа № 5024/115/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Шибінській А.Л., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Державного підприємства "Укрсервіс Мінтрансу", м. Київ,

до Державного підприємства "Херсонський морський торговельний порт", м. Херсон,

про стягнення 18 877 грн. 35 коп. та зобов'язання укласти договір.

За участю представників:

позивача - ОСОБА_1- представник, довіреність №34/165-02 від 09.02.2012р.;

відповідача - ОСОБА_2- юрисконсульт 2-ї категорії відділу юридичної і договірної роботи, довіреність № 30-17/1/92 від 05.01.2012р.

Позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача 15445,39грн. основного боргу з орендної плати та 3431,96грн. штрафних санкцій та компенсаційних виплат, всього 18877,35грн., відповідно до умов договору оренди від 28.03.2011 року № 5815. Згідно з розрахунком позивача, що доданий до позовної заяви (а. с. 24-26), штрафні санкції та компенсаційні виплати складаються з наступних сум: 480,96грн. з урахуванням встановленого індексу інфляції; 225,13грн. з урахуванням 3% річних; 2739,16грн. пені; 463,38грн. штрафу, що в сумі становить 3908,63грн. та не співпадає з сумою штрафних санкцій та компенсаційних виплат, зазначеною у прохальній частині позовної заяви (3431,96грн.). 06.03.12 р. позивачем представлений новий розрахунок за яким розмір штрафних санкцій та компенсаційних виплат становить: 17,89грн. з урахуванням встановленого індексу інфляції; 274,65грн. з урахуванням 3% річних; 3341,54грн. пені; 463,38грн. штрафу, всього 4097,46грн., що перевищує суму заявлену у позові, однак заяву про зміну розміру позовних вимог у встановленому законом порядку позивачем не подано.

Крім того, позивач у позовній заяві просить суд зобов'язати Відповідача виконати умови п. 5.11 Договору № 5815 від 28.03.2011р., а саме: укласти з Балансоутримувачем договір про відшкодування вартості витрат на утримання займаних приміщень та договір про відшкодування вартості комунальних послуг на період з 28.03.2011 р. по 30.08.2011 р. в редакції Позивача.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача в ході судового розгляду справи заперечував проти позовних вимог, відповідно до відзиву на позовну заяву, посилаючись на наступні обставини.

У фінансовому плані ДП «ХМТП»на 2011 рік витрати на оренду приміщень та відшкодуванню витрат по утриманню приміщень не заплановані. Маючи намір оренди нерухомого майна ДП «ХМТП»зверталося (15.03.2011р.) до Державної адміністрації морського та річкового транспорту щодо корегування фінансового плану на 2011 рік по витратній частині «оренда майна, експлуатаційні та комунальні послуги», не отримавши дозволу на корегування фінансового плану, укладення договору № 5815 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, так і залишилося лише наміром оренди нерухомого майна. Фактичних дій щодо розміщення структурних підрозділів чи представників ДП «ХМТП»не здійснювало. Крім того, підтвердити факт здійснення господарської операції може тільки документ, складений щомісячно (щоквартально) про виконання договору оренди, тобто Акт (Акт виконання договору оренди тощо). Жодних документів, які б підтверджували факт виконання договору № 5815 оренди нерухомого майна, сторони по договору не складали. У зв'язку з викладеним, договори з ДП «Укрсервис Мінтрансу»про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг, в тому числі відшкодування витрат, пов'язаних зі сплатою податку на землю, не були укладені. На думку відповідача, оскільки ДП «ХМТП»фактично не займало приміщення, що є предметом Договору №5815 від 28.03.2011р., а також не отримувало ні комунальних, ні інших послуг з утримання приміщень, обов'язки з відшкодування вартості комунальних послуг та витрат на утримання займаних приміщень у ДП «ХМТП»не виникали. Крім того, за розрахунком відповідача (№ 30-06/47/106 вих. від 01.03.12 р.) розмір основного боргу з орендної плати за час фактичного знаходження орендованого майна у володінні відповідача, згідно з актами приймання-передачі, становить: 13852,19грн. основного боргу, розмір штрафних санкцій та компенсаційних виплат становить 183грн.28коп. з урахуванням 3% річних, 891грн.55коп. пені, 415грн.57коп. штрафу.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 77 ГПК України у судовому засіданні оголошувалась перерва з 14.02.12 р. до 06.03.12 р.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Між РВ ФДМУ та ДП «Херсонський морський торговельний порт»укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, та знаходиться на балансі ДП «Укрсервіс Мінтрансу»№ 5815 від 28.03.2011 р. (надалі за текстом Договір). Згідно умов Договору ДП «Укрсервіс Мінтрансу»є балансоутримувачем приміщень, що надані в оренду ДП «Херсонський морський торговельний порт».

28.03.2011 р. сторонами за Договором складений та підписаний акт приймання-передавання майна у оренду відповідачу.

31.08.2011 р. сторонами за Договором складений та підписаний акт приймання-передачі (повернення) майна балансоутримувачу (позивачу).

Згідно умов п. 3.1. Договору, орендна плата за базовий місяць оренди (грудень 2010р.) становить 7149,81 грн. без ПДВ.

Орендна плата за перший місяць оренди (березень 2011 року) встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень, лютий та березень місяці 2011 року. Тобто, 7149,81 * 101,0 *100,9*101,4 = 7388,31 грн. без ПДВ. (8865,97 грн. з ПДВ).

Враховуючи, що Договір було укладено 28.03.2011 року, орендна плата за березень 2011 року встановлюється з розрахунку за 4 (чотири) дні та складає 953,33 грн. без ПДВ. (1144,00 грн. з ПДВ).

Орендна плата (п. 3.3. Договору) за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Балансоутримувачу (Позивачу) орендна плата перераховується щомісяця у розмірі 30% (п. 3.6. Договору) від орендної плати за місяць по Договору, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.

Отже, розмір орендної плати за час фактичного знаходження орендованого приміщення у користуванні відповідача з урахуванням ПДВ, становить:

Березень 2011р. - 343,20грн.; Квітень 2011р. - 2694,37грн.; Травень 2011р. - 2715,92грн.; Червень 2011р. - 2726,79грн.; Липень 2011р. - 2691,34грн.; Серпень 2011 р. - 2680,57грн. Всього - 13 852,19 грн. з урахуванням ПДВ.

Зазначена орендна плата відповідачем на користь позивача не сплачена.

Відповідно до ст. 231 ГК України, у разі якщо порушено господарське зобов'язання, в якому хоча б одна сторона є суб'єктом господарювання, що належить до державного сектора економіки, або порушення пов'язане з виконанням державного контракту, або виконання зобов'язання фінансується за рахунок Державного бюджету України чи за рахунок державного кредиту, штрафні санкції застосовуються, якщо інше не передбачено законом чи договором, у таких розмірах: за порушення строків виконання зобов'язання стягується пеня у розмірі 0,1 відсотка вартості товарів (робіт, послуг), з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості.

Згідно умов п. 3.7. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Балансоутримувачу (30%) з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Таким чином Договором встановлений інший розмір пені.

Відповідно до умов п. 3.8. Договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Відповідно до положень ст. 549 Цивільного кодексу України (435-4) неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 2 статті 551 ЦК України передбачено що вразі, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" (№ 543/96-ВР від 22.11.1996 р.) встановлено, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтями 1 та 2 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу, та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня (Стаття 3 Закону, із змінами, внесеними згідно із Законом N 2921-III (2921-14) від 10.01.2002 ).

Статтею 232 (ч. 6) Господарського кодексу України (436-4) встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За поданим позивачем розрахунком, що доданий до позовної заяви (а. с. 24-26), розмір пені та штрафу становить, відповідно 2739,16грн. та 463,38грн. Однак, судом приймається до уваги розрахунок відповідача, наданий суду 06.03.2012 р., за яким розмір пені та штрафу, з урахуванням вищенаведених вимог закону, становить 891,55грн. та 415,57грн.

Згідно з вимогами частини 2 статті 625 ЦК України (435-4) боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до розрахунку позивача, що доданий до позовної заяви (а. с. 24-26), розмір суми з урахуванням 3 % річних становить 225,13грн. Однак, судом приймається до уваги розрахунок відповідача, наданий суду 06.03.2012 р., за яким розмір суми з урахуванням 3% річних становить 183,28грн., а інфляція має від'ємне значення.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, відповідно до умов п. 5.11. Договору, на відповідача покладено обов'язок щодо здійснення витрат, пов'язаних з утриманням орендованого майна та протягом 15 робочих днів після підписання Договору оренди укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, в тому числі відшкодування витрат, пов'язаних зі сплатою податку на землю.

Пропозиція укласти договір про відшкодування вартості комунальних послуг була направлена позивачем на адресу відповідача 25.05.2011 р. листом № 491-05 (а. с. 32).

Заявляючи позовну вимогу про спонукання відповідача укласти з Балансоутримувачем договір про відшкодування вартості витрат на утримання займаних приміщень та договір про відшкодування вартості комунальних послуг на період з 28.03.2011 р. по 30.08.2011 р. в редакції Позивача, останній не врахував положення ч. 8 ст.. 181 ГК України, за якими, у разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся). Якщо одна із сторін здійснила фактичні дії щодо його виконання, правові наслідки таких дій визначаються нормами Цивільного кодексу України ( 435-15 ).

Отже, позивачем не вірно обрано спосіб захисту порушеного права, відновлення якого має привести до фактичного відшкодування понесених витрат позивача, пов'язаних з обслуговуванням орендованого майна, а не до укладання договору з особою, яка на даний час не є орендарем.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в частині щодо стягнення 13852грн.19коп. основного боргу з орендної плати, 183грн.28коп. з урахуванням 3% річних, 891грн.55коп. пені, 415грн.57коп. штрафу. В іншій частині позов задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати, які складаються зі сплаченого позивачем судового збору у розмірі 1411,50грн. за позовні вимоги майнового характеру та 941,00грн. за позовні вимоги не майнового характеру, покладаються на відповідача та позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог (1411,50:18877,35х15342,59=1147,20грн).

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Державного підприємства "Херсонський морський торговельний порт" (ідентифікаційний код - 01125695, адреса - 73000, місто Херсон, пр-т. Ушакова, 4) на користь Державного підприємства "Укрсервіс Мінтрансу" (ідентифікаційний код 30218246, адреса 01135, місто Київ, пр-т Перемоги, 14) 13852грн.19коп. основного боргу, 183грн.28коп. з урахуванням 3% річних, 891грн.55коп. пені, 415грн.57коп. штрафу, 1147грн.20коп. витрат по сплаті судового збору. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3.В задоволенні іншої частини позову відмовити.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "19" березня 2012 р.