Рішення № 21989159, 06.03.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-4/537-201206.03.12 За позовомФізичної особи підприємця ОСОБА_1 До Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»

Простягнення 96754,32 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2

Від відповідача не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» 48377,16 грн. заборгованості по орендній платі, 48377,16 грн. штрафу, а всього 96754,32 грн. заборгованості за договором від 27.12.2006р.

Представник відповідача в судове засідання не зявився.

Відповідач в відзиві на позовну заяву від 16.01.2012р. за №215/0607 позовні вимоги в частині стягнення 48377,16коп. не визнає, просить вимоги залишити без задоволення, також просить застосувати строк позовної давності та залишити без задоволення позовні вимоги щодо стягнення штрафу в розмірі 48377,16грн.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання 06.03.2012р. повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

27 грудня 2006 року між Субєктом підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра», був укладений договір оренди нежилого приміщення, посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстраційним номером 5247.

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає Орендарю, а Орендар приймає від Орендодавця в платне, тимчасове користування на умовах оренди нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 61), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (літ. А).

Відповідно до п.п. 5.1 та 5.2 Договору, прийом-передача орендованого майна здійснюється на підставі акту прийому-передачі не пізніше 10 робочих днів, починаючи з дати підписання цього Договору.

Факт передачі Позивачем та відповідно отримання Відповідачем об'єкта оренди підтверджується актом приймання-передачі від 30.12.2006 р.

Строк оренди згідно п. 3.1 Договору становить 5 (п'ять) років з дня передачі орендованого майна Орендарю.

09 серпня 2007 року між Позивачем та Відповідачем була укладена Договір про внесення змін та доповнень №1 до Договору оренди нежилого приміщення від 27.12.2006 р.

Пунктом 1.1 Договору про внесення змін та доповнень № 1 сторони домовились внести зміни до п. 4.2. Договору, а саме: розмір орендної плати за місяць становить 18534,56 грн. без ПДВ, що еквівалентно 2808 (дві тисячі вісімсот вісім) ЄВРО, по курсу НБУ (з розрахунку 6,60 гривні за 1 ЄВРО). Сума орендних платежів коригується щомісячно з урахуванням зміни курсу гривні по відношенню до євро за даними НБУ та інфляції на день здійснення платежу.

Відповідно до п. 4.3. Договору орендна плата сплачується Орендарем щомісячно до 10 числа звітного місяця.

Так, відповідно до п. 7.4. Договору та п. 1.4 Договору про внесення змін та доповнень № 1, якщо прострочення в сплаті орендної плати буде тривати більш одного календарного місяця, з Орендаря стягується штраф на користь Орендодавця в розмірі орендної плати за один місяць оренди.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Укладений договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України “Про оренду державного та комунального майна”.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендній платі за грудень 2010р.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пунктів 4.3 Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату до 10 числа звітного місяця.

Проте відповідач свого обовязку зі спати орендних та інших платежів належним чином не виконав у звязку із чим заборгованість відповідача по орендній платі за грудень 2010р. становить 48377,16грн., а строк виконання грошового зобовязання на момент винесення рішення у справі настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обовязків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відповідача за договором оренди від 27.12.2006р. у сумі 48377,16 грн. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 7.4. Договору та п. 1.4 Договору про внесення змін та доповнень № 1, якщо прострочення в сплаті орендної плати буде тривати більш одного календарного місяця, з Орендаря стягується штраф на користь Орендодавця в розмірі орендної плати за один місяць оренди.

Отже, порушення відповідачем строків оплати за надані послуги, передбачений Договором оренди 27 грудня 2006 року, є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.

Тому, Позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача штрафу за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до договору.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.

Таким чином, за прострочення терміну платежу з відповідача належить стягнути штраф у сумі 48377,16 грн., відповідно до розрахунку Позивача з яким суд погоджується та вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

Заперечення Відповідача викладені в відзиві на позовну заяву від 16.01.2012р. за №215/0607 щодо безпідставності позовних вимог в частині стягнення орендної плати в розмірі 48377,16грн. не приймаються судом до уваги з наступного.

В позовній заяві розрахунок орендної плати Позивач здійснив виключно у відповідності до умов п.4.2 договору оренди №б/н від 27.12.2006р.

Суду доведено, що зазначений порядок розрахунку орендної плати був запропонований саме Відповідачем і саме Відповідач здійснював щомісячний розрахунок орендної плати у такий спосіб, що підтверджується розміром перерахованої Відповідачем орендної плати за час оренди.

Крім того, Відповідач помилково вважає, що строк позовної давності, встановлений чинним законодавством України в один рік для стягнення неустойки, в даній справі сплинув 10.12.2011р.

Оскільки предметом заявленного позову є стягнення орендної плати за грудень 2010р. та штраф за несвоєчасну оплату орендної плати за грудень 2010р., то відповідно до п.4.3 договору орендна плата сплачується до 10 числа звітного місяця, тобто в даній справі це 10.12.2010р.. В той же час Відповідач не врахував, що право на стягувати штрафу виникає у Позивача відповідно до п.7.4 Договору тільки через місяць після порушення Відповідачем свого зобовязання своєчасно вносити орендну плату, тобто в даній справі таке право у Позивача виникло 10.01.2011р., і тому, враховуючи встановлений річний строк позовної давності, на момент подачі даного позову (відповідно до поштового штемпелю Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва 10.01.2012р.) Позивач строк позовної давності не порушив.

Таким чином, в судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Акціонерний банк «Надра»(04053, м. Київ, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 48377 (сорок вісім тисячі триста сімдесят сім) грн. 16 коп. заборгованості по орендній платі за грудень 2010р., 48377 (сорок вісім тисяч триста сімдесят сім) грн. 16 коп. штрафу, 1936 (одну тисячу девятсот тридцять пять) грн. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 12.03.2012р.