Рішення № 21971266, 05.03.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 16/20/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.12 Справа № 5009/705/12

м.Запоріжжя

За позовом фермерського господарства “Наталі” (70650, с.Кінські Роздори Пологівського району Запорізької області, вул.Ватутіна, 1, код ЄДРПОУ 32701317)

до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма Роздорівська” (70650, с.Кінські Роздори Пологівського району Ззапорізької області, вул.Ватутіна, 1, код ЄДРПОУ 31522809)

третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору комунальне підприємство Пологівської районної державної адміністрації (бюро технічної інвентаризації) “Імпульс” (70600, м.Пологи Запорізької області, вул.Привокзальна, 13)

про визнання права власності

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 (дов.б/н від 21.02.2012)

від відповідача - Карпенко О.Ю. (ліквідатор, ухвала господарського суду Запорізької області від 08.10.2007 у справі № 19/4/06)

від третьої особи не зявився

СУТЬ СПОРУ:

ФГ “Наталі” заявлено позов до ТОВ “Агрофірма Роздорівська” про визнання за ФГ “Наталі” права власності на обєкти нерухомості - капітальні будівлі, що розташовані на території комплексу механічного току за адресою: с.Кінські Роздори Пологівського району Запорізької області, вул.Ватутіна, 24, а саме: прохідна (літ.А), душова (літ.Б), сушарня (літ.О), будівля вагової (літ.Т), навіс ваговий (літ.У), кіоск металевий на фундаменті (літ.Ф).

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 23.02.2012 позовну заяву прийнято до розгляду, порушене провадження у справі № 5009/705/12, справі присвоєно номер провадження 16/20/12, засідання суду призначено на 05.03.2012. В засіданні 05.03.2012 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На обґрунтування заявлених вимог, заснованих на положеннях ст.ст.328, 392 Цивільного кодексу України, позивач пояснив, за результатами аукціону продажу майна ТОВ “Агрофірма Роздорівська”, яке визнано господарським судом банкрутом, він став переможцем аукціону з придбання майна, щодо якого заявлено позов, 24.01.2011 сторонами було укладено відповідний договір купівлі-продажу, грошові кошти за придбане майно ФГ “Наталі” сплачені в повному обсязі (41000,00 грн.). Проте, як зясувалося, у відповідача відсутні оригінали правовстановлюючіх документів у звязку з припиненням юридичної особи СВК “Агрофірма імені Чапаєва”, у якого раніше відповідач придбав обєкти у власність. Зазначеним порушуються права власності позивача та вчиняються перешкоди у вчиненні необхідних дій для надання договору купівлі-продажу необхідної форми. Позивач просить позов задовольнити.

Ліквідатор ТОВ “Агрофірма Роздорівська” заперечень проти позову не надав. Вказав на те, що ТОВ “Агрофірма Роздорівська” на законних підставах являлося власником спірного майна, а ФГ “Наталі” - на законних підставах його придбало за результатами аукціону продажу майна ТОВ “Агрофірма Роздорівська”, визнаного банкрутом.

Третьою особою на виконання ухвали суду про порушення даної справи надано інформацію щодо реєстрації прав на спірне майно на цей час, а також технічну документацію на майно.

Дослідивши матеріали та обставини справи, заслухавши присутніх в судовому засіданні, суд знайшов підстави для задоволення позову з огляду на таке.

Встановлено, що за договором купівлі-продажу обладнання, укладеним СВК “Агрофірма імені Чапаєва” та ТОВ “Агрофірма Роздорівська”, останнє придбало майно току, розташоване за адресою: с.Кінські Роздори Пологівського району, вул.Ватутіна, 24.

Майно передано за актом прийому-передачі від 28.09.2001.

На майно було виготовлено технічну документацію, яка представлена суду.

В КП Пологівської районної ради “Імпульс” (БТІ) було у встановленому порядку зареєстроване право власності ТОВ “Агрофірма Роздорівська” на придбані за договором купівлі-продажу будівлі (споруди) майнового комплексу, які у технічній документації позначені: прохідна - літ.А, душова - літ.Б, сушарня - літ.О, вагова -літ.Т, ваги - літ.У, кіоск - літ.Ф. Це підтверджено наданою довідкою КП “Імпульс” від 17.06.2009 № 271.

Постановою господарського суду Запорізької області від 18.06.2007 у справі № 19/4/06 ТОВ “Агрофірма Роздорівська” визнано банкрутом та відкрито ліквідаційної процедуру, яка на цей час не завершена.

Майно, щодо якого заявлено позов, включено до ліквідаційної маси. Згідно з рішенням комітету кредиторів майно вирішено реалізувати з аукціону.

За результатами аукціону (протокол аукціону з продажу майна банкрута ТОВ “Агрофірма Роздорівська” від 12.01.2010) переможцем стало ФГ “Наталі”, яке заявило про придбання майна за ціною 41000,00 грн.

12.01.2011 та 20.01.2011 ФГ “Наталі” за платіжними дорученнями на суму 6000,00 грн. та 35000,00 грн. сплатило вартість майна, що підтверджено банківською випискою.

24.01.2011 сторонами у справі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 24/01, за яким продавець ТОВ “Агрофірма Роздорівська” передає у власність покупцеві ФГ “Наталі” капітальні будівлі (споруди), що розташовані на території комплексу механічного току за адресою: с.Кінські Роздори Пологівського району Ззапорізької області, вул.Ватутіна, 24, а саме: прохідна (літ.А), душова (літ.Б), сушарня (літ.О), будівля вагової (літ.Т), навіс ваговий (літ.У), кіоск металевий на фундаменті (літ.Ф), а ФГ “Наталі” зобовязується прийняти обєкти та сплатити договірну ціну за нього 41000,00 грн.

Витребуваною судом довідкою КП “Імпульс” (БТІ) від 01.03.2012 підтверджується, що нерухоме майно, яке є обєктом вищеназваного договору купівлі-продажу, капітальні будівлі, які розташовані на території механічного току: прохідна літ.А, душова літ.Б, сушарня літ.О, вагова літ.Т, навіс ваговий літ.У, кіоск металевий літ.Ф, станом на цей час на праві власності будь за ким не зареєстровано.

Також КП “Імпульс” представлено копію експлікації майна, розташованого по вул.Ватутіна, 24 в с.Кінські Роздори та його схематичний план, згідно з якими технічні позначення спірних обєктів позивачем відповідають позначенням обєктів у технічній документації БТІ.

За ст.328 Цивільного кодексу України (ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

За ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу єдиного майнового комплексу, іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як зясовано матеріалами справи та поясненнями, відповідач, посилаючись на припинення юридичної особи СВК “Імені Чапаєва”, у якого ним було раніше придбано спірне майно, не надає оригіналів його правовстановлюючих документів на це майно, чим, слід визнати, порушуються права власності позивача, набуті за правочином купівлі-продажу, вчиняються перешкоди до належного оформлення цих прав.

Ст.392 Цивільного кодексу України надає право власнику майна пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна.

За приписами ст.15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист не тільки свого цивільного права, а й цивільного інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

При цьому, охоронюваний законом інтерес треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом обєктивного і прямо не опосередкований у субєктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним обєктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

В ст.17 Закону України “Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини”від 23.02.2006р. №3477-ІV закріплено обовязок судів застосовувати при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950р. і протоколами до неї, згоду на обовязковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., ратифікованих Законом України від 17.07.1997р. №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

З огляду на вищевказане, слід визнати наявність підстав для визнання за позивачем права власності на обєкти нерухомості - капітальні будівлі, що розташовані на території комплексу механічного току за адресою: с.Кінські Роздори Пологівського району Запорізької області, вул.Ватутіна, 24, а саме: прохідна літ.А, душова літ.Б, сушарня літ.О, вагова літ.Т, навіс ваговий літ.У, кіоск металевий на фундаменті літ.Ф.

Позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1609,50 грн. судових витрат.

На підставі викладеного, ст.ст.49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за фермерським господарством “Наталі” (70650, с.Кінські Роздори Пологівського району Запорізької області, вул.Ватутіна, 1, код ЄДРПОУ 32701317) право власності на обєкти нерухомості - капітальні будівлі, що розташовані на території комплексу механічного току за адресою: с.Кінські Роздори Пологівського району Запорізької області, вул.Ватутіна, 24, а саме: прохідна літ.А, душова літ.Б, сушарня літ.О, вагова літ.Т, навіс ваговий літ.У, кіоск металевий на фундаменті літ.Ф.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма Роздорівська” (70650, с.Кінські Роздори Пологівського району Ззапорізької області, вул.Ватутіна, 1, код ЄДРПОУ 31522809) на користь фермерського господарства “Наталі” (70650, с.Кінські Роздори Пологівського району Запорізької області, вул.Ватутіна, 1, код ЄДРПОУ 32701317) 1609 грн. 50 коп. судових витрат.

Видати відповідний наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Р.Ніколаєнко

Рішення оформлено та підписано 06.03.2012.