Рішення № 21959457, 06.02.2012, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Комінтернівський районний суд Одеської області

Справа № 2-1891/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.2012смт. Комінтернівське Комінтернівський районний суд Одеської області у складі: Головуючої судді Вінської Н.В.,

при секретарі Піщевській О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи на стороні відповідача Одеської Універсальної біржі «Витязь» про визнання правочину купівлі продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 за участю третьої особи на стороні відповідача Одеської Універсальної біржі «Витязь» про визнання правочину купівлі продажу дійсним, обґрунтовуючи це тим, що 09.04.1998 року на Одеській Універсальній біржі «Вітязь» вона придбала у відповідача цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 Одеської області, цей договір відповідно до вимог чинного законодавства було зареєстровано на Одеській Універсальній біржі «Вітязь» в журналі реєстрації договорів по обєктам нерухомості, згодом договір куплі-продажу належним чином був зареєстрований в РБТІ Комінтернівського району Одеської області. В даний час позивачка має намір продати вищевказаний будинок, через що вона звернулася до нотаріальної контори з метою реєстрації правочину купівлі продажу, на що їй було відмовлено, через те, що свого часу правочин купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений. В звязку з чим позивачка вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивачка та представник позивачки ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просили суд їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Третя особа Одеська Універсальна біржа «Витязь» в судове засідання не зявилася, причину неявки суду не повідомила, хоча була повідомлена належним чином та своєчасно.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні було встановлено, що 09 квітня 1998 року на Одеській універсальній біржі «Вітязь» між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір куплі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_5 придбала у ОСОБА_2 цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 Одеської області. Вказаний договір було зареєстровано на Одеській Універсальній біржі «Витязь» в журналі реєстрації договорів під реєстраційним номером № 98-270 від 09.04.1998 року.(а.с. 8-9).

10.04.1998 року договір куплі-продажу ОСОБА_1 належним чином зареєструвала в РБТІ Комінтернівського району Одеської області, про що у договорі було зроблено відповідну відмітку.(а.с. 9).

Згідно Рішення № 687-У 25 сессії V скликання Кремидівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 10.10.2009 року ОСОБА_1 у приватну власність було передано земельну ділянку загальною площею 0, 3690 га, в тому числі: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарчих споруд та 0,119 га - для ведення особистого селянського господарства.

В даний час позивачка має намір продати вищевказаний житловий будинок,з чим в неї виникли труднощі, оскільки не завірений свого часу нотаріально договір купівлі-продажу, що укладений 09.04.1998 року між нею та ОСОБА_2 не відповідає вимогам чинного законодавства.

Задовольняючи вимоги позивачки, суд виходить з того, що відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Ст. 41 Конституції України закріплює принцип непорушності права приватної власності, відповідно до якого ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно зі ст.ст. 321, 346 ЦК України ніхто не може бути позбавлений право власності не інакше, як на підставах встановлених законом.

Приймаючи рішення по справі суд вважає за необхідне стягнути з позивачки судовий збір у розмірі 896, 28 гривень, відповідно до даних технічного паспорту, виданого Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації від 24.06.2011 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 203, 207,316, 321, 346, 655 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 Одеської області, який був укладений на Одеській Універсальній біржі «Витязь» між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 -дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 Одеської області, який складається з: літ. «А» - житлового будинку; літ. «а» - веранди, літ. «Б» - літньої кухні, літ.«б» - тамбуру, літ. «Г» - погрібу, «В» та «Д» сараїв, літ. «Е» -вбиральні, I цистерни, II - вимощення, № 1- ворота, № 2,3 -огорожа, № 4-хвіртки.

Стягнути з ОСОБА_1 суму залишку судового збору у розмірі 896,28 гривень за такими платіжними реквізитами отримувач коштів УДКСУ у Комінтернівському районі Одеської області Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37984056 Банк отримувача ГУДКСУ в Одеській області Код банку отримувача (МФО) 828011 Рахунок отримувача 31214206700270 Код класифікації доходів бюджету 22030001 Призначення платежу стягнення судового збору з ОСОБА_1 Комінтернівський районний суд Одеської області, код ЄДРПОУ 095.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту оголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в цей же строк з моменту отримання копії цього рішення, до апеляційного суду Одеської області.

Суддя Н. В. Вінська