Рішення № 21958206, 12.03.2012, Тячівський районний суд Закарпатської області

Справа № 711/590/2012

Провадження № 2/711/618/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2012 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді : Чопик В.В.

при секретарі : Олексій Я.В.

з участю представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Державний ощадний банк України»звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. В позовній заяві позивачем зазначено, що 28.09.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір про іпотечний кредит № 377-Н-07 від 28.09.2007 р. згідно якого відповідачу надано кредит в розмірі 250000,00 грн. на придбання будинку з надвірними побудовами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 терміном до 28.09.2007 року зі сплатою 14,0 % річних за користування кредитними коштами. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором укладено договір іпотеки від 28.09.2007 р. В іпотеку надано нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними побудовами, розташований в АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2007 р. посвідчений приватним нотаріусом Тячівського районного округу ОСОБА_4 20.11.2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір про переведення боргу. Згідно вказаного договору ОСОБА_2 взяв на себе зобовязання зі сплати грошової суми 250000,00 грн. та переведено борг в обсягах і умовах, що виникають на підставі договору № 377-Н-07 від 28.09.2007 р. У звязку із укладанням вказаного договору купівлі-продажу було внесення зміни та доповнення до договору іпотеку від 28.09.2008 року, шляхом укладання між ПАТ «Ощадбанк»та ОСОБА_2 відповідного правочину про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 28.09.2008 року. Відповідно до якого були внесені зміни до договору іпотеки від 28.09.2007 року, а саме змінено іпотекодавця ОСОБА_3 на ОСОБА_2 право власності іпотекодавця ОСОБА_2 на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі-продажу від 20.11.2008 р. Відповідач умови кредитного договору не виконав, щомісячне, починаючи з місяця наступного за місцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту, щомісячну сплату відсотків за фактичне використання коштів не здійснював, на неодноразові звернення банку до нього не реагував. Станом на 07.12.2011 р. заборгованість за відповідачем перед ПАТ «Державний ощадний банк України»складає 401765,29 грн., з яких 250 000,00 грн. заборгованості по кредиту, 114 475,07 грн. відсотки за користування кредитними коштами, 37290,57 грн. нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту. Не виконання боржником обовязку щодо повернення кредитних коштів завдало Банку матеріальних збитків, які підлягають відшкодуванню. Враховуючи наведене, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 28.09.2007 року між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк»та ОСОБА_2, а саме на не рухоме майно : житловий будинок з надвірними спорудами на три житлові кімнати, житловою площею - 50,9 м2, загальною площею -94,4 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором про іпотечний кредит №377-Н-07 від 28.09.2007 року, розмір якої становить 351530 ,05 гривень.(триста пятдесят одна тисяча пятсот тридцять гривень 05 коп.). Встановити початкову ціну предмета іпотеки за договором іпотеки від 28.09.2007 року, укладеним між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк»та ОСОБА_2, 280651 ( двісті вісімдесят тисяч шістсот пятдесят одна) гривень, що визначена на підставі Звіту про оцінку нерухомого майна, проведену 31.10.2011 року субєктом оціночної діяльності приватним підприємством «Алекс-Хуст». Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості боржника ОСОБА_2 перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк».( м.Хуст, вул. Карпатської Січі, 36, код ЄДРПОУ, 09312190, р/р 37392000000105, МФО 312356) та судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини своєї неявки не повідомив, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підставний і в судовому засіданні доведений.

В судовому засіданні встановлено, що 28.09.2007 року між сторонами укладено договір про іпотечний кредит № 377-Н-07 і відповідачу надано кредит в розмірі 250000,00 грн. та згідно договору відповідач зобовязався щомісячно, в період сплати кожного місяця сплачувати “щомісячний платіж ”.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором укладено договір іпотеки від 28.09.2007 р. В іпотеку надано нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними побудовами, розташований в АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2007 р. посвідчений приватним нотаріусом Тячівського районного округу ОСОБА_4

20.11.2008 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір про переведення боргу, згідно якого ОСОБА_2 взяв на себе зобовязання зі сплати грошової суми 250000,00 грн. та переведено борг в обсягах і умовах, що виникають на підставі договору № 377-Н-07 від 28.09.2007 р.

У звязку із укладанням вказаного договору купівлі-продажу внесено зміни та доповнення до договору іпотеку від 28.09.2008 року, шляхом укладання між ПАТ «Ощадбанк»та ОСОБА_2 відповідного правочину про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 28.09.2008 року, відповідно до якого внесено зміни до договору іпотеки від 28.09.2007 року, а саме змінено іпотекодавця ОСОБА_3 на ОСОБА_2 право власності іпотекодавця ОСОБА_2 на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі-продажу від 20.11.2008 р.

Згідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором і згідно до ст. 10487 цього Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від позичальника від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюється договором.

А згідно до ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлено обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. А відповідно до ч. 1 ст. 38 цього Закону іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Порядок звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження і його реалізацію за рішенням суду визначено ст..ст. 24 , 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».

Як вбачається, станом на 07.12.2011 р. заборгованість за відповідачем перед ПАТ «Державний ощадний банк України»складає 401765,29 грн., з яких 250 000,00 грн. заборгованості по кредиту, 114 475,07 грн. відсотки за користування кредитними коштами, 37290,57 грн. нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 28.09.2007 року між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк»та ОСОБА_2, а саме на не рухоме майно : житловий будинок з надвірними спорудами на три житлові кімнати, житловою площею - 50,9 м2, загальною площею -94,4 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором про іпотечний кредит №377-Н-07 від 28.09.2007 року, розмір якої становить 351530 ,05 гривень.(триста пятдесят одна тисяча пятсот тридцять гривень 05 коп.), встановити початкову ціну предмета іпотеки за договором іпотеки від 28.09.2007 року, укладеним між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк»та ОСОБА_2, 280651 ( двісті вісімдесят тисяч шістсот пятдесят одна) гривень, що визначена на підставі Звіту про оцінку нерухомого майна, проведену 31.10.2011 року субєктом оціночної діяльності приватним підприємством «Алекс-Хуст», визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості боржника ОСОБА_2 перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк».( м.Хуст, вул. Карпатської Січі, 36, код ЄДРПОУ, 09312190, р/р 37392000000105, МФО 312356).

Судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. ст. 10, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 553, 554, 1048-1050 ЦК України, ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити .

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 28.09.2007 року між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк»та ОСОБА_2, а саме на не рухоме майно : житловий будинок з надвірними спорудами на три житлові кімнати, житловою площею - 50,9 м2, загальною площею -94,4 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором про іпотечний кредит №377-Н-07 від 28.09.2007 року, розмір якої становить 351530 ,05 гривень.(триста пятдесят одна тисяча пятсот тридцять гривень 05 коп.)

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за договором іпотеки від 28.09.2007 року, укладеним між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк»та ОСОБА_2, 280651 ( двісті вісімдесят тисяч шістсот пятдесят одна) гривень, що визначена на підставі Звіту про оцінку нерухомого майна, проведену 31.10.2011 року субєктом оціночної діяльності приватним підприємством «Алекс-Хуст».

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості боржника ОСОБА_2 перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк».( м.Хуст, вул. Карпатської Січі, 36, код ЄДРПОУ, 09312190, р/р 37392000000105, МФО 312356)

Стягнути з ОСОБА_2 в користь публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі ТВБВ № 10006/0114 Філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк»судовий збір в розмірі 3219 гривень та 1200 гривень витрат за проведення оцінки предмета іпотеки.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В.В.Чопик