Рішення № 21947088, 15.03.2012, Заводський районний суд м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 0809/1465/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2012

. Заводський райсуд м.Запоріжжя в складі

судді: Марченко Н.В.

при секретарі: Фурдак В. И.

Розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ПАТ “Платинум банк”до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, та розірвання кредитного договору .

УСТАНОВИВ:

ПАТ “Платинум банк”звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки у зв*язку з тим , що 30.07.07 між ОСОБА_2 та Закритим акціонерним товариством “Агробанк”, правонаступником якого є ЗАКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО “ХОУМ КРЕДІТ БАНК”, правонаступником якого є ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО “ХОУМ КРЕДИТ БАНК”, правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО “ХОУМ КРЕДИТ БАНК”(далі - ПАТ “ХК БАНК”, Первісний Кредитор), було укладено Кредитний договір № 9.840.07.12.м (далі -Кредитний Договір).

28.03.2011 р. між ПАТ “ХК БАНК”та ПАТ “ПтБ”було укладено Договір відступлення права вимоги № 20110328-Г, відповідно до п.1.1. якого Первісний кредитор (ПАТ “ХК БАНК”) відступив Новому кредитору (ПАТ “ПтБ”) всі свої права вимоги за кредитними договорами згідно переліку, наведеному у Додатку №1 до договору, зокрема право вимоги за Кредитним договором. Згідно ст.514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 1.1 Кредитного Договору ОСОБА_2 (надалі - Позичальник) видано кредит у сумі 20 575 (двадцять тисяч п'ятсот сімдесят п'ять) доларів США строком з 30.07.2007 року по 27.07.2012 року зі сплатою 14,5 (чотирнадцять цілих п'ять десятих) відсотків річних за користування кредитом.

Відповідно до п. 4.2 Кредитного Договору Позичальник зобов'язався починаючи з місяця, наступного за датою видачі кредиту, щомісячно в період з 1 по 25 число вносити грошові кошти в сумі 345,00 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, в сумі достатній для погашення заборгованості по нарахованих відсотках за користування кредитом в попередньому календарному місяці.

Згідно п. 4.3 Кредитного договору Позичальник зобов'язується погашати заборгованість за Договором в наступній черговості:

¦прострочена заборгованість за нарахованими відсотками;

¦пеня за порушення строків повернення кредиту, сплати відсотків;

¦строкова заборгованість за нарахованими відсотками;

¦прострочена заборгованість за кредитом;

¦строкова заборгованість за кредитом.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно п. 4.4 Кредитного Договору за порушення строків повернення заборгованості по кредиту та/чи відсотків за його використовування, Позичальник зобов'язався сплачувати пеню в розмірі 0,5 відсотка від суми прострочених грошових зобов'язань, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати заборгованості.

В порушення умов п.п. 4.2, 4.3 Кредитного Договору, ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України Позичальник не повертає кредит в строки, визначені умовами Кредитного Договору, а також не сплачує відсотки за користування кредитом, в зв'язку з чим у Позичальника перед ПАТ “ПтБ”виникла заборгованість, яка станом на 02.02.2012 року становить 451 021 (чотириста п'ятдесят одна тисяча двадцять одна) грн. 80 коп., з яких:

сума заборгованості за кредитом складає - 17 470,00 (сімнадцять тисяч чотириста сімдесят і 00/100) доларів США, що еквівалентна в гривнях на день проведення розрахунку заборгованості за курсом НБУ (798,97 грн. за 100 дол. США) - 139 580 (сто тридцять дев'ять тисяч п'ятсот вісімдесят) грн. Об коп.;

сума заборгованості за відсотками - 7 748,30 (сім тисяч сімсот сорок вісім і 30/100) доларів США, що еквівалентна в гривнях на день проведення розрахунку заборгованості за курсом НБУ (798,97 грн. за 100 дол. США) - 61 906 (шістдесят одна тисяча дев'ятсот шість) грн. 59 коп.;

пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за період з 28.03.2011 р. по 02.02.2012 р. - 249 535 (двісті сорок дев'ять тисяч п'ятсот тридцять п'ять) грн. 15 коп.

Для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним Договором між ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) та Первісним Кредитором було укладено Іпотечний договір № 9.840.07.12.М.1 від 30.07.2007 р.

28.03.2011 р. між ПАТ “ХК БАНК”та ПАТ “ПтБ”було укладено договір відступлення прав вимоги за іпотечними договорами №20110328/1-Г, згідно п.1.1. якого Первісний кредитор (ПАТ “ХК БАНК”) відступив Новому кредитору (ПАТ “ПтБ”) всі свої права вимоги до іпотекодавців (боржників) за іпотечними договорами згідно переліку, наведеному у Додатку №1 до договору, зокрема право вимоги за іпотечним договором № 9.840.07.12.м від 30.07.2007 р. (далі - Договір іпотеки). Відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно -квартира АДРЕСА_1, загальною площею 32,42 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м. (далі - Предмет іпотеки). Право власності гр. ОСОБА_1 підтверджується договором дарування квартири, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 14.02.2006 р. за реєстровим № 750. Право власності зареєстроване в Електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”за реєстраційним номером 13395085, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9893801, виданим Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”року та Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 15405211, виданим Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”року. Згідно ч.3 ст.33 Закону України “Про іпотеку”звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п. 3.3.3. Договору іпотеки та ст. 33 Закону України “Про іпотеку”у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 5.1. Кредитного договору, Первісний Кредитор набуває право вимагати від Відповідача погашення кредиту достроково у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов Кредитного договору. Крім того, відповідно до п. 9.2. Кредитного договору у разі невиконання Позичальником грошових зобов'язань по сплаті відсотків відповідно до умов цього договору, зі спливом 60 днів з дати винесення заборгованості Позичальника по сплаті відсотків на рахунки простроченої заборгованості, термін повернення заборгованості за Кредитним договором вважається таким, що настав та Позичальник зобов'язаний не пізніше наступного робочого дня сплатити кредит, відсотки за фактичний час використання кредиту, пеню.

Представник позивача в судове засідання не з*явився. Про слухання справи повідомлений направив до суду заяву в якій просить розглянути позов без їх участі.

Відповідач в судове засідання не з*явився. Про слухання справи повідомлений, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутності .

Дослідивши докази по справі , суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних підстав.

30.07.07 між ОСОБА_2 та Закритим акціонерним товариством “Агробанк”, правонаступником якого є ЗАКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО “ХОУМ КРЕДІТ БАНК”, правонаступником якого є ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО “ХОУМ КРЕДИТ БАНК”, правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО “ХОУМ КРЕДИТ БАНК”(далі - ПАТ “ХК БАНК”, Первісний Кредитор), було укладено Кредитний договір № 9.840.07.12.м (далі -Кредитний Договір).

28.03.2011 р. між ПАТ “ХК БАНК”та ПАТ “ПтБ”було укладено Договір відступлення права вимоги № 20110328-Г, відповідно до п.1.1. якого Первісний кредитор (ПАТ “ХК БАНК”) відступив Новому кредитору (ПАТ “ПтБ”) всі свої права вимоги за кредитними договорами згідно переліку, наведеному у Додатку №1 до договору, зокрема право вимоги за Кредитним договором. Згідно ст.514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 1.1 Кредитного Договору ОСОБА_2 (надалі - Позичальник) видано кредит у сумі 20 575 (двадцять тисяч п'ятсот сімдесят п'ять) доларів США строком з 30.07.2007 року по 27.07.2012 року зі сплатою 14,5 (чотирнадцять цілих п'ять десятих) відсотків річних за користування кредитом.

Відповідно до п. 4.2 Кредитного Договору Позичальник зобов'язався починаючи з місяця, наступного за датою видачі кредиту, щомісячно в період з 1 по 25 число вносити грошові кошти в сумі 345,00 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, в сумі достатній для погашення заборгованості по нарахованих відсотках за користування кредитом в попередньому календарному місяці.

Згідно п. 4.3 Кредитного договору Позичальник зобов'язується погашати заборгованість за Договором в наступній черговості:

¦прострочена заборгованість за нарахованими відсотками;

¦пеня за порушення строків повернення кредиту, сплати відсотків;

¦строкова заборгованість за нарахованими відсотками;

¦прострочена заборгованість за кредитом;

¦строкова заборгованість за кредитом.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно п. 4.4 Кредитного Договору за порушення строків повернення заборгованості по кредиту та/чи відсотків за його використовування, Позичальник зобов'язався сплачувати пеню в розмірі 0,5 відсотка від суми прострочених грошових зобов'язань, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати заборгованості.

В порушення умов п.п. 4.2, 4.3 Кредитного Договору, ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України Позичальник не повертає кредит в строки, визначені умовами Кредитного Договору, а також не сплачує відсотки за користування кредитом, в зв'язку з чим у Позичальника перед ПАТ “ПтБ”виникла заборгованість, яка станом на 02.02.2012 року становить 451 021 (чотириста п'ятдесят одна тисяча двадцять одна) грн. 80 коп., з яких:

сума заборгованості за кредитом складає - 17 470,00 (сімнадцять тисяч чотириста сімдесят і 00/100) доларів США, що еквівалентна в гривнях на день проведення розрахунку заборгованості за курсом НБУ (798,97 грн. за 100 дол. США) - 139 580 (сто тридцять дев'ять тисяч п'ятсот вісімдесят) грн. Об коп.;

сума заборгованості за відсотками - 7 748,30 (сім тисяч сімсот сорок вісім і 30/100) доларів США, що еквівалентна в гривнях на день проведення розрахунку заборгованості за курсом НБУ (798,97 грн. за 100 дол. США) - 61 906 (шістдесят одна тисяча дев'ятсот шість) грн. 59 коп.;

пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за період з 28.03.2011 р. по 02.02.2012 р. - 249 535 (двісті сорок дев'ять тисяч п'ятсот тридцять п'ять) грн. 15 коп.

Для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним Договором між ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) та Первісним Кредитором було укладено Іпотечний договір № 9.840.07.12.М.1 від 30.07.2007 р.

28.03.2011 р. між ПАТ “ХК БАНК”та ПАТ “ПтБ”було укладено договір відступлення прав вимоги за іпотечними договорами №20110328/1-Г, згідно п.1.1. якого Первісний кредитор (ПАТ “ХК БАНК”) відступив Новому кредитору (ПАТ “ПтБ”) всі свої права вимоги до іпотекодавців (боржників) за іпотечними договорами згідно переліку, наведеному у Додатку №1 до договору, зокрема право вимоги за іпотечним договором № 9.840.07.12.м від 30.07.2007 р. (далі - Договір іпотеки). Відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно -квартира АДРЕСА_1, загальною площею 32,42 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м. (далі - Предмет іпотеки). Право власності гр. ОСОБА_1 підтверджується договором дарування квартири, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 14.02.2006 р. за реєстровим № 750. Право власності зареєстроване в Електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”за реєстраційним номером 13395085, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9893801, виданим Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”року та Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 15405211, виданим Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”року. Згідно ч.3 ст.33 Закону України “Про іпотеку”звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п. 3.3.3. Договору іпотеки та ст. 33 Закону України “Про іпотеку”у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 5.1. Кредитного договору, Первісний Кредитор набуває право вимагати від Відповідача погашення кредиту достроково у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником умов Кредитного договору. Крім того, відповідно до п. 9.2. Кредитного договору у разі невиконання Позичальником грошових зобов'язань по сплаті відсотків відповідно до умов цього договору, зі спливом 60 днів з дати винесення заборгованості Позичальника по сплаті відсотків на рахунки простроченої заборгованості, термін повернення заборгованості за Кредитним договором вважається таким, що настав та Позичальник зобов'язаний не пізніше наступного робочого дня сплатити кредит, відсотки за фактичний час використання кредиту, пеню.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, але Відповідач своїх зобов'язань за Кредитним договором не виконав. Ст.629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст.590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Початкова ціна реалізації визначається судом згідно узгодженої сторонами вартості квартири зазначеної в іпотечному договорі (а.с.8) 124689,90 грн.

Керуючись ст. ст. 208.209,212-215 ЦПК України ст. ст. 509, 526, 572, 589, 590, 610, 611 Цивільного кодексу України, ч.ч. 1, 3 ст. 33; ст.39 Закону України “Про іпотеку”, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 32,42 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., яка належить на праві власності гр. ОСОБА_1 шляхом реалізації з прилюдних торгів в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором в сумі 451 021 (чотириста п'ятдесят одна тисяча двадцять одна) грн. 80 коп., зазначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів з продажу квартири АДРЕСА_1 з початковою ціною реалізації 124689,90 грн. в рахунок часткового погашення заборгованості. За кредитним договором. Стягнути з гр. ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства “Платинум Банк”витрати по сплаті судового збору в сумі 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. 00 коп. Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня отримання його копії. СуддяН.В.Марченко