Рішення № 21929262, 10.02.2012, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2/544/101/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2012 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Лаптєв М.В.

за участю секретаря - Хміль О.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Словянську Донецької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Арагорн»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

31.10.2011 ТОВ «Арагорн»звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості, мотивуючи свої вимоги тими обставинами, що згідно п.п. 4.5 договору від 08.12.2008 року укладеного між товариством співвласників багатоквартирних домів «Мій Дім»та ТОВ «Арагорн» передбачене право стягнення квартирної плати.

Квартира АДРЕСА_1 входить до складу фонду, який обслуговує ТОВ «Арагорн». Вищезазначена квартира належить на праві приватної власності ОСОБА_2. Відповідно до п.п. 1,2 договору від 08.12.2008 року ТОВ «Арагорн»надає послуги по утриманню будинку по АДРЕСА_1. На момент укладання договору тариф на послуги по утриманню будинку складав 1,0 грн. за м/кв.

У відповідності з вимогами п.1 рішення Слов”янської виконкому від 18.03.2009 року № 153 з 01.05.2009 року встановлені тарифи по утриманню домів та прибудинкової території. Тариф по будинку розташованому по АДРЕСА_1 встановлений у розмірі 1,6431 грн. за м/кв. Відповідачу щомісячно розносять рахунки для оплати. Про зміну тарифів повідомлялося через телебачення та газети.

За період з 01.01.2009 року по 30.09.2011 року внаслідок часткової квартирної оплати виникла заборгованість станом на 01.10.2011 року у сумі 3149, 47 грн.

Просять суд стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь ТОВ «Араголрн»заборгованість по квартплаті у сумі 3149, 47 грн., а також витрати за інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30,00 грн.

Представник позивача, ОСОБА_1, у судовому засіданні уточнила позовні вимоги, пояснивши, що на теперішній час борг за будинком складає 24000 грн. Сума заборгованості за мінусом шкоди завданої внаслідок підтоплення, складає 2766,67 грн., просила задовольнити уточненні позовні вимоги, навела доводи аналогічні викладеним у позові.

Відповідач, ОСОБА_2, у судовому засіданні позовні вимоги не визнала в повному обсязі, пояснивши, що договір від 08.12.2008 року укладений між ОСМД «Мій Дім»та ТОВ «Арагорн»є недійсним, оскільки ОСОБА_6 не є членом правління ОСМД «Мій Дім», оскільки голову правління можуть вибирати лише члени правління. Пояснила, що ТОВ «Арагорн»не укладало з ними договору і їм не відомо з чого складається тариф по оплаті квартирної плати, тому оплата проводилась частково. Пояснила, що ВАТ «Арагорн»не виконує належним чином своїх обовязків у звязку з чим їй було нанесено матеріальну шкоду внаслідок тріщини каналізаційного стоку. Просила суд відмовити ТОВ «Арагорн»у задоволенні позову у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до судового засідання не зявились, надали до суду заяви з проханням слухати справу у їх відсутності, позовні вимоги не визнали у повному обсязі, просили відмовити у їх задоволенні.

Суд, вислухавши думку представника позивача, відповідача ОСОБА_2 всебічно та повно розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, вважає, що позов ТОВ «Арагорн»про стягнення заборгованості за квартирну плату підлягає задоволенню.

Згідно п.п. 4.5 договору від 08.12.2008 року укладеного між товариством співвласників багатоквартирних домів «Мій Дім»та ТОВ «Арагорн»передбачене право стягнення квартирної плати.

Відповідно до п.п. 1,2 договору від 08.12.2008 року ТОВ «Арагорн»надає послуги по утриманню будинку по АДРЕСА_1. На момент укладання договору тариф на послуги по утриманню будинку складав 1,0 грн. за м/кв.

Квартира АДРЕСА_1 входить до складу фонду, який обслуговує ТОВ «Арагорн». Вищезазначена квартира належить на праві приватної власності ОСОБА_2. Відповідно до п.п. 1,2 договору від 08.12.2008 року ТОВ «Арагорн»надає послуги по утриманню будинку по АДРЕСА_1. На момент укладання договору тариф на послуги по утриманню будинку складав 1,0 грн. за м/кв.

У відповідності з вимогами п.1 рішення Слов”янської виконкому від 18.03.2009 року № 153 з 01.05.2009 року встановлені тарифи по утриманню домів та прибудинкової території. Тариф по будинку розташованому по АДРЕСА_1 встановлений у розмірі 1,6431 грн. за м/кв. Відповідачу щомісячно розносять рахунки для оплати. Про зміну тарифів повідомлялося через телебачення та газети.

За період з 01.01.2009 року по 30.09.2011 року внаслідок часткової квартирної оплати виникла заборгованість станом на 01.10.2011 року у сумі 3149, 47 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 4). Однак представник позивача у судовому засіданні уточнила позовні вимоги просила стягнути з відповідачів заборгованість за мінусом шкоди завданої внаслідок підтоплення, що склала 2766,67 грн.

За правилами ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 N 560. Відповідно до вимог зазначеної статті калькуляційною одиницею є 1 кв. м загальної площі.

Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 N 560, передбачено, що розмір тарифу (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з типовим переліком послуг.

Відповідно до ст.. 66-68 ЖК України, власники жилого приміщення зобовязанні щомісячно проводити здійснювати оплату за утримання будинку і прибудинкової території за тарифами затвердженими рішенням Словянського виконкому.

Таким чином, тарифи за послуги обслуговування житла були затверджені відповідно з законом, а оскільки відповідачі є членами ОСМД «Мій ДІм», тому повинні своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, тому позовні вимоги позивача є повністю обґрунтованими, а отже підлягає стягненню в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ТОВ «Арагорн»заборгованість в розмірі 2766 грн. 28 коп.

Статтею 88 ГПК України передбачений розподіл судових витрат між сторонами.

Стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Отже, підлягають стягненню в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн. на користь ТОВ «Арагорн»

На підставі викладеного, керуючись ст. 11 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст.ст. 66, 67, 68, 184 ЖК України, ст. ст. 5-8, 10-15, 58, 60, 88, 209, 212-215, 218, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Арагорн» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1, на користь ТОВ «Арагорн»р/р 26003038082502 АО «УкрСиббанк»м. Харків МФО 351005, код ОКПО 25105763 заборгованість за квартирну плату у сумі 2766 грн. (дві тисячі сімсот шістдесят шість грн.) 67 коп. та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн. 00 коп. / Тридцять грн. 00 коп./

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення постановлено та підписано у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду М.В. Лаптєв