Рішення № 21927610, 27.01.2012, Єнакіївський міський суд Донецької області

27.01.2012 Справа № 2-2967/11

№ провадження: 2/517/59/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2012 року Єнакієвський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Шульженко Л.Б.

при секретарі - Харибіної Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м.Єнакієве справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення по кредитному договору

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення по кредитному договору.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до укладеного договору від 17 квітня 2007 року ОСОБА_1 одержав кредит у розмірі 21800 (доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17 квітня 2017 року.

У забезпечення виконання кредитного договору з ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки від 17 квітня 2007 року, відповідно до якого ОСОБА_1 надав в іпотеку належну йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 17 квітня 2007 року квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 75.70кв.м.

В порушення укладеного кредитного договору відповідач свої зобов»язання не виконав, тому станом на 21 вересня 2011 року він має заборгованість в сумі 33029.52(доларів США), яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 17130.81(доларів США), по процентам за користування кредитом 7149.39(доларів США), по комісії 1133.85 (доларів США), пеня 6012.78 (доларів США), штраф (фіксована частина) в сумі 31,35(доларів США), штраф (процентна складова) в сумі 1571.34(доларів США).

Просив звернути стягнення на квартиру загальною площею 75.70кв.м, яка розташована в м.Єнакієве вулиця Тіунова,121кв.1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладеним від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають з вказаної квартири, а також стягнути судові витрати.

Відповідач у судове засідання не з»явився, про день розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, тому суд вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст..224 ЦПК України. Позивач не заперечував проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до слідуючого висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 21800.00(доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17 квітня 2017 року по договору від 17 квітня 2007 року(а.с.10-12).

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором був укладений договір іпотеки від 17 квітня 2007 року (а.с.13-15), згідно якого відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1.

В порушення умов договору відповідач свої зобов»язання за кредитним договором не виконує, у результаті чого станом на 21 вересня 2011 року має заборгованість за кредитом в сумі 33020.52(доларів США), що підтверджується наданим розрахунком (а.с.7-8).

Згідно ст..1050,1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

У разі прострочення позичальником повернення чергової частини позики позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником свого зобов»язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення на предмет іпотеки.

В ст.575 ЦК України зазначено, що іпотека є окремим видом застави, а в ст..591 ЦК України зазначено, що реалізація предмета застави, на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Ст..39 Закону України «Про іпотеку»передбачає звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст..38 названого Закону, яка вимагає відповідного застереження в іпотечному договорі.

Одночасно, з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є жилий будинок або житлове приміщення, а також згідно ст..30ч.1 Закону України «Про іпотеку»та ст..109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Таким чином, позовні вимоги ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню у повному обсязі, тобто, підлягає зверненню стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 17 квітня 2007 року в загальному розмірі вимог 33029.52(доларів США), що за курсом НБУ становить 263367.48грв., квартира АДРЕСА_1 шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання Заставодержателем договору купівлі-продажу предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, а ОСОБА_1 та інші особи, які зареєстровані і проживають, підлягають виселенню з вказаного житла, яке є предметом іпотеки.

На підставі наведеного та керуючись ст..10,11,60,212-215 ЦПК України, ст..1050,1054,575,591 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення по кредитному договорузадовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 17 квітня 2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк», 49094 м.Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570, з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані і проживають, з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м.Єнакієве.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»49094 м.Дніпропетровськ вулиця Набережна Перемоги,50, рах.64993919400001 в обласному управлінні національного банку України м.Дніпропетровськ, МФО305299, код ЄДРПОУ 14360570, судовий збір в сумі 1708грв.50коп. та витрати на інформаційно- технічне забезпечення в сумі 120 грв.

Заяву на перегляд заочного рішення суду може бути подано до Єнакієвського міського суду Донецької області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: