Рішення № 21916178, 06.03.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

06.03.2012Справа №5002-11/1656.1-2011 За позовом: Дочірньої компанії «Укргазвидобування» Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України», (04053, м. Київ, вул. Кудрявська, 26/28);

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Консоль ЛТД», (95022 ,м. Сімферополь, вул. Бородіна, 16);

про стягнення 2176635, 36 грн.

Суддя С. С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача ОСОБА_1., довіреність № 2-43д від 26.12.11, представник;

Від відповідача не з`явився.

Сутьспору: Дочірня компанія "Укргазвидобування" Національної акціонерної компанії "Нафтогаз України" звернулась до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Консоль ЛТД" про стягнення суми неустойки у розмірі 2 176 635,36 грн.

Позовні вимоги вмотивовані порушенням відповідачем зобовязань по оздобленню квартир за договором купівлі-продажу від 22.05.09.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 13.10.2010р. у позові відмовлено.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.12.2010р. апеляційну скаргу дочірньої компанії "Укргазвидобування" Національного акціонерного товариства "Нафтогаз України" залишено без задоволення; рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 13.10.2010р. залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 15.02.2011р. касаційну скаргу дочірньої компанії "Укргазвидобування" Національного акціонерного товариства "Нафтогаз України" задоволено частково; постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.12. 2010р. та рішення Господарського суду АР Крим від 13.10.2010р. у справі №5002-24/3949-2010 скасовано; справа направлена на новий розгляд до Господарського суду Автономної Республіки Крим.

Справу передано на новий розгляд до Господарського суду Автономної Республіки Крим та розподілено на суддю Потопальського С.С. с присвоєнням номеру №5002-11/1656.1-2011.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 23.06.2011р. провадження по справі зупинялось, в зв`язку з призначення судово - будівельно-технічної експертизи, виконання якої було доручено Кримському науково дослідному інституту судових експертиз (95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Чехова, 55-а).

26.07.2011р. до суду надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення дослідження. 04.08.2011р. Судом були надіслані копії клопотання експерта сторонам для виконання.

17.02.2012р. надійшло Повідомлення №2197 від Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз про неможливість надання висновку судової будівельно-технічної експертизи. Причина неможливості подальшого проведення дослідження ненадання сторонами матеріалів, необхідних для проведення експертизи.

З огляду на зазначене, суд поновив провадження по справі та призначив розгляд справи на 06.03.2012 р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

В с т а н о в и в:

22.05.09 між Продавцем (товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль ЛТД") та Покупцем (дочірня компанія "Укргазвидобування" Національного акціонерного товариства "Нафтогаз України") був укладений договір купівлі продажу (т.1,а.с.12-14).

Пунктом 1 вказаного договору на виконання попереднього договору від 16.10.08 р. відповідач передає у власність, а позивач приймає у власність наступне майно: квартиру №10, загальною площею 69,9 кв.м. (реєстраційний номер 27310832), розташовану на 5 - ому поверсі, вартістю 559651, 55 грн.; квартиру №18, загальною площею 77,7 кв.м., (реєстраційний номер 27312088), розташовану на 7 - ому поверсі, вартістю 622 101, 94 грн.; квартиру №21, загальною площею 78,1 кв.м., (реєстраційний номер 27312284), розташовану на 8 - ому поверсі, вартістю 625 304,53 грн.; квартиру №22, загальною площею 69,8 кв.м., (реєстраційний номер 27312509), розташовану на 9 - ому поверсі, вартістю 558 850, 91 грн.; Вказані квартири знаходяться в будинку №21, по вул. Артема, в м. Полтава. Відповідно до пункту З вказаного договору цей продаж за домовленістю сторін на виконання умов попереднього договору вчинено за 2 365 908, 93 грн., у тому числі ПДВ у розмірі 394 318,16 грн.

Оплата згідно цього договору здійснюється протягом трьох банківських днів з моменту підписання цього договору, актів прийому передачі квартир та державної реєстрації цього договору (державної реєстрації прав власності на квартири №№10, 18, 21, 22) шляхом перерахування покупцем грошових коштів на поточний рахунок продавця в сумі 1 565 990,43 грн.

Позивачем було сплачено на користь відповідача 1 565 990,43 грн. згідно платіжних доручень №4324 від 03.06.09 на суму 565 990, 43 грн. і №4323 від 02.06.09 на суму 1 000000, 00 грн. (т.1, а.с.33).

Також у пункті 3 договору зазначено, що остаточний розрахунок за цим договором здійснюється після проведення всього обсягу оздоблювальних робіт в квартирах №№ 10, 18, 21, 22, передбачених паспортами оздоблення на підставі підписаного сторонами акту прийому - передачі оздоблення до 01.08.09 р.

Остаточний розрахунок здійснюється в загальному розмірі 799 918,50 грн. Відповідно до пункту 4 вказаного договору загальна вартість квартир згідно до Витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданих ПП Полтавського БТІ «Інвентаризатор»21.05.09 за №22797472 на квартиру за №10, №22797283 на квартиру №10, №22797368 на квартиру за №21, №22797566 на квартиру за №22. Всього загальна сума за всі квартири становить 2 365 908, 93 грн.

Відповідно до пункту 13 Договору у разі прострочення свого виконання продавець зобов'язався сплатити неустойку у розмірі 0,5% від ціни договору за кожен день прострочення.

Обсяг необхідних робіт по оздобленню квартир, зазначених у Договорі, визначений у Паспорті на оздоблення (т.1,а.с.87-88).

Позивачем надані акти виконаних робіт, які підписані тільки представником відповідача ("Фірма "Консоль ЛТД") та представником його структурного підрозділу, (Консоль-Строй ЛТД”), про:

- приймання виконаних підрядних робіт № 51168/2 за вересень 2009 р. на суму 1308 грн.; № 50492/2 за липень 2009 р. на суму 3 602,40 грн.; № 50897/3 за серпень 2009 р. на суму 1 387 грн.; № 50900/2 за серпень 2009 р. на суму 2 823 грн.; б/н за липень 2009 р. на суму 4 126 грн.; б/н. за липень 2009 р. на суму 567,54 грн.; № 52130 за червень 2009 р. на суму 6 993,60 грн.; № 52130/1 за червень 2009 р. на суму 11 646 грн.; № 52130/3 за червень 2009 р. на суму 12 750 грн. та № 52131/4 за липень 2009 р. на суму 1 549 грн., в яких зазначено про виконання роботи з оздоблення в квартирі № 10 по вул. Артема, 21 в м. Полтава (т.1а.с.92-146);

- приймання виконаних підрядних робіт № 51171/1 за вересень 2009 р. на суму 6 756 грн.; № 51168/1 за вересень 2009 р. на суму 8 733 грн.; № 51170 за вересень 2009 р. на суму 10 673 грн.; № 50492/3 за липень 2009 р. на суму 1876 грн.; № 51489/4 за липень 2009 р. на суму 3 114 грн.; № 51487/2 за червень 2009г. на суму 1 888 грн.; № 51490/1 за червень 2009 р. на суму 6 307 грн.; № 50491/3 за липень 2009 р. на суму 1 178 грн.; № 50900/1 за серпень 2009 р. на суму 538 грн.; № 52130/3 за червень 2009 р. на суму 12 750 грн., в яких зазначено про виконання робіт з оздоблення в квартири №18 по вул. Артема, 21 в м. Полтава (т.2,а.с.44-84);

- приймання виконаних підрядних робіт № 51492/2 за липень 2009 р. на суму 1315 грн.; б/н за липень 2009 р. на суму 1985,10 грн.; б/н. за липень 2009 р. на суму 4 126 грн.; № 52130/2 за липень 2009 р. на суму 11 646 грн.; № 52130/3 за червень 2009 р. на суму 12 750 грн.; № 52131/4 за липень 2009 р. на суму 1549 грн., в яких зазначено про виконання робіт з оздоблення в квартири № 22 по вул. Артема, 21 в м. Полтава (т.1,а.с.92-146);

- приймання виконаних підрядних робіт № 51487/2 за червень 2009 р. на суму 8733 грн.; № 51487/3 за червень 2009 р. на суму 10673 грн.; № 51486/5 за липень 2009 р. на суму 6 756 грн.; № 51489/3 за червень 2009 р. на суму 582 грн.; № 51491/2 за червень 2009 р. на суму 3114 грн.; № 51487/2 за червень 2009 р. на суму 1 888 грн.; № 51489/2 за липень 2009 р. на суму 4 998 грн.; № 50897/4 за серпень 2009 р. на суму 1 221,18 грн.; № 52130/3 за червень 2009 р. на суму 1270 грн., в яких зазначено про виконання робіт з оздоблення в квартирі № 21 по вул. Артема, 21 в м. Полтава (т.2,а.с.1-43,75-84).

Невиконання зобовязань по оздобленню квартир та не спрямування відповідачем позивачу акту прийому-передачі виконаних робіт і не підписання його сторонами, стало підставою для звернення з позовом про стягнення неустойки.

Дослідивши всі обставини справи та проаналізувавши доводи сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як вже було зазначено, 22.05.2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Консоль ЛТД" (продавець) та дочірньою компанією "Укргазвидобування" Національної акціонерної компанії "Нафтогаз України" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого продавець передає покупцю у власність нерухоме майно, а саме: чотири квартири по вул.Артема,21 в м.Полтаві, за які покупець сплачує 2365908,93 грн.

Оплату в сумі 1565990,43 грн. покупець у відповідності до п.3 договору здійснює протягом трьох банківських днів з моменту підписання договору, актів прийому-передачі та державної реєстрації договору.

Обов'язок по сплаті 1565990,43 грн. позивач виконав у повному обсязі, що підтверджується платіжними дорученнями №4324 від 03.06.09 на суму 565 990, 43 грн. і №4323 від 02.06.09 на суму 1 000000, 00 грн. (т.1, а.с.33).

Остаточний розрахунок за договором здійснюється після проведення всього обсягу оздоблювальних робіт в квартирах, передбачених паспортами оздоблення, на підставі підписаного сторонами акту прийому-передачі оздоблення до 01.08.2009 року.

Як свідчать матеріали справи, надані відповідачем акти приймання виконаних підрядних робіт, підписані тільки представником відповідача та представником його структурного підрозділу, підпису представників позивача ці акти не містять, що позбавляє їх у даному випадку доказової сили.

Слід зазначити що оздоблювальні роботи у квартирах за своєї правовою природою відносяться до підрядних робіт.

Як визначено в ч.і ст.882 Цивільного кодексу України замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність до передання робіт або етапу робіт, зобов'язаний негайно розпочати їх прийняття.

Передання робіт підрядником і прийняття їх замовником оформляється актом, підписаним обома сторонами (ч.4 ст.882 ЦК України).

В п.3 договору сторони також погодили, що після проведення всього обсягу оздоблювальних робіт в квартирах, передбачених паспортами оздоблення, сторони підписують акт прийому-передачі оздоблення.

Оскільки виконання робіт згідно договору покладено на відповідача, і саме відповідач зазначає в акті прийому-передачі оздоблення перелік виконаних ним робіт, які підлягають прийняттю, обов`язок по направленню актів виконаних робіт лежить на відповідачеві.

Однак, як свідчать матеріали справи, відповідач не направляв позивачу повідомлення про готовність передати виконані оздоблювальні роботи, а також відповідачем не надано доказів направлення актів виконаних робіт позивачу.

Як вже було зазначено строк підписання актів приймання передачі встановлений до 01.08.2009 року, (п.3 договору).

В п.13 договору сторони погодили, що у разі прострочення свого виконання продавець зобов'язується сплатити неустойку в розмірі 0,5% від ціни договору за кожен день прострочення.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами Договору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем таких суду не представлено.

За таких обставин, нарахована позивачем неустойка у розмірі 0,5 % від ціни договору у розмірі 2176635,36 грн. підлягає задоволенню, оскільки обґрунтована та підтверджена матеріалами справи.

Судові витрати відносяться на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні були оголошені тільки вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення оформлений відповідно до ст. 84 ГПК України і підписаний 06.03.2012 р.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Консоль ЛТД», (95022, м. Сімферополь, вул. Бородіна, 16, ЄДРПОУ 20676633), на користь Дочірньої компанії «Укргазвидобування» Національної акціонерної компанії «Нафтогаз України», (04053, м. Київ, вул. Кудрявська, 26/28, ЄДРПОУ 30019775) 2 176 635,36 грн. неустойки, 21766,35 грн. судового збору, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної чинності.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримПотопальський С.С.