Рішення № 2188, 06.06.2006, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" червня 2006 р. Справа № 13/174-ПД-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., у відкритому судовому засіданні розглянув справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Херсонес"

про розірвання договору купівлі-продажу № 4527, укладеного між сторонами 30 грудня 2006 року, та повернення позивачу предмету купівлі-продажу –незавершеного будівництва житлового будинку для малосімейних на 60 квартир, котрий знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка;

за участю представників:

позивача –Лещенко Л.В. (головний спеціаліст юридично-договірного відділу),

відповідача –не з’явився,

в с т а н о в и в:

Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях пункту 8 статті 23 Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) та статті 19 Закону України „Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва”. Зокрема, на думку позивача, відповідач не виконав договірних зобов’язань, а тому це є підставою за вказаними нормами до розірвання договору.

Ухвалою суду від 6 травня поточного року порушена дана справа та її розгляд призначено на 10 годину 00 хвилин 6 червня. При цьому відповідача зобов’язано явкою в судове засідання та надати відзив на позов. Проте, відповідач вимог суду не виконав –в судове засідання не прибув та відзиву не надав, хоча, як слідує з повідомлення про вручення поштової кореспонденції, вказана хвала була йому вручена 11 травня цього року (а.с. 15). За таких обставин розгляді справи проведено за наявними у справі документами та без участі представника відповідача. За результатами розгляду судом оголошено ступну та резолютивну частину рішення.

З матеріалів справи також слідує, що 30 грудня 2000 року між сторонами укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого позивач продав відповідачу об’єкт незавершеного будівництва –житлового будинку для малосімейних на 60 квартир, котрий знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка. В подальшому за актом приймання-передачі від 7 березня 2001 року зазначений об’єкт купівлі-продажу був переданий відповідачу.

Поряд з цим, згідно до пункту 5.2. договору відповідач зобов’язався в 3-х річний термін з дня підписання договору добудувати об’єкт, здати його в експлуатацію та використовувати за призначенням. В той же час, за змістом пунктів 7.3. та 11.2. договору сторони погодили умову розірвання договору, а саме –у випадку невиконання відповідачем умов договору.

Не дивлячись на взяті на себе зобов’язання по добудові об’єкту незавершеного будівництва відповідач взятих на себе зобов’язань не виконав, у зв’язку з чим листом за вихідним № 75/5 від 23 травня 2005 року запропонував позивачу вирішити питання про зміну умов договору на демонтаж придбаного об’єкту.

В свою чергу, позивач звернувся до відповідача з вимогою про розірвання договору купівлі-продажу, надіславши 2 листопада 2005 року проект угоди про розірвання договору, однак відповідач ніяким чином на це не відреагував.

За змістом пункту 8 статті 23 Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” органи приватизації, до яких в даному випадку віднесено позивача, здійснюють контроль за виконанням покупцем умов договору купівлі-продажу, а у разі їх невиконання застосовують санкції, передбачені чинним законодавством, та можуть у встановленому порядку порушувати питання про розірвання договору. Крім цього, відповідно до положень статті 19 Закону України „Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва” обов'язковими умовами приватизації об'єктів незавершеного будівництва, крім продажу під розбирання, є серед іншого встановлення строку завершення будівництва об'єкта незавершеного будівництва. У разі невиконання умов, зазначених у цій статті, договір купівлі-продажу підлягає розірванню в установленому законодавством порядку. При цьому покупець, з яким розірвано договір купівлі-продажу, повертає об'єкт приватизації в державну власність за актом приймання-передачі, а також відшкодовує державі збитки, завдані невиконанням умов договору.

Статтею 651 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

В даному випадку законом та одночасно договором встановлено випадок дострокового розірвання договору, оскільки відповідачем не виконано умов щодо завершення будівництва придбаного об’єкту.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Оскільки позовні вимоги задоволенні державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі вказаних правових норм і керуючись статтями 44, 49, 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Розірвати укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Херсонській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Херсонес” договір купівлі-продажу № 4527 від 30 грудня 2006 року щодо купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва житлового будинку для малосімейних на 60 квартир, котрий знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка.

3. Вилучити у Товариства з обмеженою відповідальністю „Херсонес” (розташованого за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка, вул. Нова, 1; розрахунковий рахунок 260077008 в ХОД АППБ „Аваль” м. Херсон, МФО 352093, код 25649977) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (розташованого за адресою: м. Херсон, бульвар Мирний, 3; розрахунковий рахунок 31110091800002 в УДК по Херсонській області, МФО 852010, код 24104230) об’єкту незавершеного будівництва житловий будинок для малосімейних на 60 квартир, котрий знаходиться за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка. Видати наказ.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Херсонес” (розташованого за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка, вул. Нова, 1; розрахунковий рахунок 260077008 в ХОД АППБ „Аваль” м. Херсон, МФО 352093, код 25649977) на користь:

- Державного бюджету України – 85 грн. державного мита. Видати наказ.

- на користь ДП “Судовий інформаційний центр”, ЄДРПОУ 30045370, розрахунковий рахунок 26002014180001 ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707 - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Дата підпису рішення –8 червня 2006 року

Суддя М.К. Закурін