Рішення № 2183625, 16.10.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" жовтня 2008 р. Справа № 40/201-08

вх. № 7381/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Куцеконь М.О., дов. від 18.08.2008 року відповідача - Тарасов А.Г., дов. № 08-11/4114/2-07 від 10.12.2007 року 3-ї особи не з*явився

розглянувши справу за позовом Дочірньої компанії "Укргаздобування", м. Київ

до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить суд визнати за ним право власності на квартиру № 91-93, яка знаходиться на четвертому та п'ятому поверхах будинку № 17 розташованому по вул. Гіршмана в м. Харків та складається з чотирьох кімнат житловою площею 51,7 м. кв., а саме: перша кімната площею 13,5 м. кв., друга кімната площею 15,8 м. кв., третя кімната площею 9,2 м. кв., четверта кімната площею 13,2 м. кв., кухні площею 13,0 м. кв., вбиральні (сполученої) площею 4,3 м. кв. та 2,4 м. кв., ванної кімнати площею 7,3 м. кв., ванної кімнати площею 3,5 м. кв., коридору площею 8,6 м. кв., коридору площею 3,5 м. кв., коридору площею 7,6 м. кв., передпокою площею 35,2 м. кв., передпокою площею 35,0 м. кв., вбудованої шафи площею 3,4 м. кв., вбудованої шафи площею 4,3 м. кв., обладнану балконами площею 3,0 м. кв., площею 3,0 м. кв., площею 12,4 м. кв., загальною площею 185, 3 м. кв., корисною площею 179,8 м. кв.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов'язаних із самочинною реконструкцією.

Представник третьої особи на стороні відповідача у судове засідання не з'явився, у наданому відзиві на позовну заяву вирішення справи залишає на розсуд суду та просить розглядати справу без участі представника Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, судом встановлено наступне.

У відповідності до договорів купівлі - продажу квартири від 14 листопада 2001 року та реєстраційних посвідчень на об'єкти нерухомого майна від 14 січня 2002 року Дочірній компанії "Укргазвидобування" Національної акціонерної компанії "Нафтогаз України" належать на праві власності квартири № 91 та № 93, що знаходяться в будинку № 17 розташованому по вул. Гіршмана в м. Харків, загальною площею 91,4 м. кв. та 93,1 м. кв. відповідно.

Представник позивача пояснив, що позивачем було здійснено реконструкцію вищенаведених квартир у результаті чого з'явилась квартира № 91-93 в будинку № 17 розташованому по вул. Гіршмана в м. Харків.

У відповідності до технічного паспорту Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 28 липня 2008 року квартира № 91-93 розташована на четвертому та п'ятому поверхах будинку № 17 по вул. Гіршмана в м. Харків та складається з чотирьох кімнат житловою площею 51,7 м. кв., а саме: перша кімната площею 13,5 м. кв., друга кімната площею 15,8 м. кв., третя кімната площею 9,2 м. кв., четверта кімната площею 13,2 м. кв., кухні площею 13,0 м. кв., вбиральні (сполученої) площею 4,3 м. кв. та 2,4 м. кв., ванної кімнати площею 7,3 м. кв., ванної кімнати площею 3,5 м. кв., коридору площею 8,6 м. кв., коридору площею 3,5 м. кв., коридору площею 7,6 м. кв., передпокою площею 35,2 м. кв., передпокою площею 35,0 м. кв., вбудованої шафи площею 3,4 м. кв., вбудованої шафи площею 4,3 м. кв. Квартира обладнана балконами площею 3,0 м. кв., площею 3,0 м. кв., площею 12,4 м. кв., загальна площа квартири 185, 3 м. кв., корисна площа 179,8 м. кв.

З метою підтвердження можливості експлуатації вищенаведеної квартири позивачем було замовлено у НВП "Левел" у формі Товариства з обмеженою відповідальністю технічний висновок "Про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самочинно реконструйованої квартири № 91-93, що знаходиться в будинку № 17 розташованому по вул. Гіршмана в м. Харків".

У відповідності до розділу "Висновки та рекомендації" вищенаведеного технічного висновку стан будівельних конструкцій самочинно реконструйованої квартири № 91-93, що знаходиться в будинку № 17 розташованому по вул. Гіршмана в м. Харків забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації обстежених приміщень.

Таким чином, позивачем була проведена реконструкція двох квартир, тобто ним було перероблено нерухому річ. Цивільний кодекс України не містить правового регулювання питань, пов’язаних з визнанням права власності на перероблені нерухомі речі. Але згідно частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. В статті 16 Цивільного кодексу України закріплено право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини 1 статті 8 Цивільного кодексу України у випадку, якщо цивільні правовідносини не врегульовані ЦК України, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини. В даному випадку уявляється за можливе використовувати за аналогією статті 331 Цивільного кодексу України, відповідно до якої, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом. Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно пункту 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 8, 11, 16, 331 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на квартиру №91-93, яка знаходиться на четвертому та п'ятому поверхах будинку № 17 розташованому по вул. Гіршмана в м. Харків та складається з чотирьох кімнат житловою площею 51,7 м. кв., а саме: перша кімната площею 13,5 м. кв., друга кімната площею 15,8 м. кв., третя кімната площею 9,2 м. кв., четверта кімната площею 13,2 м. кв., кухні площею 13,0 м. кв., вбиральні (сполученої) площею 4,3 м. кв. та 2,4 м. кв., ванної кімнати площею 7,3 м. кв., ванної кімнати площею 3,5 м. кв., коридору площею 8,6 м. кв., коридору площею 3,5 м. кв., коридору площею 7,6 м. кв., передпокою площею 35,2 м.кв., передпокою площею 35,0 м. кв., вбудованої шафи площею 3,4 м. кв., вбудованої шафи площею 4,3 м. кв., обладнану балконами площею 3,0 м. кв., площею 3,0 м. кв., площею 12,4 м. кв., загальною площею 185, 3 м. кв., корисною площею 179,8 м. кв. за Дочірньою компанією "Укргазвидобування" Національної акціонерної компанії "Нафтогаз України" (04053, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 6, код 30019775).

Зобов'язати Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на квартиру № 91-93, яка знаходиться на четвертому та п'ятому поверхах будинку № 17 розташованому по вул. Гіршмана в м. Харків та складається з чотирьох кімнат житловою площею 51,7 м. кв., а саме: перша кімната площею 13,5 м. кв., друга кімната площею 15,8 м. кв., третя кімната площею 9,2 м. кв., четверта кімната площею 13,2 м. кв., кухні площею 13,0 м. кв., вбиральні (сполученої) площею 4,3 м. кв. та 2,4 м. кв., ванної кімнати площею 7,3 м. кв., ванної кімнати площею 3,5 м. кв., коридору площею 8,6 м. кв., коридору площею 3,5 м. кв., коридору площею 7,6 м. кв., передпокою площею 35,2 м. кв., передпокою площею 35,0 м. кв., вбудованої шафи площею 3,4 м. кв., вбудованої шафи площею 4,3 м. кв., обладнану балконами площею 3,0 м. кв., площею 3,0 м. кв., площею 12,4 м. кв., загальною площею 185,3 м. кв., корисною площею 179,8 м. кв. за Дочірньою компанією "Укргазвидобування" Національної акціонерної компанії "Нафтогаз України" (04053, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 6, код 30019775).

Повний текст рішення підписаний 17.10.2008 року.

Суддя Хотенець П.В.