Рішення № 2183485, 06.10.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.10.08 р. Справа № 32/163пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М. при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Каземирова О.В. довіреність від 03.10.08р.

від в?ідповідача: не з’явився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Магістраль” м. Макіївка

до відповідача: Макіївської міської ради м. Макіївка

про визнання права власності.

Позивач, Товариства з обмеженою відповідальністю „Магістраль” м. Макіївка, 26.09.05р. звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Макіївської міської ради м. Макіївка про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що у Товариства з обмеженою відповідальністю „Магістраль” відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно, яке було збудовано без отримання належних дозволів.

Відповідач у судові засідання не з’явився, про час і місце слухання був належним чином повідомлений, що підтверджує штамп канцелярії суду на ухвалах, поштове повідомлення, позов не оспорив, відзив на позовну заяву не надав, не пояснив причини нез’явлення та не надав витребувані судом документи, необхідні для вирішення спору. Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, неповідомлення відповідачем поважних причин нез’явлення у судове засідання, справа розглядається по наявним в ній матеріалам відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив.

23.05.08р. між Комунальним підприємством „Міськавтоелектротранс” м. Макіївка та позивачем був укладений договір купівлі – продажу нерухомості, відповідно до якого останній набув у власність будівлі та споруди, які складаються з комплексної трансформаторної підстанції, загальною площею – 136, 10 кв.м; виробничого комплексу, складу ГЗМ, загальною площею - 1728, 00 кв.м; службово– побутового корпусу, загальною площею – 419, 90 кв.м; контрольного пункту, загальною площею – 8,8 кв.м. Даний договір був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Ященко І.В. та зареєстрований у реєстрі під номером 1116.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. В данному випадку, як зазначено вище, позивач набув право власності саме за правочином.

В силу ст. 204 ЦК України договір купівлі-продажу від 23.05.08р. є правомірним правочином.

Також, між позивачем та відповідачем 26.06.06р. був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5612 га, яка знаходиться на території Макіївської міської ради, у мікрорайоні „Зелений”, в Гірницькому районі м. Макіївки строком на двадцять років.

В подальшому, між позивачем та ТОВ „Уністройпром” був укладений договір будівельного підряду № 01/11/06П від 01.11.06р., внаслідок виконання умов якого останнім були виконані ремонтно – будівельні роботи у спірному приміщенні.

За результатами вчинених дій самовільно збудовано прибудову (літ. а4) до виробничого комплексу у зв’язку з чим загальна площа виробничого корпусу збільшена на 27, 7 кв.м., та в цілому складає 1755, 70 кв.м; будівлю контрольно – технічного пункту (літ. ж1) площею 21, 10 кв.м; гараж (літ. Е1) площею 25, 3 кв.м; навіс (літ. з1) площею 84, 10 кв.м.

Відносно спірного майна проведена технічна інвентаризація Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки, про що складені відповідні технічні паспорти.

При цьому, реконструкція (будівництво) проводилось без отримання відповідних дозволів.

В технічному висновку, наданому Комунальним підприємством градобудівництва, архітектури та проектування „ГрадАРпроект”, (ліцензія серії АБ № 101413), зазначено, що стан збудованих позивачем об’єктів є задовільним.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Як вказано вище земельна ділянка, на якій знаходиться збудований об’єкт нерухомості, позивачу була надана у відповідному порядку, який встановлений законодавством.

З урахуванням приписів ст. ст. 204, 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 204,328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Магістраль” м. Макіївка до Макіївської міської ради м. Макіївка п?ро визнання права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Магістраль” м. Макіївка (86156, м. Макіївка, м-н Зелений; ЄДРПОУ 31718492) на будівлі: прибудову (літ. а4), площею 27, 7 кв.м; будівлю контрольно – технічного пункту (літ. ж1) площею 21, 1 кв.м; гараж (літ. Е1) площею 25, 3 кв.м; навіс (літ. з1) площею 84, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, м-н Зелений.

Рішення набирає законної сили 17.10.08р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя