Рішення № 2183481, 09.10.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" жовтня 2008 р. Справа № 29/424-08

вх. № 7140/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Дьомін О.А. відповідача - Невмержицький С.А.

розглянувши справу за позовом

ПЮФ "Офферта", м. Харків

до Вовчанська міська Рада, м. Вовчанськ

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на : нежитлову будівлю "Торгово-готельно-офісного центру" літ. "А-4" загальною площею приміщень 2229,1 кв.м., нежитлову будівлю виставкових залів літ. "Д-1" загальною площею 99,0 кв.м., нежитлову будівлю котельної літ. "Н-1" загальною площею 14,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці 0.27 га за адресою Харківська область, м. Вовчанськ, вул. Шевченко, 4.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що згідно договору купівлі - продажу нежитлового приміщення від 23.05.07, позивачу належить на праві приватної власності нежитлова будівля "Готель - кафе" літ. "А-4" та приміщення котельної літ. "Н", які розташовані на земельній ділянці 0.27 га за адресою Харківська область, м. Вовчанськ, вул. Шевченко, 4.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеної реконструкції Позивачем було створено новий об'єкт права власності, а саме, згідно технічного паспорта, виготовленого КП "Вовчанське БТІ" виготовленого 19.09.08, це нежитлова будівля "Торгово-готельно-офісного центру" літ. "А-4" загальною площею приміщень 2229,1 кв.м., нежитлова будівля виставкових залів літ. "Д-1" загальною площею 99,0 кв.м., нежитлова будівлю котельної літ. "Н-1" загальною площею 14,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці 0.27 га за адресою Харківська область, м. Вовчанськ, вул. Шевченко, 4.

Виходячи з того, що будівництво спірного об"єкта проводилось без отримання належного дозволу даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ПЮФ "Офферта" (пров. вірменський, 1/3, кв. 20, м. Харків, код 30884194) право власності на : нежитлову будівлю "Торгово-готельно-офісного центру" літ. "А-4" загальною площею приміщень 2229,1 кв.м., нежитлову будівлю виставкових залів літ. "Д-1" загальною площею 99,0 кв.м., нежитлову будівлю котельної літ. "Н-1" загальною площею 14,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці 0.27 га за адресою Харківська область, м. Вовчанськ, вул. Шевченко, 4.

Суддя