Рішення № 21781166, 06.03.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.02.12р.Справа № 20/5005/17744/2011 За позовом Петропавлівської районної спілки споживчих товарів, Петропавлівський район, смт. Петропавлівка

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3, Дніпропетровська область, Петропавлівський район, с. Брагинівка

про стягнення 831,34грн.

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_4, довіреність №10 від 30.01.12;

від відповідача: ОСОБА_5, довіреність № б/н від 13.02.12р.;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог вх. № 9749/12 від 21.02.2012р.), в якому просить стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 на користь Петропавлівської районної спілки споживчих товариств грошову суму у розмірі 1009,04грн., з якої 860,49 грн. боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, 24,09 грн. - 3% річних, 124,46 грн. пені та судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди від 01.03.2004р., а саме відповідач не оплатив орендну плату за період лютий - березень 2011р.

Відповідач надав відзиви (вх. № 9904/12 від 21.02.12р., вх. № 11390/12 від 28.02.12р.), в яких просить відмовити позивачу в задоволені позову з наступних підстав:

Відповідач стверджує, що звільнила приміщення у грудні 2010р. передала ключі представнику позивача Корж М.І. тому, вважає, що зобов'язання за договором припиненні з грудня 2010р. з моменту звільнення приміщення,на підтвердження своїх заперечень надала довідку виконкому Брагіновської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області фізична особа - підприємець ОСОБА_3 здійснювала підприємницьку діяльність (торгівлю промисловими товарами) в орендованому приміщенні по АДРЕСА_1. З липня 2010 р. в магазині діяльність не здійснювалась і до кінця 2010р. приміщення було звільнено повністю. В жовтні ОСОБА_3 отримала довідку про наявність підсобного господарства і реалізувала продукцію на центральному ринку смт. Брагінівка, та пояснення фізичних осіб.

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 21.02.2012р. до 28.02.2012р.

У судовому засіданні 28.02.2012р. оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 березня 2004 року між позивачем Петропавлівською районної спілкою споживчих товариств (орендодавець) та відповідачем Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особи ОСОБА_3 було укладено договір здачі в операційну оренду основних засобів (договір оренди).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає у операційну оренду основні засоби підсобне приміщення ТІІС3 загальною площею - 42 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а орендар, сплачує орендну плату на рахунок орендодавця або готівкою в касу до 10-го числа кожного місяця, в якому здійсніться користування об'єктом оренди.

На виконання умов договору оренди орендодавець передав орендарю 01 березня 2004 року підсобне приміщення магазину ТПС № 3, що підтверджується актом приймання-передачі основних засобів в операційну оренду (який знаходиться в матеріалах справи стор. 27).

Згідно п. 3.1. договору оренди встановлено, що орендна плата визначається у розмірі 150 грн. за місяць з урахуванням ПДВ та поквартальним перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України.

Додатковою угодою до договору оренди від 12.04.04р.п. п. 3.1. викладено в наступній редакції: орендна плата з 01.06.2004р. становить 180 грн. на місяць з урахуванням ПДВ та поквартальним перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України.

Позивач поквартально проіндексував орендну плату з третього кварталу 2004 року до першого кварталу 2011 року орендна плата за користування об'єктом оренди з 01.01.2011р. становить 417,51 грн.

До лютого 2011 року Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_3 своєчасно та в повному обсязі сплачувала орендну плату за користування підсобним приміщенням магазину ТПС № 3.

В порушення умов договору відповідач не оплатив орендну плату за період лютий - березень 2011р. у сумі 835,02, грн.

20.07.2011р. позивач направив відповідачу претензію № 87 з вимогою оплатити борг, яка була залишена відповідачем без відповіді.

На час розгляду справи відповідач борг не оплатив та доказів оплати боргу не надав.

Згідно п. 2.3. договору передача основних засобів в операційну оренду та їх повернення здійснюється за актом приймання - передачі основних засобів.

Відповідно п. 2.4. договору основні засоби вважаються повернутими орендодавцю з операційної оренди з часу підписання сторонами акту приймання - передачі основних засобів з операційної оренди.

Відповідач у відзивах стверджує, що звільнила приміщення до грудня 2010 р., у грудні 2010р. передала ключі представнику позивача Корж М.І. тому, вважає, що зобов'язання за договором припиненні з грудня 2010р. з моменту звільнення приміщення. Посилається на письмові пояснення фізичних осіб , що до передачі ключів у грудні 2010року та довідку виконкому Брагіновської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області в якій зазначено , що фізична особа - підприємець ОСОБА_3 здійснювала підприємницьку діяльність (торгівлю промисловими товарами) в орендованому приміщенні по АДРЕСА_1. З липня 2010 р. в магазині діяльність не здійснювалась і до кінця 2010р. приміщення було звільнено повністю. В жовтні ОСОБА_3 отримала довідку про наявність підсобного господарства і реалізувала продукцію на центральному ринку смт. Брагінівка.

Твердження відповідача спростовуються наступними діями відповідача:

Згідно запису від 29.12.10р. на сторінці 29 касової книги Петропавлівської РССТ на 26.10.10р. та касового ордеру від 29.12.2010р. відповідач сплатила 290,00 грн. орендної плати за грудень 2010р. , згідно запису №27 від 31.01.11р. на сторінці 45 касової книги Петропавлівської РССТ на 26.10.10р. та касового ордеру №27 від 31.01.11р. відповідач оплатила 363,00 грн. орендної плати за січень 2011р..Таким чином доказом, що ОСОБА_3 займала спірне приміщення в грудні 2010р.- січні 2011року є проведене нею оплата . Крім того факт оренди відповідачем приміщення в грудні 2010р.-січні 2011р. підтверджується Актом №457 здачі-приймання робіт за грудень 2010року (стор. 33) та Актом №16 здачі-приймання робіт за січень 2011року (стор. 34) які підписані ОСОБА_3. Доказів передачі приміщення - акт приймання - передачі основних засобів з операційної оренди відповідач не надала. Таким чином, станом на день розгляду справи майно передане за договором оренди від 01 березня 2004 року Петропавлівській РССТ не повернуто.

Посилання відповідача на письмові пояснення фізичних осіб , що до передачі ключів у грудні 2010року та довідки виконкому Брагіновської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області в якій зазначено , що фізична особа - підприємець ОСОБА_3 здійснювала підприємницьку діяльність (торгівлю промисловими товарами) в орендованому приміщенні по АДРЕСА_1. З липня 2010 р. в магазині діяльність не здійснювалась і до кінця 2010р. приміщення було звільнено повністю. В жовтні ОСОБА_3 отримала довідку про наявність підсобного господарства і реалізувала продукцію на центральному ринку смт. Брагінівка, та пояснення фізичних осіб.

Згідно п. 6.1. договору договір діє з 01.03.2004р. по 01.01.2005р., а в частині обов'язків по розрахунках у разі невиконання їх орендарем та нанесенні збитків орендодавцю - до повного проведення розрахунків та відшкодування збитків.

Пунктом 6.5. розділу 6 договору оренди встановлено, що у випадку відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору після закінчення його терміну протягом одного місяця він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, що були передбачені договором.

Представник позивача пояснила, що відповідач ухилялась від передачі приміщення і віддала ключі від приміщення у грудні 2011року , а не в грудні 2010р як стверджує відповідач.

Позивач нарахував відповідачу орендну платі за лютий-березень 2011року у сумі -835,02 грн.(417,51грн.+417,51грн.) та вважають договір оренди припиненим з 01.04.2011року, хоча ключі від приміщення отримали тільки в грудні 2011р.

Статтею 764 Цивільного кодексу України визначено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк який був раніше встановлений договором.

Згідно п. 5.1.1. договору за порушення терміну перерахування коштів, встановленого в п. 4.1.2., орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.

Позивач нарахував відповідачу пеню у розмірі 124,46 грн. за період прострочення з 10.02.2011п. по 09.02.2012р. (за 337 днів прострочення).

Згідно п. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 3 Закону України „ Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” (зі змінами) розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За розрахунком суду з урахуванням п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України розмір пені складає 67,79 грн. за період 10.02.11 по 09.09.11,

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував відповідачу інфляційні у розмірі 25,47 грн. за період лютий - грудень 2011р. та 3 % річних - 24,09 грн. за період 10.02.2011р. - 09.02.2012р.

Згідно з п.1 ст. 286 Господарського Кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню частково у сумі 835,02 грн. орендної плати, 67,79 грн. пені, 24,09 грн. 3 % річних, 25,47 грн. інфляційних.

В іншій частині позову відмовити.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись статтями 49 , 82-84, 116, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 (АДРЕСА_2 (юридична адреса), АДРЕСА_3 (фактична адреса), ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Петропавлівської районної спілки споживчих товариств (52700, Дніпропетровська обл., Петропавлівський р-н, вул. Червона, буд. 75, код ЄДРПОУ 01745727) - 835 (вісімсот тридцять п'ять) грн. 02 коп. орендної плати, 67 (шістдесят сім) грн. 79 коп. пені, 24 (двадцять чотири) грн. 09 коп. - 3 % річних, 25 (двадцять п'ять) грн. 47 коп. інфляційних втрат, 1332 (одну тисячу триста тридцять дві) грн. 23 коп. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Н.В. Пархоменко

Повне рішення складено

03.03.2012р.