Рішення № 21779742, 15.02.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" лютого 2012 р. Справа № 5023/140/12

вх. № 140/12

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судовогозасідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

прокурора - Зливка К.О., посв.№36 від 12.02.2010 року.

позивача - ОСОБА_1., за дов.

відповідача - не з'явився.

третьої особи - ОСОБА_2, за дов.

розглянувши справу за позовом Прокурора Київського району м. Харкова в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Національний фармацевтичний університет, м.Харків

до ПП "Сокол-Л", м. Харків

про зобов'язання звільнити приміщення

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога Прокурора Київського району м. Харкова про зобов'язання ПП "Сокіл-Л" звільнити нежитлові приміщення: кім.№№1-7, 22, 58-60, загальною площею 197,8 кв.м. на першому поверсі та підвальне приміщення - кім.№1, загальною площею 32,6 кв.м., розташовані за адресою: м.Харків, вул.Тимурівців, 11-а, у 9-поверховій будівлі гуртожитку літ. "А-9", що перебуває на балансі Національного фармацевтичного університету.

Представник прокуратури в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, надав витребувані ухвалою суду документи.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені прокурором позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник третьої особи в судовому засіданні підтримує заявлені прокурором позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача в призначене судове засідання не зявився, до суду повернулась ухвала про порушення провадження у справі, направлена на адресу відповідача, з відміткою пошти: "зі спливом терміну зберігання".

Як вбачається з наданого представником прокуратури витягу з ЄДРПОУ станом на 24.01.2012 року ПП "Сокол-Л" значиться в ЄДРПОУ як юридична особа та знаходиться за адресою: 61016, м.Харків, вул.Кубасова, буд.1/10, квартира, 11, як і зазначено в позовній заяві.

Відповідно до розяснень, викладених Вищим господарським судом у інформаційному листі №01-8/482 від 13.08.2008р. до повноважень господарських судів не віднесено зясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Крім того, в зазначеному інформаційному листі викладено й правову позицію, згідно з якою примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками “адресат вибув”, “адресат відсутній”і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку про належне повідомлення учасників процесу про час та місце судового засідання.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень на позов, в звязку з чим справа розглядається в порядку статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами справи.

Суд, розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступне.

Відповідно до вимог статті 36-1 Закону України «Про прокуратуру» підставою для представництва прокуратурою у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних ті інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються між ними або з державою.

Згідно з вимогами статті 2 ГПК України прокурор, який звертається до господарського суду в інтересах держави, в позовній заяві вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Згідно з рішенням Конституційного суду України від 08.04.1999 року №3-рп/99 по справі про офіційне тлумачення положень ст. 2 ГПК України під поняттям орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах, треба розуміти орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, якому законом представлені повноваження органу виконавчої влади. ГПК України не обмежує прокурора у здійсненні своєї діяльності принципом територіальності.

Стосовно позовних вимог, то слід зазначити наступне, 28.11.2007 року між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Харківській області (позивач по справі) та Приватним підприємством «СОКОЛ-Л» (відповідач по справі) укладено договір оренди № 3533-Н.

Відповідно до умов п. 1.1. зазначеного Договору позивач (Орендодавець) передає, а відповідач (Орендар) приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення: кім. №№ 1-7, 22, 58-60, загальною площею 197,8 кв. м на першому поверсі та підвальне приміщення - кім. № 1, загальною площею 32,6 кв.м., розміщене за адресою: м. Харків, вул. Тимурівців, 11-а, у 9-поверховій будівлі гуртожитку літ. "А-9", що перебуває на балансі Національного фармацевтичного університету (Балансоутримувач - третя особа по справі).

Згідно з п. 10.1 договору оренди № 3533-Н строк дії останнього обумовлено до 28.11.2007 року.

Додатковими угодами № 1 від 31.12.2008 року, № 2 від 27.11.2009 року, № 3 від 22.01.2010 року, № 4 від 27.01.2010 року термін дії договору оренди № 3533-Н від 28.11.2007 року продовжувався до 27.11.2011 року.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач, впродовж періоду дії договору оренди № 3533-Н від 28.11.2007 року, порушував умови укладеного договору, а саме несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за нежитлові приміщення.

Крім того, ПП «Сокол-Л» не дотримується вимоги щодо цільового призначення використання орендованого приміщення. Замість кафе, як це передбачено договором оренди, в орендованому приміщенні функціонує нічний клуб, який працює у нічний час.

За таких обставин та враховуючи, що строк дії договору оренди № 3533-Н від 28.11.2007 року закінчувався 27.11.2011 року, третя особа - Національний фармацевтичний університет 22.08.2011 року проінформувала РВ ФДМ України в Харківській області листом № 2622/04 про необхідність використання орендованих ПП «Сокол-Л» приміщень у власній діяльності та запропонувала не продовжувати строк дії договору оренди №3533-Н від 28.11.2007 року з ПП «Сокол-Л», також 22.08.2011 року листом № 2523/04 про прийняте рішення проінформовано й відповідача.

Міністерство охорони здоров'я України листом від 26.08.2011 № 09- 21753 проінформувало РВ ФДМ України по Харківській! області про ненадання дозволу на оренду нежитлових приміщень гуртожитку № 3, що перебувають на балансі НФАУ приватному підприємству «Сокол - Л».

Листом РВ ФДМ по Харківській області від 20.10.2011 року № 06-6092 ПП «Сокол-Л» для підписання направлено 3 примірники актів приймання - передачі нерухомого майна за договором оренди № 3533-Н від 28.11.2007 року, що свідчить про намір припинити чинність договору у зв'язку зі спливом строку його дії.

Згідно з п. 10.6 договору оренди № 3533-Н під 28.11.2007 року чинність цього договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його укладено.

Відповідно до п. 10.9 зазначеного Договору у разі його припинення або розірвання, майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу на підставі акту приймання - передачі.

Однак, всупереч умовам договору оренди №3533-Н від 28.11.2007 року відповідачем орендовані приміщення не звільнено.

Згідно з вимогами ст. 7 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору.

Відповідно до вимог ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

Відповідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Прокурор наданими до матеріалів справи документами довів свої позовні вимоги в частині зобов'язання відповідача звільнити нежитлові приміщення, що перебувають на балансі Національного фармацевтичного університету, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача, оскільки з його вини спір доведено до суду.

Керуючись ст.ст. 1,12, 22, 24, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора задовольнити.

Зобов'язати Приватне підприємство "Сокол-Л" (61016, м.Харків, вул.Кубасова, буд. 1/10, кв.11, код ЄДРПОУ 34631886) звільнити нежитлові приміщення: кім.№№1-7, 22, 58-60, загальною площею 197,8 кв.м. на першому поверсі та підвальне приміщення - кім.№1, загальною площею 32,6 кв.м., розташовані за адресою: м.Харків, вул.Тимурівців, 11-а, у 9-поверховій будівлі гуртожитку літ. "А-9", що перебувають на балансі Національного фармацевтичного університету.

Стягнути з Приватного підприємства "Сокол-Л" (61016, м.Харків, вул.Кубасова, буд. 1/10, кв.11, код ЄДРПОУ 34631886, р/р 26002008125001 в ХФ ПАТ "Укрінбанк", МФО 351243) на користь державного бюджету України (Одержувач: УДКС у Дзержинському районі м. Харкова Харківської області, код одержувача 37999654, Банк одержувача ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО банку одержувача 851011, номер рахунку 31215206783003) судовий збір у розмірі 1073,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Прохоров С.А.

повний текст рішення виготовлено та підписано судом 20.02.2012 року