Рішення № 2173633, 15.10.2008, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" жовтня 2008 р.

Справа № 14/4622

за позовом Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м.Хмельницький

Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крокус" м. Хмельницький

про стягнення заборгованості по сплаті плати за фактичне використання приміщення, відшкодування експлуатаційних витрат та комунальних послуг в розмірі 3 735,64 грн.

Суддя Гладюк Ю.В.

представники сторін:

від позивачів: Возовик С.Л. –за довіреністю №457 від 08.05.08р. та довіреністю №299/6 від 26.08.08р.

від відповідача: не з’явився

Суть спору: Позивачі звернулися з позовом до суду в якому просять стягнути з відповідача заборгованість по платі за фактичне використання приміщення, відшкодування експлуатаційних витрат та комунальних послуг в розмірі 3 735,64 грн.

Повноважний представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить позов задовольнити.

Відповідач повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи (відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців), в судове засідання не з’явився, відзив на позов не подав, повноважного представника для участі в судовому засіданні не направив, причини невиконання вимог суду не повідомив.

За таких обставин суд розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено, що на підставі рішення виконкому Хмельницької міської Ради №448 від 08.06.2006 року 26 січня 2007 року між Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавець), Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Крокус" (Орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення по вул. Кам'янецька, 2 загальною площею 95,1 кв.м. Приміщення передано під фотоательє. Дія вказаного договору закінчилась 8 червня 2007 року.

Протягом всього строку дії договору оренди відповідач неналежно виконував свої зобов'язання за договором, постійно порушуючи свій передбачений ст. 762 Цивільного кодексу України, ст. 286 Господарського кодексу України, та ст.ст. 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” обов'язок за яким орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності. Та передбачений п.5.11. договору обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі відшкодовувати балансоутримувачу (міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності) експлуатаційні витрати - витрати на утримання та обслуговування орендованого майна та затрати пов'язані зі сплатою земельного податку, згідно виставлених рахунків. А також обов'язок своєчасно відшкодовувати балансоутримувачу комунальні послуги згідно виставлених рахунків (п. 5.10. договору). В зв'язку з цим міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності та управлінням комунального майна 22.08.2007р. подано позовну заяву (копія додається) про стягнення заборгованості, яка на той час становила 5 599,61 грн. та виселення відповідача. Рішенням від 12.11.2007р. господарський суд Хмельницької області вимоги позивачів задовольнив. Проте відповідач на жодні звернення з вимогою звільнити вказане приміщення не реагував і надалі продовжував ним користуватись. І лише 27.05.2008р. (відповідно до акту державного виконавця) приміщення відповідачем було звільнено в примусовому порядку на вимогу державної виконавчої служби.

Протягом строку з дня закінчення дії договору оренди до фактичного звільнення приміщення по вул. Камянецька, 2 площею 95,1 кв.м. (з 08.06.2007р. по 27.05.2008р.) відповідач користувався даним приміщенням, тому міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності продовжувало нараховувати йому плату за фактичне користування приміщенням, експлуатаційні витрати та витрати пов’язані зі сплатою комунальних послуг. Відповідач, відповідно до розрахунку заборгованості, сплачував рахунки не в повному обсязі та не своєчасно. Станом на 27.05.2008р. за відповідачем рахується заборгованість в розмірі 3 735, 64грн.

В з’язку з наявністю заборгованості позивачами подано позов до суду.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно до ст.ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.

Позов обґрунтований, підтверджений належними доказами і підлягає задоволенню з покладанням судових витрат на відповідача.

Керуючись п.2 ст. 175, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 78, 80, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Крокус" м. Хмельницький (вул. Кам’янецька, 2, код 14161592) на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький (вул. Кам’янецька, 2, р/р 26000600014971 в АБ „Брокбізнесбанк”, МФО 315858, ЗКПО 30579655) –3 735 грн. заборгованості, а також 102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя Ю.В. Гладюк