Рішення № 21707222, 01.03.2012, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.03.12 Справа № 5021/230/12. за позовом: Підприємства «Хлібохарчокомбінат» Краснопільської райспоживспілки

до відповідача: Колективного сільськогосподарського підприємства «Мезенівське» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кривенко Бориса Григоровича

про визнання дійсним договору та визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт

Від представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1., доручення №20 від 29.02.2012р.

від відповідача: Кривенко Б.Г.

Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу майна банкрута №12/19-10-2011-2 від 26.12.2011р. нежитлового окремо розташованого приміщення їдальні-магазину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв.м. (в тому числі площа приміщення магазину 123,6 кв.м. та площа приміщення столової 148,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: Сумська область, Краснопільський район, с. Мезенівка, вул.. Радгоспна, 38, укладений між Колективним сільськогосподарським підприємством «Мезенівське» в особі ліквідатора Кривенка Б.Г. та Підприємством «Хлібохарчокомбінат» Краснопільської райспоживспілки в особі директора Сердюк В.К.; визнати право власності нежитлового окремо розташованого приміщення їдальні-магазину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв.м. (в тому числі площа приміщення магазину 123,6 кв.м. та площа приміщення столової 148,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: Сумська область, Краснопільський район, с. Мезенівка, вул.. Радгоспна, 38 за Підприємством «Хлібохарчокомбінат» Краснопільської райспоживспілки, Сумська область, смт. Краснопілля, вул.. Мезенівська, 107, код 01733451.

У судове засідання 01.03.2012 року представник позивача надав докази оплати за товар за договором №12/19-10-2011-2 від 26.12.2011р. та докази ухилення відповідача від нотаріального посвідчення вищевказаного договору.

Ліквідатор арбітражний керуючий Кривенко Б.Г. надав відзив, в якому проти позовних вимог не заперечує.

Крім того, ліквідатор надав копію технічного паспорту від 27.04.2011 р. на нежитлове приміщення їдальню-магазин по вул.. Радгоспній, 38 в с. Мезенівка Краснопільського району Сумської області, копію рішення господарського суду Сумської області від 05.09.2011 р. № 5021/1601/2011 про визнання за КСП «Мезенівське» права власності на нежитлове приміщення: їдальню-магазин, що знаходиться за адресою: Сумська область, Краснопільський район, с. Мезенівка, вул.. Радгоспна, 38, загальною площею 271,6 кв.м., копію витягу КП «Сумське МБТІ» про державну реєстрацію прав, копію постанови господарського суду Сумської області від 18.03.2010 р. по справі № 12/19-10, якою ліквідатором боржника КСП «Мезенівське» призначено арбітражного керуючого Кривенка Б.Г.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та ліквідатора відповідача, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:

26.12.2011 р. на Сумській товарній універсальній біржі (протокол № 82/1) відбувся аукціон з продажу нежитлового окремо розташованого приміщення їдальні-магазину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв.м., розташованого за адресою: вул.. Радгоспна, 38, с. Мезенівка Краснопільського району Сумської області, який належить КСП «Мезенівське». Переможцем аукціону визнано підприємство «Хлібохарчокомбінат» Краснопільської райспоживспілки.

26.12.2011 р. між КСП «Мезенівське» в особі ліквідатора Кривенка Б.Г., що діє на підставі постанови господарського суду Сумської області №12/19-10 та Підприємством «Хлібохарчокомбінат» Краснопільської райспоживспілки в особі директора Сердюк В.К., що діє на підставі Статуту був укладений договір купівлі-продажу майна банкрута №12/19-10-2011-2, згідно з яким продавець (відповідач) зобовязується в порядку та на умовах, визначених у цьому договорі передати у власність покупця (позивача), а позивач зобовязується в порядку та на умовах, визначених у цьому договорі, прийняти та оплатити товар, а саме: нежитлове окремо розташоване приміщення їдальні-магазину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв.м. (в тому числі площа приміщення магазину 123,6 кв.м. та площа приміщення столової 148,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: Сумська область, Краснопільський район, с. Мезенівка, вул.. Радгоспна, 38..

Відповідно до п.3.3 договору право власності на товар переходить від продавця до покупця з моменту нотаріального посвідчення договору або з набранням законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Як свідчать матеріали справи, відповідач передав позивачу нежитлове окремо розташоване приміщення їдальні-магазину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, Краснопільський район, с. Мезенівка, вул.. Радгоспна, 38, що підтверджується актом прийому-передачі майна банкрута від 26.12.2011 р., а позивач сплатив відповідачу вартість товару, що підтверджується копією платіжного доручення № 183 від 29.02.2012 р.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, що підтверджується листом від 30.12.2011 р. № 2087/2-12/19-10, у звязку з чим постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, позивачеві було відмовлено у нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу майна банкрута №12/19-10-2011-2 від 26.12.2011 р. з посиланням на ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», згідно з якою у разі придбання об'єкта приватизації на аукціоні, за конкурсом договір купівлі-продажу між покупцем і продавцем укладається не пізніш як у п'ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону, конкурсу.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених законом, державній реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача про визнання дійсним договору купівлі-продажу майна банкрута №12/19-10-2011-2 від 26.12.2011р. нежитлового окремо розташованого приміщення їдальні-магазину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв.м. (в тому числі площа приміщення магазину 123,6 кв.м. та площа приміщення столової 148,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: Сумська область, Краснопільський район, с. Мезенівка, вул.. Радгоспна, 38, укладеного між Колективним сільськогосподарським підприємством «Мезенівське» в особі ліквідатора Кривенка Б.Г. та Підприємством «Хлібохарчокомбінат» Краснопільської райспоживспілки в особі директора Сердюк В.К. є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ч. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності визнається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як свідчать матеріали справи, заявлений позов відповідає встановленим законодавством способам захисту, обставини, покладені в основу заявлених вимог відповідають фактичному стану правовідносин сторін, позивач правомірно володіє вказаним вище майном. Крім того, у позивача достатньо документів, які підтверджують приналежність йому даного нерухомого майна.

З урахуванням вказаних обставин, враховуючи, що відповідач проти позову не заперечує, суд вважає позовні вимоги про визнання за Підприємством «Хлібохарчокомбінат» Краснопільської райспоживспілки, Сумська область, смт. Краснопілля, вул.. Мезенівська, 107, код 01733451 права власності на нежитлове окремо розташоване приміщення їдальні-магазину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв.м. (в тому числі площа приміщення магазину 123,6 кв.м. та площа приміщення столової 148,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: Сумська область, Краснопільський район, с. Мезенівка, вул.. Радгоспна, 38 правомірними, обґрунтованими і такими,що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна банкрута №12/19-10-2011-2 від 26.12.2011р. нежитлового окремо розташованого приміщення їдальні-магазину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв.м. (в тому числі площа приміщення магазину 123,6 кв.м. та площа приміщення столової 148,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: Сумська область, Краснопільський район, с. Мезенівка, вул.. Радгоспна, 38, укладений між Колективним сільськогосподарським підприємством «Мезенівське» в особі ліквідатора Кривенка Б.Г. та Підприємством «Хлібохарчокомбінат» Краснопільської райспоживспілки в особі директора Сердюк В.К.

3.Визнати за Підприємством «Хлібохарчокомбінат» Краснопільської райспоживспілки, Сумська область, смт. Краснопілля, вул.. Мезенівська, 107, код 01733451 право власності на нежитлове окремо розташоване приміщення їдальні-магазину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв.м. (в тому числі площа приміщення магазину 123,6 кв.м. та площа приміщення столової 148,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: Сумська область, Краснопільський район, с. Мезенівка, вул.. Радгоспна, 38.

4.Витрати по сплаті судового збору покласти на позивача.

СУДДЯ(підпис) Б.І.ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складене 02.03.2012 року.