Рішення № 21706234, 01.03.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

від "28" лютого 2012 р.по справі № 5004/135/12

Господарський суд Волинської області, розглянувши матеріали по справі

за позовом Спільного українсько-польського підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Шинака-Україна"

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 8 784,53 грн.

Суддя: Філатова С.Т

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача:ОСОБА_2, дов. №170 від 16.04.2009р.

від відповідача: н/в

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України представнику позивача розяснено право відводу суддів. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учаснику судового процесу на підставі ст. 22 ГПК України розяснено процесуальні права та обовязки.

СУТЬ СПОРУ:

Спільне українсько-польське підприємство в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Шинака-Україна" звернулося з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 8 784,53грн., в т.ч. 3 912,09грн. заборгованості по орендній платі за період з 01.04.2011р. по 12.07.2011р. згідно договору оренди №4/11 від 21.03.2011р., 304,67грн. пені за період з 06.04.2011р. по 05.01.2012р. згідно п.8.4 договору, 82,85грн. 3% річних за період з 06.04.2011р. по 25.01.2012р. згідно ст.625 ЦК України; 4 172,91грн. заборгованості по суборендній платі за період з 13.07.2011р. по 31.10.2011р. згідно договору суборенди №16/11 від 13.07.2011р., 261,42грн. пені за період з 06.08.2011р. по 25.01.2012р. згідно п.8.4 договору, 50,59грн. 3% річних за період з 06.08.2011р. по 25.01.2012р. згідно ст.625 ЦК України.

Позовні вимоги обгрунтовує посилкою на договір оренди №4/11 від 21.03.2011р., акт приймання-передачі нежитлових приміщень в оренду від 01.04.2011р., угоду про розірвання договору оренди №4/11 від 12.07.2011р., акт приймання-передачі нежитлових приміщень із оренди від 12.07.2011р., договір суборенди №16/11 від 13.07.2011р., акт приймання-передачі нежитлових приміщень в суборенду від 13.07.2011р., угоду про розірвання договору суборенди №16/11 від 31.10.2011р., акт приймання-передачі нежитлових приміщень із суборенди від 31.10.2011р., претензійні листи-вимоги №392 від 11.11.2011р., №25 від 27.01.2012р. та докази їх надіслання.

Ухвалою суду від 15.02.2011р. відповідача було зобовязано надати суду свідоцтво субєкта підприємницької діяльності, пояснення (обгрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог.

Вимоги суду не виконані, відповідач в судове засідання не зявився, вимоги ухвали суду не виконав, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Враховуючи те, що відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №4301030610002 від 18.02.2012р., був повідомлений ухвалою суду від 15.02.2012р., що у разі неявки в судове засідання спір буде розглянуто за наявними в справі матеріалами, письмові докази міг відправити поштою і вправі був забезпечити явку представника на власний розсуд, господарський суд, визнавши зібрані докази достатніми для розгляду спору за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, -

встановив:

21.03.2011р. між Спільним українсько-польським підприємством в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Шинака-Україна" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №4/11, згідно з яким позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 16,5кв.м. на другому поверсі корпусу №9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення офісу.

Передача майна в оренду відповідно до п.п. 2.1-2.3 договору стверджується актом приймання-передачі нежитлових приміщень в оренду від 01.04.2011р., підписаним зі сторони позивача директором, зі сторони відповідача - підприємцем; підписи скріплені печатками.

Згідно п.11.1 строк дії договору оренди - до 12.07.2011р. включно.

Пунктами 4.1-4.2 договору визначено, що орендна плата за користування обєктом оренди встановлюється в розмірі 1 155грн в місяць та сплачується орендарем щомісячно незалежно від наслідків його господарської діяльності в грошовій одиниці України в безготівковому порядку не пізніше 5 числа місяця, за який здійснюється оплата, шляхом перерахування коштів на рахунок орендодавця.

12.07.2011р. згідно акту приймання-передачі нежитлових приміщень із оренди орендар повернув, а орендодавець прийняв нежитлове приміщення площею 16,5кв.м. на другому поверсі корпусу №9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

13.07.2011р. Спільне українсько-польське підприємство в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Шинака-Україна" відчужило Спільному українсько-польському підприємству в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Модерн-Експо" приміщення за адресою: АДРЕСА_1, що стверджується нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу №1605 та витягом з Державного реєстру правочинів №10122921 від 13.07.2011р.

13.07.2011р. між Спільним українсько-польським підприємство в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Шинака-Україна" та Спільним українсько-польським підприємством в формі товариством з обмеженою відповідальністю "Модерн-Експо" укладений договір оренди №195/1, згідно п.6.1.6 якого орендар має право без письмового погодження з орендодавцем передавати обєкт оренди в суборенду.

13.07.2011р. між Спільним українсько-польським підприємством в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Шинака-Україна" (орендар) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (суборендар) укладено договір суборенди №16/11, згідно з яким позивач (орендар) передав, а відповідач (суборендар) прийняв у строкове платне користування те саме нежитлове приміщення площею 16,5кв.м. на другому поверсі корпусу №9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення офісу.

Передача майна в суборенду відповідно до п.п. 2.1-2.3 договору стверджується актом приймання-передачі нежитлових приміщень в суборенду від 13.07.2011р., підписаним зі сторони позивача директором, зі сторони відповідача - підприємцем; підписи скріплені печатками.

Згідно п.11.1 строк дії договору суборенди - до 31.12.2011р. включно.

Пунктами 4.1-4.2 договору визначено, що суборендна плата за користування обєктом оренди встановлюється в розмірі 1 155грн в місяць та сплачується суборендарем щомісячно незалежно від наслідків його господарської діяльності в грошовій одиниці України в безготівковому порядку не пізніше 5 числа місяця, за який здійснюється оплата, шляхом перерахування коштів на рахунок орендаря.

31.10.2011р. між сторонами було укладено угоду про розірвання договору суборенди №16/11 від 13.07.2011р., згідно з яким сторони досягли згоди договір суборенди №16/11 від 12.07.2011р. рахувати розірваним з 31.10.2011р.

31.10.2011р. згідно акту приймання-передачі нежитлових приміщень із суборенди суборендар повернув, а орендар прийняв нежитлове приміщення площею 16,5кв.м. на другому поверсі корпусу №9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 29).

Відповідач оплату за користування обєктом оренди в порядку, визначеному договором оренди №4/11 від 21.03.2011р. та договором суборенди №16/11 від 13.07.2011р. не здійснив, що призвело до звернення кредитора з позовом до суду.

Згідно ст.ст.759, 762 ЦК України, ст.ст.283, 286 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

У відповідності до ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Статтею 288 ГК України визначено, що орендар має право передати окремі об'єкти оренди в суборенду, якщо інше не передбачено законом або договором оренди.

В силу ст.193 ГК України, учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Заборгованість по орендній платі в сумі 3 912,09грн. за період з 01.04.2011р. по 12.07.2011р. стверджується договором оренди №4/11 від 21.03.2011р., актом приймання-передачі нежитлових приміщень в оренду від 01.04.2011р., угодою про розірвання договору оренди №4/11 від 12.07.2011р., актом приймання-передачі нежитлових приміщень із оренди від 12.07.2011р.; заборгованість по суборендній платі в сумі 4 172,91грн. за період з 13.07.2011р. по 31.10.2011р. стверджується договором суборенди №16/11 від 13.07.2011р., актом приймання-передачі нежитлових приміщень в суборенду від 13.07.2011р., угодою про розірвання договору суборенди №16/11 від 31.10.2011р., актом приймання-передачі нежитлових приміщень із суборенди від 31.10.2011р., відповідачем не оспорена та підлягає до стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 в силу ст.ст. 759, 762, 744 ЦК України, ст.ст.193, 283, 286, 288 ГК України.

Згідно ст.ст.230-232 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. У разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Згідно п.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Пунктами 8.4 договору оренди №4/11 від 21.03.2011р. та договору суборенди 16/11 від 13.07.2011р. визначено, що за несвоєчасну сплату орендної/суборендної плати або несвоєчасну оплату (компенсацію) послуг, відповідач зобовязаний на письмову вимогу позивача сплатити позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період заборгованості, від несплаченої суми заборгованості за кожен день прострочення.

Вимога №392 про сплату боргу та пені по договору оренди №4/11 від 21.03.2011р. та договору суборенди №16/11 від 13.07.2011р. надіслана на адресу відповідача 11.11.2011р., що стверджується поштовою квитанцією №4537 11.11.2011р., вимога №25 надіслана на адресу відповідача 27.01.2012р., що стверджується поштовою квитанцією №0333 від 27.01.2011р.

Зважаючи на викладене, підставні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 304,67грн. пені за період з 06.04.2011р. по 05.01.2012р. згідно п.8.4 договору оренди №4/11 від 21.03.2011р. та 261,42грн. пені за період з 06.08.2011р. по 25.01.2012р. згідно п.8.4 договору суборенди 16/11 від 13.07.2011р. згідно ст.ст. 230-232, 343 ГК України, п.8.4. 4 договору оренди №4/11 від 21.03.2011р. та договору суборенди 16/11 від 13.07.2011р.

В силу ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи викладене, підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення 82,85грн. 3% річних за період з 06.04.2011р. по 25.01.2012р. по договору оренди №4/11 від 21.03.2011р. та 50,59грн. 3% річних за період з 06.08.2011р. по 25.01.2012р. по договору суборенди 16/11 від 13.07.2011р. згідно ст.625 ЦК України.

Оскільки спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті судового збору в сумі 1 609,50грн. слід віднести на нього згідно зі ст.49 ГПК України.

Беручи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 230-232, 625, 759, 762, 774 ЦК України, ст.ст. 193, 283, 286, 288 ГК України, ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, код НОМЕР_1

на користь Спільного українсько-польського підприємства в формі товариства з обмеженою відповідальністю "Шинака-Україна", с.Струмівка Луцького району, вул.Рівненська, 4, код ЄДРПОУ 30659358

8 085грн. заборгованості по орендній платі, 566,09грн. пені, 133,44грн. річних та 1 609,50грн. в повернення витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Філатова С. Т.

Повний текст рішення складено

01.03.2012р.