Рішення № 21680269, 28.02.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2012 р. Справа № 5010/101/2012-Пз-9/7 Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Фанди О.М. при секретарі судового засідання Поліводі С. В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Долинського міжрайонного прокурора, вул. Котляревського, 2, м. Долина, Івано-Франківська область, 77500 в інтересах держави в особі Старомізунської сільської ради, вул. Кропивнянська, 3, с. Старий Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область,77543

до відповідача: Закритого акціонерного товариства "Мізунь", вул. Ровенька, 1, с. Новий Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область, 77543

про стягнення заборгованості по оренді землі у розмірі 10 882, 26 грн.

за участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 - спеціаліст по землевпорядкуванню, (довіреність № 85 від 27.02.2012 року)

Від прокуратури: Гоголь Віталій Васильович - прокурор відділу представництва інтересів громадян та держави в судах, (посвідчення № 8 від 25.02.2009 року)

Від відповідача представники не з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено вимогу про стягнення з відповідача Закритого акціонерного товариства "Мізунь" на користь позивача Старомізунської сільської ради заборгованості за оренду землі в сумі 10 882, 26 грн.

Представник прокуратури та позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задоволити. В обгрунтування заявлених позовних вимог представники прокуратури та позивача зазначили, що проведеною прокуратурою перевіркою встановлено, що на підставі договорів оренди землі від 16.08.04 року, зареєстрованих за № 04.04.303.00084, № 04.04.303.00085, № 04.04.303.00086, з урахуванням внесених змін від 03.03.11 року, відповідачу було передано в користування земельні ділянки несільськогосподарського призначення, що знаходяться в с. Новий Мізунь по вул. Ровеньки,1. Згідно умов вищевказаних договорів з урахуванням внесених змін відповідач зобов"язаний сплачувати орендну плату в розмірі:

- 8 161, 46 грн. в місяць згідно договору оренди земельної ділянки від 16.08.04 року, зареєстрованого за № 04.04.303.00084;

- 1 899, 25 грн. в місяць згідно договору оренди земельної ділянки від 16.08.04 року, зареєстрованого за № 04.04.303.00085;

- 821, 55 грн. в місяць згідно договору оренди земельної ділянки від 16.08.04 року, зареєстрованого за № 04.04.303.00086.

Із посиланням на приписи ст. 142 Конституції України, ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України, Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні", Закон України "Про оренду землі" представники прокуратури та позивача зазначили, що станом на 25.01.12 року відповідач допустив заборгованість зі сплати орендних платежів за земельну ділянку за листопад 2011 року в сумі 10 882, 26 грн., яка підлягає стягненню.

Відповідач явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, хоча про дату, час та місце судового слухання справи був належним чином повідомлений, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, яке наявне в матеріалах справи (арк. справи 2). Причини неявки повноважного представника відповідача суду не відомі. Письмового відзиву по суті спору відповідачем не подано.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справи розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив наступне.

Рішенням Старомізунської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області "Про надання земельних ділянок для обслуговування санаторію та службових приміщень в с. Новий Мізунь Долинського району ЗАТ "Мізунь" від 12.07.04 року № 717-14/2004 відповідачу ЗАТ "Мізунь" затверджено проект відведення земельних ділянок та надано в оренду терімном на 20 років з правом викупу земельну ділянку для обслуговування приміщень санаторію площею 4, 7749 га та земельну ділянку для обслуговування службових приміщень площею 0, 3000 га, що знаходяться в с. Новий Мізунь по вул. Ровеньки, 1 (арк. справи 8).

На виконання вищевказаного рішення ради між Старомізунською сільською радою та ЗАТ "Мізунь" укладено договори оренди землі, а саме:

- договір оренди земельної ділянки від 16.08.04 року, зареєстрований за № 04.04.303.00084, відповідно до умов якого відповідачу передано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі оздоровчого призначення загальною площею 3, 8735 га, в тому числі під будівлями - 0, 2619 га та під площадками, проїздами - 3, 6116 га в с. Новий Мізунь, вул. Ровеньки (арк. справи 11-14);

- договір оренди земельної ділянки від 16.08.04 року, зареєстрований за № 04.04.303.00085, відповідно до умов якого відповідачу передано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі оздоровчого призначення загальною площею 0, 9014 га, в тому числі під будівлями - 0, 1582 га та під площадками, проїздами - 0, 7432 га в с. Новий Мізунь, вул. Ровеньки (арк. справи 17-20);

- договір оренди земельної ділянки від 16.08.04 року, зареєстрований за № 04.04.303.00086, відповідно до умов якого відповідачу передано в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0, 3000 га, в тому числі під будівлями - 0, 0472 га та під площадками, проїздами - 0, 2528 га в с. Новий Мізунь (арк. справи 23-26).

Договори укладено строком на 20 років.

Рішенням Старомізунської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області "Про встановлення ставок орендної плати за землі сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення в межах сіл Старий Мізунь на 2011 рік" змінено відсоткові ставки орендної плати.

На виконання вказаного рішення ради між Старомізунською сільською радою та ЗАТ "Мізунь" 03.03.11 року укладено додаткові угоди до договорів оренди земельної ділянки, якими змінено розмір орендної плати.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобовязальні відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Абзац 4 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" встановлює, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п. 9 додаткових угод до договорів оренди земельної ділянки, укладених 03.03.11 року між Старомізунською сільською радою та ЗАТ "Мізунь" орендна плата вноситься орендарем у формі та в розмірі: грошової орендної плати в розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік:

- 97 937, 57 грн., що становить в місяць 8 161, 46 грн. (де площа земельної ділянки становить 3, 8735 грн.)

- 22 701, 00 грн., що становить в місяць 1 899, 25 грн. (де площа земельної ділянки становить 0, 9014 грн.)

- 9 858, 60 грн., що становить в місяць 821, 55 грн. (де площа земельної ділянки становить 0, 3000 грн.); сплачується щомісячно в розмірі 1/12 річної суми протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду шляхом оплати коштів в місцевий бюджет на рахунок Старомізунської сільської ради (арк. справи 9, 15, 21).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що станом на 23.01.12 року відповідач допустив заборгованість зі сплати орендної плати по договорах оренди земельних ділянок за листопад 2011 року, яка становить 10 882, 26 грн. (розрахунок заборгованості наявний в матеріалах справи). Відповідачем не спростовано факт наявності заборгованості по орендній платі за землю, як і не подано суду доказів сплати боргу. Отже, позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Судовий збір слід стягнути з відповідача в доход бюджету.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 11, 202, 509, 525, 526, 610, 629, 792 ЦК України, ст. 193 ГК України, Законом України "Про оренду землі", ст. 49, 75, ст. 82 -84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

задовольнити позов Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старомізунської сільської ради до відповідача Закритого акціонерного товариства "Мізунь" про стягнення заборгованості по оренді землі у розмірі 10 882, 26 грн.

Стягнути з відповідача Закритого акціонерного товариства "Мізунь", вул. Ровенька, 1, с. Новий Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область, 77543 (ідентифікаційний код 32447325) на користь позивача Старомізунської сільської ради, вул. Кропивнянська, 3, с. Старий Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область,77543 (р/р 33214812700182 в УДК м. Івано-Франківськ, МФО 836014; код ЄДРПОУ 04356099; код платежу 13050200): 10 882, 26 грн. (десять тисяч вісімсот вісімдесят дві грн. 26 коп.) - заборгованості з орендної плати за листопад 2011 року згідно договорів оренди землі від 16.08.04 року, зареєстрованих за № 04.04.303.00084; № 04.04.303.00085; № 04.04.303.00086.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з відповідача Закритого акціонерного товариства "Мізунь", вул. Ровенька, 1, с. Новий Мізунь, Долинський район, Івано-Франківська область, 77543 (ідентифікаційний код 32447325) в доход Державного бюджету України: 1 609, 50 грн. (одна тисяча шістсот дев"ять грн. 50 коп.) - судового збору.

Наказ видати Долинській об"єднаній ДПІ, вул. Грушевського, 16, м. Долина, Івано-Франківська область, 77500.

Судовий збір зарахувати в доход Державного бюджету України (одержувач: УДКСУ у м. Івано-Франківську, назва рахунку Державний м. Івано-Франківськ 22030001; рахунок № 31219206783002; МФО 836014; код ЄДРПОУ - 37952250; код класифікації доходів бюджету 22030001).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Фанда О. М.

Повне рішення складено 29.02.12

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Олейняш Е. М. 29.02.12