Рішення № 21678787, 01.03.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.03.12р.Справа № 10/5005/753/2012 За позовом Прокурора Інгулецького району м.. Кривого Рогу в інтересах держави в особі

П-1:Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради,

П-2: Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №20" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області)

про зобов'язання укласти договір

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від прокурора: не з'явився

Від позивача-1: не з'явився

Від позивача-2: ОСОБА_3 - представник (дов. від 14.11.11р.)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Інгулецького району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Позивача-1 ( Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради ) та Позивача-2 (Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація №20" ) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про зобов'язання фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 ( реєстраційний номер НОМЕР_1 ) укласти договір на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку і споруди та при будинкової території № 5/96 від 18.08.2011 р. з Комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація №20", в наступній редакції:

„Договір № 5\96 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

КП “Житлово-експлуатаційна організація № 20”в особі директора ОСОБА_4, що діє на підставі Статуту, що затверджений наказом УКВМ виконкому Криворізької міської ради № 134 ум від 25.08.2009 року (далі - Виконавець), з однієї сторони, і ФОП ОСОБА_2 (далі - Споживач), який є власником (орендарем) нежитлового приміщення, з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1.Предметом договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для нежитлового приміщення загальною площею 46,4 кв.м у будинку АДРЕСА_1, а Споживач зобов'язаний відшкодувати експлуатаційні витрати з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі та на умовах, визначених цим договором .

2.Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт.

3.Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладання цього договору становить 1,1302 гривень на 1 кв.м з ПДВ. Оплата спожитих послуг

4. Послуги оплачуються в безготівковій формі щомісяця до 20 числа місяця, слідуючого за звітнім, згідно наданих платіжних документів та акту здачі-приймання робіт, які Споживач самостійно отримує у КП “ЖЕО № 20”.

5.За несвоєчасне внесення плати із стягується пеня у розмірі облікової ставки НБУ від суми оплати за кожен день прострочки.

6.У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних виконавець здійснює перерахунок розміру плати.

Права та обов'язки сторін

7.Споживач має право на:

Дотримання вчасно та відповідної якості послуг згідно із законодавством;

2)усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг у встановлені законодавством строки;

3)зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному законодавством;

4)перевірку кількісних та якісних показників надання послуг у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України;

5)внесення за погодженням з виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги.

8.Споживач зобов'язаний:

1)оплачувати послуги в установлені договором строки;

2)дотримуватися правил пожежної, газової, електробезпеки та санітарних норм;

3)забезпечувати доступ до мережі, арматури, розподільних систем представників виконавця за наявності в них відповідного посвідчення:

для ліквідації аварій - цілодобово;

для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4)у разі несвоєчасного внесення платежів за послуги сплачувати пеню у розмірі, встановленому законом і договором;

5)своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг , що виникли з власної вини;

6)дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;

7)своєчасно проводити підготовку нежитлового приміщення та технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

8.Виконавець має право:

1)вимагати від Споживача дотримання вимог правил експлуатації нежитлових приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2)доступу, у тому числі несанкціонованого, у нежитлове приміщення Споживач для ліквідації аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду за присутністю власника(орендаря) приміщення або його представника;

З) нараховувати у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі,встановленому законом і договором;

4)вимагати від Споживача своєчасного проведення робіт щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини Замовника, або відшкодування вартості цих робіт;

5)вносити за погодженням із Споживачем зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги.

9.Виконавець зобов'язаний:

1)забезпечувати вчасно та відповідної якості надання послуг згідно із законодавством;

2)надавати Споживачеві в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік складових послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу,норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

3)утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, встановлені законодавством;

4)розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників;

5)своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

6)здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень;

7)своєчасно проводити підготовку будинків і технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Відповідальність сторін

10.Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:

1)недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2)несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені;

3)порушення зобов'язань, встановлених договором і законодавством.

11.Виконавець несе відповідальність за:

1) порушення зобов'язань, встановлених договором і законодавством.

Порядок розв'язання спорів

11. У разі порушення виконавцем умов договору Споживачем та представником виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.

Представник виконавця повинен з'явитися на виклик Споживача для підписання акта- претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.

У разі неприбуття представника виконавця у визначений договором строк або необгрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два Споживача.

12.Акт-претензія подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає Споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. 13.Спори між сторонами розв'язуються шляхом переговорів або у судовому порядку.

Форс-мажорні обставини

14.Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги відповідно до умов договору.

Строк дії договору

15.Умови даного Договору починають діяти з моменту фактичного надання послуг - з 01.02.2009 року та закінчують свою дію 01.01.2014 року. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання чи необхідність перегляду.

16. Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у споживача, другий - у виконавця”.

Представник Прокурора в судове засідання жодного разу не з'явився, витребуваних судом документів не надав. Прокурор був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, про що свідчить поштове повідомлення ф.119 № 1727669 від 14.02.2012 року.

Представник Позивача-1 в судове засідання жодного разу не з'явився, витребуваних судом документів не надав. Позивач-1 був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, про що свідчить поштове повідомлення ф.119 № 720624 від 02.02.2012 року .

Позивача-2 підтримує позовні вимоги Прокурора в повному обсязі.

Представники Відповідача в судове засідання жодного разу на виклик суду не з'явився, витребуваних судом документів не надав. Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце проведення судових засідань.

Клопотання про відкладення розгляду справи від Прокурора, Позивача-1 та Відповідача до суду не надходили.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

Прокуратурою Інгулецького району м. Кривого Рогу було проведено перевірку додержання ФОП ОСОБА_2 законодавства про житлово-комунальні послуги, в результаті якого було встановлено, що Відповідач не виконує умови п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово -комунальні послуги” та не укладає договір на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку і споруди та прибудинкової території, а також не проводить своєчасну оплату за надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до Витягу з Протоколу засідання комісії з проведення конкурсу з визначення управителя будинку, споруди або групи будинків комунальної власності міста - від 16.01.2009 р. КП “ЖЕО № 20” було визнано управителем будинку, споруди або І групи будинків на території Інгулецького району.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року № 76 управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору. Утримання будинків і прибудинкових територій - це господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та\або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно приписів ст. ст. 27, 28 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, п. 1 Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради № 823 від 26.11.2008 р. “Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі” між КП “ЖЕО № 20” та Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Криворізької міської ради було укладено договір з управління будинком, спорудою або групою будинків та споруд від 21.01.2009 р. та 26.01.2010 р. ( надалі - договір на управління від 26.01.2010 року).

Відповідно до п. 2 Договору на управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд, укладеного між УЖКГ виконкому Криворізької міської ради та КП “ЖЕО № 20” від 26.01.2010 року на управителя покладається обов'язок по виконанню послуг з утримання будинків споруд та при будинкових територій та забезпеченню експлуатації будинку , споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинковій території, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормами та правилами.

Положенням 2.2. договорів на управління на КП “ЖЕО № 20”покладене зобов'язання по укладанню зі Споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до даного договору КП “ЖЕО № 20” надає послуги з управління будинком, спорудою та прибудинкової території згідно переліку, затвердженого Рішенням Криворізької міської ради № 823 від 26.11.2008 року.

ФОП ОСОБА_2 на праві приватної власності належить приміщення загальною площею 46,4 м2 розташоване за адресою по АДРЕСА_1 Вищезазначене приміщення було виведено із житлового фонду і переведено до нежитлового. Нежиле приміщення за адресою : АДРЕСА_1 яке належить на праві власності ФОП ОСОБА_2, є частиною будинку, що обслуговується КП “ЖЕО № 20”, відповідно між КП “ЖЕО № 20”та фїзичною особою - підприємцем повинен бути укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до п. 7 Рішення Криворізької міської ради від 26.11.2008 р. № 823 “Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі”, в якому зазначено, що суб'єкти господарювання, які орендують нежилі приміщення у жилих будинках або яким нежилі приміщення належать на праві власності зобов'язані брати участь у загальних для всього будинку експлуатаційних витратах пропорційно загальній площі, що використовується чи належить на праві власності.

У порядку, передбаченому ст. 181 ГК України КП “ЖЕО № 20” зверталося до ФОП ОСОБА_2 з вимогою укласти договір, останнє звернення - лист № 1041 від 23.08.2011 року, проте Відповідач відмовлявся від укладання договору, мотивуючи тим, що послуги КП “ЖЕО № 20”підприємству не потрібні.

За твердженням Прокурора, підтвердженим Позивачем і не спростованим Відповідачем, останній договір не укладає, але при цьому продовжує користуватися послугами КП “ЖЕО № 20”, а саме послугами з прибирання прибудинкової території, технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, послугами з дератизації, дезінсекції, обслуговування димовентиляційних каналів, поточного ремонту конструктивних елементів та інших послуг, передбачених Додатком 6 Рішення № 823 від 26.11.2008 року.

Відповідно до ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 р. N 560 “Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”.

Договір, підготовлений КП “ЖЕО № 20” містить всі обов'язкові умови.

Ціна договору визначається на підставі тарифів, розрахованих Рішенням виконкому Криворізької міської ради № 823 від 26.11.2008 року “Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у м. Кривому Розі”. Тарифи розраховані на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 року № 560 “Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”зі змінами та доповненнями, внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 27.02.2007 року № 297. Нарахування за надані послуги з утримання будинку, споруди та прибудинкової території проводяться відповідно до п.5 Постанови Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 року № 560 “Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”, в якій вказано, що калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі квартир будинку. Таким чином, нарахування за житлово- комунальні послуги виконується відповідно до площі нежитлового приміщення попри невиконання зі сторони Відповідача зобов'язання з укладання договору. Дана заборгованість існує та списанню не підлягає за будь-яких підстав.

Відповідно до ч. З ст.631 Цивільного кодексу України, сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Пунктом 15 договору передбачено, що умови договору починають діяти з 01.02.2009 року та закінчують свою дію 01.01.2014 року.

Відповідно до Рішення Криворізької міської ради № 823 від 26.11.2008 року у разі ненадання послуг або надання „їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних виконавець здійснює перерахунок розміру плати. Інформацію стосовно проведених КП “ЖЕО № 20” робіт буде визначена в акті виконаних робіт.

Крім того обов'язок власника - своєчасно та у повному обсязі вносити плату, передбачений нормами чинного законодавства, а саме ст. 526 ЦК України, п.5 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, що встановлюють вимогу щодо виконання зобов'язань по сплаті житлово-комунальних послуг належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ст.1 Закону України “Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєнасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території”від 20.05.1999 року № 686-14 та відповідно до п.7 Рішення “Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території у місті Кривому Розі”№ 823 від 26.11.2008 року суб'єктам господарювання, які орендують нежилі приміщення у жилих будинках або яким нежилі приміщення належать на праві власності, брати участь у загальних для всього будинку експлуатаційних витрат пропорційно загальній площі.що використовується чи належать на праві власності.

Відповідно до ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відмова або зволікання з укладенням договору та несплата за надані послуги є порушенням законодавства.

Згідно зі ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону, і в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

З огляду на викладене та з урахуванням встановлених обставин справи, суд вважає, що вимоги Прокурора є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на Відповідача.

Згідно вищезазначеного, керуючись ст. ст. 22, 29, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора - задовольнити.

Зобов'язати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 (реєстраційний номер НОМЕР_1) укласти договір на відшкодування експлуатаційних витрат з утримання будинку і споруди та прибудинкової території № 5\96 від 18.08.2011 року з Комунальним підприємством “Житлово-експлуатаційна організація № 20” на наступних умовах:

Договір № 5\96

про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

КП “Житлово-експлуатаційна організація № 20”в особі директора ОСОБА_4, що діє на підставі Статуту, що затверджений наказом УКВМ виконкому Криворізької міської ради № 134 ум від 25.08.2009 року ( далі Виконавець ), з однієї сторони, і ФОП ОСОБА_2 ( далі Споживач ), який є власником ( орендарем ) нежитлового приміщення, з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1.Предметом договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для нежитлового приміщення загальною площею 46,4 кв.м у будинку АДРЕСА_1, а Споживач зобов'язаний відшкодувати експлуатаційні витрати з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі та на умовах, визначених цим договором .

2.Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт.

3.Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладання цього договору становить 1,1302 гривень на 1 кв.м з ПДВ. Оплата спожитих послуг

4. Послуги оплачуються в безготівковій формі щомісяця до 20 числа місяця, слідуючого за звітнім, згідно наданих платіжних документів та акту здачі-приймання робіт, які Споживач самостійно отримує у КП “ЖЕО № 20”.

5.За несвоєчасне внесення плати із стягується пеня у розмірі облікової ставки НБУ від суми оплати за кожен день прострочки.

6.У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних виконавець здійснює перерахунок розміру плати.

Права та обов'язки сторін

7.Споживач має право на:

Дотримання вчасно та відповідної якості послуг згідно із законодавством;

2)усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг у встановлені законодавством строки;

3)зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному законодавством;

4)перевірку кількісних та якісних показників надання послуг у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України;

5)внесення за погодженням з виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги.

8.Споживач зобов'язаний:

1)оплачувати послуги в установлені договором строки;

2)дотримуватися правил пожежної, газової, електробезпеки та санітарних норм;

3)забезпечувати доступ до мережі, арматури, розподільних систем представників виконавця за наявності в них відповідного посвідчення:

для ліквідації аварій - цілодобово;

для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4)у разі несвоєчасного внесення платежів за послуги сплачувати пеню у розмірі, встановленому законом і договором;

5)своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг , що виникли з власної вини;

6)дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;

7)своєчасно проводити підготовку нежитлового приміщення та технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

8.Виконавець має право:

1)вимагати від Споживача дотримання вимог правил експлуатації нежитлових приміщень та прибудинкової території, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2)доступу, у тому числі несанкціонованого, у нежитлове приміщення Споживач для ліквідації аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду за присутністю власника(орендаря) приміщення або його представника;

З) нараховувати у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі,встановленому законом і договором;

4)вимагати від Споживача своєчасного проведення робіт щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини Замовника, або відшкодування вартості цих робіт;

5)вносити за погодженням із Споживачем зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги.

9.Виконавець зобов'язаний:

1)забезпечувати вчасно та відповідної якості надання послуг згідно із законодавством;

2)надавати Споживачеві в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік складових послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу,норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

3)утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, встановлені законодавством;

4)розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги Споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників;

5)своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

6)здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень;

7)своєчасно проводити підготовку будинків і технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Відповідальність сторін

10.Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:

1)недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2)несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені;

3)порушення зобов'язань, встановлених договором і законодавством.

11.Виконавець несе відповідальність за:

1) порушення зобов'язань, встановлених договором і законодавством.

Порядок розв'язання спорів

11. У разі порушення виконавцем умов договору Споживачем та представником виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.

Представник виконавця повинен з'явитися на виклик Споживача для підписання акта- претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.

У разі неприбуття представника виконавця у визначений договором строк або необгрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два Споживача.

12.Акт-претензія подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає Споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. 13.Спори між сторонами розв'язуються шляхом переговорів або у судовому порядку.

Форс-мажорні обставини

14.Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги відповідно до умов договору.

Строк дії договору

15.Умови даного Договору закінчують свою дію 01.01.2014 року. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання чи необхідність перегляду.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на користь Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейськї служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області ( 49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 37988155, рахунок 31214206783005 в Відділенні банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012, код бюджетної класифікації 22030001) 1 073 грн. 00 коп. судового збору, про що видати накази.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.М. Кощеєв Повне рішення складено 01.03.2012 року