Рішення № 21662569, 22.02.2012, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" лютого 2012 р. Справа № 5016/139/2012(13/10)

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Гребенюк А.С.,

з участю прокурора прокурора відділу прокуратури Миколаївської області Дзюбана О.В.,

представника позивача ОСОБА_2, дов. від 29.08.2011 р. № 1557/07.01-10

(представник відповідача в судове засідання не зявився),

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокурора Корабельного району м. Миколаєва,

54050, просп. Жовтневий, 314 м. Миколаїв,

в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради,

54027, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв,

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3,

54001, АДРЕСА_1,

про стягнення заборгованості за договором оренди в загальній сумі 3396 грн. 57 коп.,-

У С Т А Н О В И В:

Прокурором Корабельного району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (надалі Управління) предявлено позов, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, поданої 27.02.2012 р. і зареєстрованої в Господарському суді Миколаївської області за № 3548/2012, про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 заборгованості за договором оренди в сумі 3396 грн. 57 коп. та судових витрат з посиланням на те, що відповідач, усупереч умовам укладеного між ними договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 15.03.2002 р. № 3115 та угоди про зміни до договору, котра вступила в силу з 01.06.2008 р., порушив свої зобовязання щодо своєчасної та в повному обсязі оплати орендних платежів за період грудень 2008 року18 березня 2009 року, внаслідок чого виникла заборгованість у спірній сумі.

У судовому засіданні такі вимоги прокурор та представник позивача підтримали повністю.

Відповідач у судове засідання не зявився, але суд виходить з того, що підприємця повідомлено належним чином про час та місце розгляду справи, про що свідчить та обставина, що поштове повідомлення про вручення копії ухвали суду про порушення провадження у справі хоч і повернулося до суду з відміткою про відсутність адресату, проте направлено на адресу, котру вказано позивачем у позовній заяві, і за котрою ОСОБА_3 зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. З огляду на викладене, вирішення спору можливе, у відповідності до ст.75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами.

Вислухавши прокурора та представника позивача, які підтримали викладені в позовній заяві доводи на обґрунтування вимог до відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, у звязку з таким.

Відповідно до умов укладеного сторонами договору оренди майна, що належить до комунальної власності, від 15.03.2002 р. № 3115 та угоди про зміни до договору, котра вступила в силу з 01.06.2008 р., Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради зобовязалося передати в строкове платне користування нежитлові приміщення міської комунальної власності за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 49,98 кв. м., що знаходиться на балансі КП “ДЄЗ Корабел”, і вартість яких становить 46109 грн., а підприємець ОСОБА_3 прийняти вказане нежитлове приміщення та сплачувати орендні плату в розмірі 1188 грн. 45 коп. за один місяць оренди щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції та податку на додану вартість.

На виконання умов указаного договору Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради передало відповідачу обумовлене нежитлове приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі від 15.03.2002 р. (ас. 11).

Протягом січня 2008 рокуберезня 2009 року підприємець ОСОБА_3 користувався наданим приміщенням. Орендні платежі за вказаний період склали загальну суму 13589 грн. 67 коп. Як вбачається з поданих представником позивача банківської виписки по особовому рахунку Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради від 15.11.2011 р. та розрахунку стягуваної суми підприємець ОСОБА_3 частково сплатив орендні платежі на загальну суму 10193 грн. 01 коп. У звязку з цим станом на 17.02.2012 р. не сплаченими залишились орендні платежі за грудня 2008 року в сумі 1397 грн. 29 коп., а також за період січень-18 березня 2009 року в сумі 1999 грн. 27 коп. (розмір орендної плати за період січень-18 березня 2009 року визначено у відповідності до рішення Миколаївської міськради 50 % від розміру підлягаючої до оплати орендної плати), а всього в загальній сумі 3396 грн. 57 коп. Із розрахунком указаної суми заборгованості суд погоджується.

Господарським законодавством передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ) (ст.283 ГК України).

Згідно положень ч.ч. 1, 3, 4 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ч.1 ст.193 ГК України субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обовязковим для виконання сторонами.

Частиною 2 статті 193 ГК України встановлено, що кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Несплатою орендної плати відповідач порушує права позивача, умови Договору та вимоги ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, відповідно до приписів якої орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Оскільки відповідачем у повному обсязі не виконані грошові зобовязання за укладеним сторонами договором оренди майна, що належить до комунальної власності, то позовні вимоги про стягнення заборгованості із сплати орендних платежів у загальній сумі 3396 грн.57 коп. підлягають задоволенню повністю.

Статтею 49 ГПК України передбачено покладання судових витрат, зокрема, витрат на оплату позовної заяви судовим збором при задоволені позову - на відповідача.

Керуючись ст. 43, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Прокурора Корабельного району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, 54000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради, 54027, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, ідентифікаційний код 22440076, заборгованість із сплати орендних платежів у сумі 3396 (три тисячі триста девяносто шість) грн. 57 коп.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, 54000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в доход Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31218206783002, банк одержувача ГУДКУ у Миколаївській області, МФО банку 826013, код ЄДРПОУ 37992781, одержувач ГУДКУ у Миколаївській області, код платежу 22030001, призначення платежу: судовий збір, код 03499980, п.п. 2.1, 2.2) грошові кошти на оплату позовної заяви судовим збором в сумі 1609 (одна тисяча шістсот девять) грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його прийняття.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено 24.02.2012 р.

Суддя Ю.М. Коваль