Рішення № 21661260, 09.02.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/1309.02.12 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Карусель” До Фізичної особи підприємця ОСОБА_2

про стягнення 179 741 грн. 23 коп.

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1 - представник за довіреністю № 1 від 21.09.11.

Від відповідача не зявився

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Карусель” до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення з відповідача на користь позивача 179.741 грн. 23 коп. заборгованості відповідно до умов договору суборенди від 22.12.10., який був укладений між сторонами, та яка складається з: 147 971 грн. 33 коп. сума основного боргу; 3 489 грн. 94 коп. пеня; 13 509 грн. 40 коп. індекс інфляції.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав свої зобовязання перед позивачем по сплаті орендної плати за користування нежилим приміщенням та витрат по електроенергії, внаслідок чого у Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 виникла заборгованість перед позивачем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.12.11. порушено провадження у справі № 30/13, розгляд справи було призначено на 12.01.12. о 15-10.

Позивач в судовому засіданні подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача на свою користь: 216855,52 грн. заборгованості (147705,60 грн. сума основного боргу по орендній платі, 404,39 грн. заборгованість по оплаті за електороенергію, 6531,37 грн. пеня, 25283,60 грн. 60 % штрафу, 36930 грн. 10 % неустойки).

Також позивачем в судовому засіданні 12.01.12. подано письмові пояснення по справі № 30/13.

Відповідач вимог ухвали про порушення провадження у справі не виконав, але в судовому засіданні заявив клопотання про витребування від позивача доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.01.12. розгляд даної справи було відкладено на 02.02.12. о 10-30.

Представник відповідача в призначене судове засідання не зявився, вимог попередніх ухвал суду не виконав, але через відділ діловодства Господарського суду міста Києва подав клопотання про відкладення розгляду справи, посилаючись на те, що його представник ОСОБА_3 знаходиться в іншому судовому процесі в Шевченківському районному суді м. Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.02.12. розгляд справи № 30/13 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 09.02.12. о 15-15.

Представник відповідача в судове засідання 09.02.12. не зявився, але до відділу діловодства Господарського суду міста Києва відповідачем надіслано клопотання у вигляді телеграми про відкладення розгляду справи.

Розглянувши зазначене клопотання відповідача про відкладення розгляду справи № 30/13, суд дійшов до висновку про відсутність підстав для його задоволення, в звязку з його необґрунтованістю та безпідставністю.

Крім того, слід зазначити, що відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви.

Представник позивача в судовому засіданні 09.02.12. підтримав свої уточнені позовні вимоги та просить суд позов задовольнити повністю.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

За результатами дослідження доказів, наявних в матеріалах справи, суд у нарадчій кімнаті, у відповідності до ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ухвалив рішення по справі № 30/13.

Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

22.12.10. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Карусель” (Орендар) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (Суборендар) укладено Договір суборенди № 36-2 (далі - Договір), відповідно до умов якого (п. 1.1) Орендар передає в оперативну суборенду площу під розміщення торгової точки в приміщенні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що відповідачем в порушення умов Договору не було у повному обсязі сплачено вартості наданих послуг оренди та витрат на електроенергію, в звязку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за період з липня по грудень 2011 р. в розмірі 148109,99 грн. (147705,60 грн. заборгованість з орендної плати, 404,39 грн. заборгованість по оплаті електроенергії).

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України, до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Пунктом 4.3 Договору визначено, що орендна ставка за 1 кв. м становить 259,79 грн.

Згідно п. 4.4 Договору, сторонами погоджено, що Суборендар зобовязаний сплачувати орендну плату на користь Орендаря не пізніше 3 календарного дня кожного місяця, незалежно від факту отримання рахунків від Орендаря, шляхом перерахування орендної плати на банківський рахунок Орендаря.

У відповідності до п. 4.9 Договору передбачено, що вартість спожитої електроенергії сплачується понад орендної плати, згідно рахунків споживання, оплата якої здійснюється згідно виставлених рахунків, не пізніше дати, вказаної в такому рахунку.

У відповідності до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Але всупереч вищеназваному договірному зобовязанню, відповідач не виконав своїх обовязків в частинні внесення орендної плати та плати за електроенергію за період з липня по грудень 2011 р., в результаті чого виникла заборгованість, що становить 148109,99 грн. (147705,60 грн. заборгованість з орендної плати, 404,39 грн. заборгованість по оплаті електроенергії).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України), якщо інше не встановлено договором або законом.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендних платежів та плати за використану електроенергію є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

В звязку з тим, що відповідач припустився прострочення по сплаті наданих послуг, позивач на підставі п. 4.11 Договору просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 6531,37 грн. та штраф в розмірі 25283,60 грн.

Відповідно до п. 4.11 Договору передбачено, що у випадку строчки будь-якого платежу по даному Договору, Суборендар виплачує Орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний календарний день прострочки та штраф в розмірі 60 % річних від простроченої суми з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено що, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно п. 1 ст. 218 Господарського кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в розмірі 6531,37 грн. та штраф в розмірі 25283,60 грн.

Також на підставі п. 5.2 Договору, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 36930,56 грн. неустойки.

Пунктом 5.2 Договору сторонами погоджено, що у випадку коли Суборендар порушує яке-небудь положення даного Договору, Орендар має право вимагати оплати неустойки в розмірі 10 % від місячної орендної плати.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

За приписами ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчисляється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 3 ст. 551 Цивільного кодексу України передбачено, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. Аналогічно це питання врегульовано і ст. 233 Господарського кодексу України.

Отже, якщо порушення зобовязання учасника господарських відносин не потягло за собою значні збитки для іншого господарюючого субєкта, то суд може з урахуванням інтересів боржника зменшити розмір належних до сплати штрафних санкцій.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), який підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобовязання.

Враховуючи вищевикладене, суд зменшує розмір неустойки, в звязку з чим з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума неустойки в розмірі 2460,54 грн., а саме, - 10 % від суми місячної орендної плати за липень 2011р.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи вищевказане, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Карусель»підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В:

1.Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Карусель»задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (01013, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Карусель»(01001, м. Київ, Майдан Незалежності, ПТП № 1 сектор А, код ЄДРПОУ 31731780) 147705 (сто сорок сім тисяч сімсот пять) грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати, 404 (чотириста чотири) грн. 39 коп. заборгованості за електроенергію, 6531 (шість тисяч пятсот тридцять одна) грн. 37 коп. пені, 25283 (двадцять пять тисяч двісті вісімдесят три) грн. 60 коп. штрафу, 2460 (дві тисячі чотириста шістдесят) грн. 54 коп. неустойки, 3 647 (три тисячі шістсот сорок сім) грн. 70 коп. судового збору.

3.В іншій частині позову відмовити.

4.Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

5.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Т.М. Ващенко

Повне рішення

складено 16.02.12.