Рішення № 21658987, 16.02.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 9/43016.02.12 За позовомПриватного підприємства "Альфа-Хім Поділля"

ДоТовариства з обмеженою відповідальністю "Нафто-Трастовий фонд "

Простягнення 98880,00 грн.

Суддя Бондаренко Г.П.

Представники :

від позивачаОСОБА_1. (дов. б/н від 18.01.2012р.)

від відповідачане зявився

В судовому засіданні 16.02.2012р. відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне підприємство "Альфа-Хім Поділля" (далі по тексту - позивач) звернулося до Господарського суду м. Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафто-Трастовий фонд" (далі по тексту відповідач) про стягнення 98880, 00 грн., з яких 96000, 00 грн. заборгованості за Договором суборенди №18/11-02 від 18.11.2010р., 2880, 00 грн. пені, а також просить суд покласти на відповідача судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору суборенди №18/11-02 від 18.11.2010р. в частині сплати орендної плати. Позовні вимоги вмотивовані положеннями ст. ст. 188, 291 ГК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2012 року позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №9/430, розгляд справи призначено на 31.01.2012 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2012 року розгляду справи відкладено на 16.02.2012 року, у звязку з неявкою відповідача в судове засідання, невиконанням позивачем вимог ухвали суду щодо надання додаткових матеріалів та пояснень по справі.

16.02.2012 року через відділ канцелярії Господарського суду міста Києва позивачем подано додаткові матеріали по справі.

В судове засідання 16.02.2012 року відповідач не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується наявним у справі повідомленням про вручення поштового відправлення.

Представником позивача надано усні пояснення по справі, підтримано позовні вимоги в повному обсязі.

Враховуючи те, що незявлення представника Відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, відповідач не скористався своїм процесуальним правом на надання відзиву та направлення представника для участі в судове засідання, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

18 листопада 2010 року між Приватним підприємством «Альфа-Хім Поділля»(далі по тексту Позивач; Орендар за Договором) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нафто-Трастовий фонд»(далі по тексту Відповідач; Суборендар за Договором) укладено Договір суборенди №18/11-02 (далі по тексту Договір).

У відповідності до п. 1.1. Договору, Орендар передає, а Суборендар приймає в тимчасове платне користування на умовах суборенди земельну ділянку площею 0,1455 га, нежитлові приміщення загальною площею 36,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Кам'янець-Подільський р-н, с. Кам'янка, вул. Підприємницька, 1 та згідно Технічного паспорта називаються Автозаправочна станція (далі по тексту Приміщення). Разом із Приміщенням в суборенду передається також майно, яке знаходиться в Приміщенні. Найменування, кількість та вартість майна відображені в Додатку до даного Договору.

Приміщення передається Суборендарю для його використання в якості автозаправної станції з метою здійснення зберігання та реалізації нафтопродуктів, надання супутніх послуг, роздрібного продажу продовольчих та непродовольчих товарів (п. 1.2. Договору).

Як встановлено судом, передана Відповідачу земельна ділянка та нежитлові приміщення належать Позивачу на підставі Договору оренди №01/04-2 від 01.04.2010 року укладеного між ПП «ЗНГ Поділля»та ПП «Альфа-Хім Поділля», який відповідно до п. 6.3.1 має право за письмової згодою Орендодавця здавати Майно в суборенду фізичним та юридичним особам в порядку передбаченому законодавством України.

Відповідно до умов даного Договору Суборендар сплачує Орендодавцю наступні платежі ("Платежі"): орендна плата; відшкодування витрат, спожитих Суборендарем комунальних послуг, а саме: світло, вода, газ, телефон, пожежне спостереження, послуги рятувального загіну, оренду кабельних мереж, страхування обєктів, вивіз сміття, та інші послуги ("Оплата комунальних послуг") (п. 3.1. Договору).

Усі належні за даним Договором Платежі Суборендар сплачує на поточний рахунок Орендаря, зазначений у даному Договорі, чи інший рахунок Орендаря, про який Суборендар буде сповіщений письмово. Відшкодування Комунальних платежів здійснюється згідно рахунків, що виставляються Орендарем у терміни, встановлені даним Договором (п. 3.2. Договору).

У відповідності до п. п. 3.3., 3.4. Договору, усі Платежі здійснюються в національній валюті України - гривні. Зобов'язання Суборендаря зі сплати передбаченої даним Договором орендної плати та інших платежів виникають з дати підписання сторонами даного Договору. Зобов'язання по здійсненню Платежів, передбачених даним Договором, та актом прийому-передачі вважаються виконаними Суборендарем належним чином в момент їх повного зарахування на рахунок Орендаря.

Згідно п. 3.7. Договору, базовий розмір орендної плати за один календарний місяць користування Приміщенням станом на дату підписання даного Договору становить 5000, 00 (пять тисяч) грн., за перші шість місяців. Базовий розмір орендної плати за один календарний місяць користування Приміщенням становить 20000,00 (двадцять тисяч) грн. за останніх шість місяців. Розмір орендної плати за даним договором підлягає постійній індексації. Орендна плата за кожний поточний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередні місяць.

Вказаний, у п.3.7. даного Договору розмір орендної плати може бути змінений за згодою сторін. Відмова Сторони Договору від зміни розміру орендної плати не тягне за собою дострокового припинення Договору. Орендна плата сплачується Суборендарем щомісяця, авансом, не пізніше 02 (другого) числа поточного місяця. За перші шість місяців орендна плата підлягає сплаті протягом двох днів з моменту підписання даного Договору (п. п. 3.8., 3.9. Договору).

Передача Приміщення в оренду згідно даного Договору здійснюється шляхом підписання Акта прийому-передачі протягом 2-х днів з дати сплати Суборендарем орендних платежів за перші шість місяців (п. 4.1. Договору).

18.11.2010 року між Позивачем та Відповідачем підписано Акти приймання-передачі до Договору, за якими передано земельну ділянку площею 0, 1455 га та нежитлове приміщення площею 36, 5 кв. м., майно яке знаходиться на АЗС с. Камянка, вул. Підприємницька.

У відповідності до п. п. 7.1., 7.2., 7.3. Договору, даний Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє один рік. Будь-які зміни і доповнення до Договору будуть дійсними і вважатися такими що набрали чинності, якщо вони складені у письмовій формі і підписані уповноваженими представниками Сторін. Термін дії Договору може бути продовжений виключно за взаємною згодою Сторін.

08.12.2010 року між Позивачем та Відповідачем укладено Додаткову угоду №1812 до Договору суборенди №18/11-02 від 18.11.2010р. (далі по тексту Додаткова угода).

У відповідності до п. 1 Додаткової угоди п. 3.7. Договору викладено у наступній редакції: розмір орендної плати за один календарний місяць користування Приміщенням становить 5000,00 (пять тисяч) гривень за перших девять місяців. Розмір орендної плати за один календарний місяць-користування Приміщенням становить 20000 (двадцять тисяч) гривень за наступних три календарних місяця першого року оренди. Розмір орендної плати за один календарний місяць користування Приміщенням становить 16 000 (шістнадцять тисяч ) гривень за другий календарний рік.

Пункт 3.9. Договору викладено в наступній редакції: Орендна плата сплачується Суборендарем щомісяця, авансом, не пізніше 02 (другого) числа поточного місяця. За перші шість місяців року орендна плата підлягає сплаті авансом протягом двох днів. За 7, 8, 9 місяці першого календарного року орендна плата підлягає сплаті не пізніше 31 грудня 2010 р.

Пункт 7.1. Договору викладено у наступній редакції: Даний договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 18 листопада 2012 року. Також сторони дійшли згоди що договір не може бути розірваний раніше 9 календарних місяців з моменту підписання договору суборенди за умови своєчасної сплати рахунків за комунальні послуги та платежів за оренду приміщення.

За ствердженням Позивача, в результаті неналежного виконання Відповідачем своїх зобовязань за Договором, у останнього виникла заборгованість у розмірі 96000, 00 грн. за шість місяців.

У позовній заяві Позивач просить суд стягнути з Відповідача 96000, 00 грн. заборгованості за Договором та 2880, 00 грн. пені.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Укладений між сторонами Договір суборенди №18/11-02від 18.11.2010р. є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Правовідносини повязані з наймом (орендою) та піднайму (суборенди) підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 774 ЦК України, передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Як встановлено судом, ЗНГ «Поділля»листом №15/11 від 15.11.2010 року надало згоду Позивачу, як Орендодавець за Договором оренди №01/04-2 від 01.04.2010р., на передачу в суборенду майна, а саме земельної ділянки площею 0, 1455 га та АЗС площею 35, 6 кв.м. У відповідності до п. 3.9. Договору з урахуванням Додаткової угоди Відповідач 20.11.2011р. мав сплатити Позивачу орендну плату за перші шість місяців року авансом протягом двох днів. Розмір орендної плати за один календарний місяць складає 16000, 00 грн., у відповідності до п. 3.7. Договору.

Доказів сплати коштів у розмірі 96000,00 грн. Відповідачем суду не надано, наведені Позивачем у позовній заяві обставини не спростовано.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Враховуючи вищевикладене, заявлені Позивачем позовні вимоги про стягнення з Відповідача коштів у розмірі 96000, 00 грн. підлягають задоволенню.

Також Позивачем заявлено вимогу про стягнення з Відповідача 2880,00 грн. пені за період з 21.11.2011р. по 20.12.2011р. (30 днів) на підставі п. 6.2. Договору.

У відповідності до п. 6.2. Договору, у випадку несвоєчасного чи не в повному обсязі здійснення передбачених даним Договором платежів, Суборендар сплачує Орендарю пеню у розмірі 0,1 % від суми простроченого грошового зобовязання, за кожен день прострочення оплати.

У відповідності до положень ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи несвоєчасне проведення Відповідачем платежі за Договором, перевіривши розрахунок Позивача, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені за період з 21.11.2011р. по 20.12.2011 р. на суму 1223, 01 грн. згідно перерахунку, здійсненого судом та долученого до матеріалів справи з урахуванням граничного розміру пені встановленого законодавством.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Приватного підприємства «Альфа-Хім Поділля» підлягають частковому задоволенню.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно частини 2 статті 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно задоволених позовних вимог.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст. ст. 4, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафто-трастовий фонд»(02140, м. Київ, вул. Мішуги, буд. 9, кв. 62; код ЄДРПОУ 35793133; з будь-якого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) на користь Приватного підприємства «Альфа-Хім Поділля»(32300, Хмельницька область, м. Камянець-Подільський, вул. Дружби Народів, буд. 1; код ЄДРПОУ 33232588) 96000 (девяносто шість тисяч) 00 грн. основної заборгованості, 1223 (одна тисяча двісті двадцять три) грн. 01 коп. пені, 1944 (одна тисяча девятсот сорок чотири) грн. 46 коп. судового збору.

3. В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяГ.П. Бондаренко

Дата підписання рішення 21.02.2012р.