Рішення № 21657882, 23.02.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 лютого 2012 р. справа № 5010/62/2012-П-22/7

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В. при секретарі судового засідання Кошилович М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: прокурора м.Калуш (77300, м.Калуш, вул.Грушевського,93) в інтересах держави в особі Калуської міської ради, в особі Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуш (77300, м.Калуш, вул. Підвальна,20),

до відповідача: приватного підприємства "Усмішка", вул.Рубчака,5, м.Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300,

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з орендної платі в сумі 17744,54грн. і пені в сумі 4 608,87грн., всього 22353,41грн.,

за участю представників сторін:

від прокуратури: Вороняк Ганна Євгенівна - старший помічник прокурора м. Калуша, посвідчення №169 від 12.07.2011р.,

від позивача Фонду комунальної власності територіальної громади м. Калуша: ОСОБА_2 - заступниу голови Фонду, довіреність №2-3/25 від 01.07.2011р.,

від відповідача: ОСОБА_3 - директор, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 09.02.2012р. №8710129,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м.Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради, в особі Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша заявив прозов до приватного підприємства "Усмішка" про розірвання договору оренди №396 від 11.11.2010р. та стягнення заборгованості з орендної платі в сумі 17744,54грн., пені в сумі 4 608,87грн., всього 22353,41грн.

В судовому засіданні 23.02.12р. представником прокуратури м.Калуша була подана заява про відмову від позову в частині позовних вимог про розірвання договору, мотивована тим, що відповідач регулярно сплачує орендну плату і зобов'язується погасити заборгованість найближчим часом.

Представник позивача та відповідача щодо прийняття даної заяви не заперечили.

Згідно ст.22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі відмовитись від позову. При цьому прокурор, який бере участь у справі, несе обов'язки і користується правами сторони, крім права на укладення мирової угоди (ч.4 ст.29 ГПК України). Відповідно до ч.1 ст.78 ГПК України відмова позивача від позову викладається в адресованій господарському суду письмовій заяві, що долучається до справи. Враховуючи те, що позивач не вимагає вирішення вказаної позовної вимоги по суті, дану відмову від позову слід прийняти.

Як передбачено п.4 ч.1 ст.80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Враховуючи викладене, провадження у справі в частині позовної вимоги про розірвання договору оренди №396 від 11.11.2010р. слід припинити.

Таким чином, предметом позову є стягнення заборгованості з орендної платі в сумі 17744,54грн. та пені в сумі 4 608,87грн., всього 22353,41грн.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконує умови договору оренди нежитлових приміщень №396 від 11.11.2010р., укладеного з Фондом комунальної власності територіальної громади м.Калуша, відповідно до якого йому передано в оренду нежитлові приміщення площею 88,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1. Вказує на те, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендодавця в термін, не пізніше 25 числа за поточний місяць, однак даних обов'язків не виконує, і за період з листопада 2010р. по грудень 2011р. виникла заборгованість в сумі 17744,54 грн. Дану заборгованість підтверджує розрахунком заборгованості та актом взаємозвірки розрахунків від 12.01.2012р.

Відповідно до п.5.2. договору за прострочення сплати орендних платежів просить стягнути пеню в сумі 4 608,87грн.

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної платі в сумі 17744,54грн. та пені в сумі 1547,02грн. визнав, вказав на те, що орендна плата сплачується регулярно і дана сума заборгованості буде погашена найближчим часом.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.

Між Фондом комунальної власності територіальної громади м.Калуша, як орендодавцем, та ПП "Усмішка", як орендарем, був укладений договір №396 від 1..11.2010р. оренди нежитлових приміщень, які відносяться до комунальної власності м.Калуш (надалі “договір”).

Згідно п.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення , площею 88,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1.

В п.3.1. договору визначена базова орендна плата в розмірі 1881,55 грн. без ПДВ. В п.3.2. встановлено, що розмір орендної плати, яку повинен сплачувати орендар за звітний місяць, визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції. Орендна плата за орендовані приміщення вноситься орендарем щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендодавця в термін, не пізніше 25 числа за поточний місяць.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що відповідно до ст.ст.11,509, 523 ЦК України зобов'язання виникають, зокрема, з договору, і повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства; зобов'язання є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За приписами ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст.179,193 ГК України.

Як зазначено в ч.1 ст. 175 ГК України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст.286 ГК України).

Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, регулюється Законом України “Про оренду державного та комунального майна”.

Як предбачено п.3 ст.18 Закону України “ Про оренду державного та комунального майна”, а також п.4.3.3. договору орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно розрахунків Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша заборгованість по орендній платі станом на 01.01.212р. становить 17744,54 грн. Таким чином, відповідач допустив порушення зобов'язання щодо сплати орендної плати, і дана сума заборгованості підлягає стягненню.

Відповідно до ч.1 ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змісто зобов'язання (неналежне виконання). За приписами ч.1 п.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст.612 ЦК України).

Згідно ст.546, ст.549 ЦК України, ст.ст.230-232 ГК України одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка у формі пені, яка сплачується боржником у разі порушення зобов'язання. Згідно ч.2 ст.551 ЦК України, п.4 ст.231 ГК України, якщо предметом неустойки є грошова сума і її розмір законом не визначений, розмір неустойки встановлюється договором. Відповідно до умов п.5.2. договору за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення від суми заборгованості, що склалась з моменту виникнення заборгованості, включаючи день сплати заборгованості.

Згідно розрахунку Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша сума пені за період з 01.01.2011р. по 01.12.2011р. складає 1547,02грн. Оскільки заявлені позовні вимоги про стягнення пені в сумі 4 608,87грн. не підтверджені відповідними розрахунками, то стягненню підлягає пеня в сумі 1547,02грн.

Таким чином, позов слід задовольнити частково стягнути з відповідача в користь позивача заборгованість по орендній платі станом на 01.01.212р. в сумі 17744,54 грн. , а також пеню за період з 01.01.2011р. по 01.12.2011р. в сумі 1547,02грн., всього 19291,56грн. Дана заборгованість по орендній платі та пені узгоджена сторонами в акті звірки взаєморозрахунків від 20.01.2012р.

Згідно ст.49 ГПК України, ч.2 ст.4 Закону України “Про судовий збір” з відповідача належить стягнути в доход державного бюджета судовий збір в сумі 1609,50грн.

Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст.ст. 43,49, ст. 82 -ст.85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Припинити провадження у справі в частині позовної вимоги прокурора м.Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради, в особі Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша до приватного підприємства "Усмішка" про розірвання договору оренди №396 від 11.11.2010р.

Частково задовольнити позов прокурора м.Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради, в особі Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуша до приватного підприємства "Усмішка" про стягнення заборгованості з орендної платі в сумі 17744,54грн., пені в сумі 4 608,87грн., всього 22353,41грн.

Стягнути з приватного підприємства "Усмішка" (вул.Рубчака,5, м.Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300, код 30673304) в користь Фонду комунальної власності територіальної громади м.Калуш (77300, м.Калуш, вул. Підвальна,20, код 25668684) заборгованість по орендній платі станом на 01.01.212р. в сумі 17744,54 грн. та пеню за період з 01.01.2011р. по 01.12.2011р. в сумі 1547,02грн., всього 19291,56грн. (дев'ятнадцять тисяч двісті дев'яносто одну гривню п'ятдесять шість копійок).

Стягнути з приватного підприємства "Усмішка" (вул.Рубчака,5, м.Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300, код 30673304) в доход державного бюджета 1609,50грн.(одну тисячу шістсот дев'ять гривень п'ятдесять копійок) судового збору.

Накази видати стягувачам після набрання рішенням законної сили.

Відмовити в задоволенні решти позовних вимог.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Малєєва О. В.

Повне рішення складено 28.02.12

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Малєєва О. В. 28.02.12