Рішення № 21637850, 21.02.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

21.02.2012Справа №5002-5/52-2012 За позовом Військового прокурору Євпаторійського гарнізону (97412, м. Євпаторія, вул. Пушкіна,35) в інтересах держави в особі: 1. Міністерства оборони України (03168, м. Київ, Повітрофлотський проспект,6)

2. Євпаторійської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства оборони України (97412, м. Євпаторія, вул. Пушкіна,35)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс» (юридична адреса: 97502, Автономна Республіка Крим, Сімферопольський район, с. Сонячне, вулиця Центральна, будинок 10, квартира 3, фактична адреса: м. Сімферополь, вул. Ростовська, 30/13, кв.6)

про стягнення 56 981,81 грн.

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивачів 1) ОСОБА_1. представник за довіреністю від 16.11.2011 року №2201742/д; 2) ОСОБА_1. представник за довіреністю від 30 січня 2012 року № 9/185.

Від відповідача не зявився.

За участю прокурора Котелевець М.В. посвідчення №364

Суть спору:

Військовий прокурор Євпаторійського гарнізону звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Євпаторійської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства оборони України до відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс», в якій просить стягнути з відповідача на користь держави в особі Міністерства оборони України, а саме його структурного підрозділу Євпаторійської квартирно-експлуатаційної частини району заборгованість за договором оренди від 29.11.2010 року №2/2010/ЄвпКЕЧ, у сумі 56981,81 грн., в тому числі: основний борг 35935,41 грн., пеня 533,14 грн., штраф 1078,06 грн., компенсації земельного податку в сумі 288,78 грн., неустойка 19 46,42 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем у порушення умов договору оренди нерухомого військового майна, розташованого в Сакському гарнізоні за адресою АР Крим, смт. Новофедорівка, військове містечко №1, буд. №11 від 29 листопада 2010 року № 1/2010/ЄвпКЕЧ не сплачувалася орендна плата за період з вересня 2011 року по листопад 2011 року, у зв'язку з чим за ним склалася заборгованість у сумі 35935,41 грн.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 04 січня 2012 року порушено провадження у справі, справа призначена до розгляду на 16 січня 2012 року.

Справа неодноразово відкладалася у звязку з незявленням у судове засідання учасників процесу, клопотанням прокурора про відкладення розгляду справи та необхідністю надання витребуваних документів по справі, а саме обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву.

У ході розгляду справи прокурор уточнив позовні вимоги в частині зазначення реквізитів позивача, Євпаторійської КЕЧ району, та відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс».

21 лютого 2012 року у судовому засіданні прокурор надав заяву, в який просить суд внести зміни в описову та резолютивну частини позовної заяви, а саме замінити номер договору №2/2010/Євп КЕЧ від 29 листопада 2010 року на 1/2010/Євп КЕЧ від 29 листопада 2010 року.

Суд вважає можливим задовольнити дану заяву.

Також, у судовому засіданні прокурор надав суду заяву про збільшення позовних вимог, в який зазначив, що з моменту подачі позову і до теперішнього часу відповідачем в добровільному порядку заборгованість, що виникла з вересня 2011 року не сплачена, у звязку з чим просить суд стягнути з відповідача на користь держави в особі Євпаторійської КЕЧ району МО України заборгованість за договором оренди № 1/2010/ЄвпКЕЧ в сумі 86841,10 грн., з яких: 35935,41 грн. сума основного боргу за оренду майна, 288,78 грн. - компенсація земельного податку, 1257,59 грн. пеня, 1078,06 грн. штраф, неустойка за час прострочення повернення майна (нерухомого військового майна: будівлі військового містечка №1 в смт. Новофедорівка, по провулку Марченка,№9) за період з 06 грудня 2011 року по 06 лютого 2012 року у сумі 48281,86 грн.

Відповідно до частини 3 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Представник позивача Міністерства оборони України надав пояснення, в яких зазначив, що повністю погоджується з даним позовом та підтримує позовні вимоги з урахуванням уточнень та збільшенням позовних вимог.

Суд приймає заяву прокурора про збільшення позовних вимог до розгляду.

До суду були повернути копії ухвали господарського суду Автономної Республіки Крим від 04 січня 2012 року та від 07 лютого 2012 року, яки були спрямовані відповідачу за адресою 95052, Сімферопольський район, с. Сонячне, вул.. Центральна,10, кв.3 з позначкою на поштовому конверті «не зареєстровано».

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців №794515 (а.с.47), станом на 16 січня 2012 року товариство з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс» знаходиться за адресою 95052, Автономна Республіка Крим, Сімферопольський район, с. Сонячне, вул.Центральна,10, кв.3.

Відповідно до постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 «Про деякі питання практики застосування Господарським процесуальним кодексом України судами першої інстанції» особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. В разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Крім того, у звязку з поверненням копії ухвали, спрямованій на юридичну адресу відповідача, суд направив копію ухвали від 07 лютого 2012 року за місцезнаходженням майна, орендарем якого є відповідач за договором оренди №1/2010/ЄвпКЕЧ від 29 листопада 2010 року, а саме за адресою АР Крим, смт.Новофедорівка, вул. Марченка,9.

21 лютого 2012 року відповідач явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, відзив на позовну заяву не надав, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином рекомендованою кореспонденцією, причини незявлення до суду не відомі.

Враховуючі те, що розгляд справи вже відкладався та з огляду на обмеження строків розгляду спору, встановлених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає можливим розглядати справу за відсутністю представника відповідача у порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у матеріалах справи документами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивачів та прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

29 листопада 2010 року між Євпаторійською квартирно-експлуатаційною частиною району (орендодавець за договором) та товариством з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс» (орендар за договором) укладений договір оренди нерухомого військового майна, розташованого в Сакському гарнізоні за адресою АР Крим, смт. Новофедорівка, військове містечко №1, буд. №11 № 1/2010/ЄвпКЕЧ, згідно умов якого позивач передав в оренду а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно нежитлові приміщення площею 1393,4 кв.м. в будівлі штабу №11, військового містечка №1, Сакського гарнізону, що знаходиться на балансі Євпаторійської квартирно-експлуатаційної частини району, розташоване за адресою: АР Крим, смт. Новофедорівка, вул.. Марченко,9, вартість якого визначена на 30 листопада 2009 року за незалежною оцінкою та становить згідно з актом оцінки 826880,00 грн. (а.с.7-10).

Вказане у договорі майно передане відповідачеві в строкове платне користування, що підтверджується актом прийому-передачі від 29 листопада 2010 року (а.с. 22).

Відповідно до пункту 3.1. договору, орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (березень2010 року) на рівні 11 500,00 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з урахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних обєктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року №786 (з змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (березень 2010) 10 914,82 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3. договору).

Відповідно до пункту 3.6. договору орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця в територіальному органі державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету визначеному пунктом 3.6. договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3 % суми заборгованості (п.п. 3.7.-3.8. договору).

Згідно пункту 3.10. договору у разі припинення (розірвання договору) відповідач сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє відповідача від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючі санкції, до державного бюджету.

Відповідач зобовязався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату (пункт 5.3. договору).

Пунктом 5.15. договору встановлений обовязок орендаря щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка, на яку Орендарю, відповідно до чинного законодавства надається право користування для досягнення мети оренди.

Згідно пункту 5.9. договору, щомісяця до 15 числа орендар зобовязаний надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України). На вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

Строк дії договору встановлений з 29 листопада 2010 року до 30 грудня 2010 року включно, (пункт 10.1. договору).

30 грудня 2010 року між Євпаторійською квартирно-експлуатаційною частиною району (орендодавець за договором) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс» (орендар за договором) укладений додатковий договір №3/д/2010/ЕвпКЕЧ, згідно умов якого у звязку із закінченням терміну дії договору оренди нерухомого майна №1/2010/ЄвпКЕЧ від 29.11.2010 року пункт 10.1. договору №1/2010/ЄвпКЕЧ викладений в наступній редакції: даний договір діє з моменту підписання до 31 грудня 2012 року.

Позивачем зобовязання за договором оренди нерухомого військового майна, розташованого в Сакському гарнізоні за адресою АР Крим, смт. Новофедорівка, військове містечко №1, буд. №11 від 29 листопада 2010 року № 1/2010/ЄвпКЕЧ виконані у повному обсязі, рахунки на оплату орендної плати виставлені відповідачу своєчасно (а.с. 43,45), проте відповідачем взяті на себе зобовязання за договором зі сплати орендної плати у встановлені договором строки належним чином не виконані, у зв'язку з чим за період з вересня 2011 року по листопад 2011 року за ним виникла заборгованість по орендній платі у розмірі 35935,41 грн.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

На дату розгляду справи відповідачем не представлено належних доказів сплати заборгованості за орендну плату, не надано спростувань розрахунку заборгованості позивача.

Згідно ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

У відповідності до ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання не допускається.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до пп. 1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до пункту 4 статті 231 Господарського кодексу України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Оскільки відповідачем не виконано зобовязання щодо своєчасної оплати за оренду нерухомого майна, відповідно до пунктів 3.7.,3.8. договору позивачем нарахована сума пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, включаючи день оплати у розмірі 1257,59 грн. та штрафу у розмірі 3% суми заборгованості у сумі 1078,06 грн., а також компенсація земельного податку у розмірі 288,78 грн.

Враховуючи ті обставини, що відповідачем не виконано належним чином умови та взяті на себе зобовязання за договором оренди нерухомого військового майна, розташованого в Сакському гарнізоні за адресою АР Крим, смт.Новофедорівка, військове містечко №1, буд. №11 від 29 листопада 2010 року № 1/2010/ЄвпКЕЧ щодо погашення заборгованості за оренду нерухомого майна, перевіривши розрахунок нарахувань, суд дійшов висновку, що вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за орендну плату у розмірі 35935,41 грн., компенсації земельного податку у розмірі 288,78 грн., пені у розмірі 1257,59 грн., штрафу у розмірі 1078,06 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача неустойку за час прострочення повернення майна (нерухомого військового майна: будівлі військового містечка №1 в смт. Новофедорівка, по провулку Марченка,9) за період з 06 грудня 2011 року по 06 лютого 2012 року у сумі 48281,86 грн.

Суд вважає за необхідним зазначити наступне.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 22 листопада 2011 року у справі №5002-25/4346-2011 позов військового прокурора Євпаторійського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Євпаторійської квартирно-експлуатаційної частини району Міністерства оборони України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс» про стягнення 38242,03 грн., розірвання договору оренди та додаткової угоди до нього, спонукання до повернення майна задоволений. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс» на користь держави в особі Євпаторійської квартирно-експлуатаційної частини району заборгованість за договором оренди від 29.11.2010 №1/2010/ЄвпКЕЧ у сумі 38242,03 грн., у тому числі основний борг 36166,21 грн., пеня 702,05 грн., штраф 1084,99 грн. та компенсації земельного податку у сумі 288,78 грн. Розірваний договір оренди №1/2010/ЄвпКЕЧ від 29 листопада 2010 року та додатковий договір №3/д/2010/ЕвпКЕЧ від 30.12.2010, що укладені між Євпаторійською квартирно-експлуатаційною частиною району та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фєнікс-Плюс». Зобовязано Товариство з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс» звільнити орендоване майно нежитлові приміщення загальною площею 1393,4 кв.м. в будівлі №11 військового містечка №1 по вул.Марченко, 9, в смт. Новофедорівка, АР Крим, та здати його за актом приймання-передачі власнику Міністерству оборони України в особі Євпаторійської КЕЧ району, а також стягнути судові витрати.

Дане рішення не було оскаржено та вступило в закону силу.

Проте, відповідачем орендоване нерухоме військове майно (нежитлові приміщення загальною площею 1393,4 кв.м. в будівлі №11 у військовому містечку №1 по вул.. Марченка,9, смт. Новофедорівка) не звільнено та не здано за актом приймання-передачі власнику Міністерству оборони України в особі Євпаторійської КЕЧ району.

За приписами статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, враховуючи те, що відповідачем орендоване нерухоме військове майно не звільнено та не передано позивачу за актом приймання-передачі, суд вважає що вимога прокурора про стягнення з відповідача неустойки за час прострочення повернення майна (нерухомого військового майна: будівлі військового містечка №1 в смт.Новофедорівка, по провулку Марченка,9) за період з 06 грудня 2011 року по 06 лютого 2012 року у сумі 48281,86 грн. є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Таким чином позовні вимоги військового прокурора підлягають задоволенню у повному обсязі.

Виконання цивільних обов'язків згідно ст.14 Цивільного кодексу України здійснюється у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства.

У відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовій збір покладається на відповідача.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 23 лютого 2012 року.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 22, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Прийняти заяву прокурора про збільшення позовних вимог до розгляду.

2.Позов задовольнити.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс» (юридична адреса: 97502, Автономна Республіка Крим, Сімферопольський район, с. Сонячне, вулиця Центральна, будинок 10, квартира 3, фактична адреса: м. Сімферополь, вул. Ростовська, 30/13, кв.6., р/р 26003262668800 Укрсиббанк, МФО 351005, код ЄДРПОУ 33524829) на користь держави в особі Євпаторійської квартирно-експлуатаційної частини району МО України (97412, АР Крим, м. Євпаторія, вул. Пушкіна, 35, р/р по оренді № 31255274210637, р/р по компенсації податку на землю № 35225011000360, р/р пені, штрафу, неустойки № 31256273210637, МФО 824026, банк ГУ ДКСУ в АРК м. Сімферополь, ЄДРПОУ 07786127) заборгованість за договором оренди № 1/2010/ЄвпКЕЧ в сумі 86841,10 грн., з яких: 35935,41 грн. сума основного боргу за оренду майна, 288,78 грн. - компенсація земельного податку, 1257,59 грн. пеня, 1078,06 грн. штраф, неустойка за час прострочення повернення майна (нерухомого військового майна: будівлі військового містечка №1 в смт. Новофедорівка, по провулку Марченка,№9) за період з 06 грудня 2011 року по 06 лютого 2012 року у сумі 48281,86 грн.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фєнікс Плюс» (юридична адреса: 97502, Автономна Республіка Крим, Сімферопольський район, с. Сонячне, вулиця Центральна, будинок 10, квартира 3, фактична адреса: м. Сімферополь, вул. Ростовська, 30/13, кв.6., р/р 26003262668800 Укрсиббанк, МФО 351005, код ЄДРПОУ 33524829) в дохід Державного бюджету м.Сімферополя ( р/р 31211206783002, код класифікації доходів 22030001, ЄДРПОУ 38040558 ГУ ДКСУ в АР Крим, м. Сімферополь, код банку отримувача: 824026) судовий збір у розмірі 1736,83 грн.

5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримГаврилюк М.П.