Рішення № 21634040, 10.02.2012, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2/0124/210/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2012 року м. Ялта

Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Берещанського Ю.В., при секретарі Бойко З.О., з участю представника позивача та відповідача, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про стягнення кредитної заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення кредитної заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 11 вересня 2007 р. між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», з одного боку, та ОСОБА_1 з іншого боку був укладений Договір про іпотечний кредит № 120 (далі Кредитний договір) на суму 127500 (сто двадцять сім тисяч пятсот) гривень, терміном на 20 років до 10 вересня 2027 року, з оплатою 15,8 % річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання зобовязань, що виникають з умов Кредитного договору, між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір від 11.09.2007 року, реєстр № 1650 (далі Іпотечний договір), в якому предметом іпотеки є: квартира № 6 (шість) за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_2 11 вересня 2007 року по реєстру №1642; право власності на яке зареєстроване 11 вересня 2007 року Комунальним підприємством Ялтинське бюро технічної інвентаризації за реєстраційним № 5030771, № запису 2009 в книзі 31-х на стор.282 згідно з витягом №15884484 від 11 вересня 2007 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Вартість майна, переданого в іпотеку згідно з Іпотечним договором від 11 вересня 2007 року, реєстр № 1650, становить 150000 (сто пятдесят тисяч) гривень.

У наступному на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 року №502 внесені зміни до статуту Банку, зареєстровані державним реєстратором Печерської районної в м. Києві державної адміністрації 07 червня 2011р. та погоджені Національним банком України 12 червня 2011 р., у звязку з чим найменування позивача було змінено на публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» (скорочено АТ «Ощадбанк»).

Протягом дії Кредитного договору ОСОБА_1 постійно порушує його умови, а саме у порушення п.п. 1.1., 1.5. Кредитного договору своєчасно не проводить погашення кредиту та не сплачує відсотки по кредиту. Не зважаючи на багаторазові вимоги, що були надіслані позичальникові, щодо усунення порушень та можливе звернення стягнення на предмет іпотеки, яким забезпечено основне зобовязання, позичальник ОСОБА_1 постійно уникає від належного виконання основного зобовязання відповідно до умов Кредитного договору. До теперішнього часу ОСОБА_1 кредитна заборгованість за Кредитним договором не погашена та основне зобовязання належно не виконується, сума заборгованості, прострочки процентів та пені не сплачена.

Станом на 10 лютого 2012 року загальна сума заборгованості за Договором про іпотечний кредит № 120 від 11 вересня 2007 року становить 100960,72 гривень, що складається з: поточної заборгованості основного боргу в сумі 99875,00 гривень; простроченої заборгованості основного боргу в сумі 1019,49 гривень; заборгованості за обслуговування кредиту в сумі 64,00 гривень; пені за простроченою заборгованістю та процентами в сумі 2,23 гривень.

Однак, до даного часу відповідач не зобовязання не виконано, що спричиняє збитків позивачеві, у звязку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав та просив стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі ТВБВ №10011/0130 філії Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» суму в 100960 гривень 72 коп. у погашення кредитної заборгованості, звернувши стягнення на предмет іпотеки - квартиру № 6 (шість) за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1, а також витрати на судовий збір у розмірі 1009 гривень 60 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 (сто двадцять) гривень.

Відповідач в судове засідання зявився, позов визнав частково, а заперечував саме в тієї частині, що відповідачем здійснюються платежі у погашення кредиту, але з порушенням строків та розміру платежів, які визначено умовами договору, у звязку зі скрутним сімейним становищем та зменшенням прибутків, тому вважає, що немає підстав для стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути примусове виконання обов'язку в натурі.

У відповідності до ст.ст. 10.11.60 ЦПК України суд здійснює цивільне судочинство на засадах змагальності сторін, не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що 11 вересня 2007 р. між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», з одного боку, та ОСОБА_1 з іншого боку був укладений Договір про іпотечний кредит № 120 на суму 127500 гривень, терміном на 20 років до 10 вересня 2027 року, з оплатою 15,8 % річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання зобовязань, що виникають з умов Договору про іпотечний кредит № 120 від 11 вересня 2007 року, укладеного між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1, було укладено Іпотечний договір від 11.09.2007 року, реєстр № 1650, в якому предметом іпотеки є: квартира № 6 (шість) за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1.

Відповідно до розрахунку заборгованості на 10 лютого 2012 року загальна сума заборгованості за Договором про іпотечний кредит № 120 від 11 вересня 2007 року становить 100960,72 гривень . Суд вважає за необхідне задовольнити позов в сумі дійсної заборгованості, так як про це просить позивач.

Також судом встановлено, що заперечення відповідача проти звернення стягнення на предмет іпотеки є необґрунтованим та засновано на хибному розумінні норм матеріального та процесуального права, тому не підлягають задоволення з наступних підстав. Крім того відповідачем не надано доказів існування обставин погіршення його фінансового стану.

Згідно з п. 5.1 Іпотечного договору Іпотекодержатель має право задоволення своїх вимог за цим договором та за кредитним договором, яке виникає у Іпотекодержателя у випадку невиконання (або часткового невиконання) Позичальником своїх зобовязань перед Іпотекодержателем за кредитним договором та в інших випадках, передбачених цим договором, в тому числі при простроченні належного платежу.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобовязання.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 12 цього ж Закону у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 цього ж Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, чинним законодавством передбачено право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, тому суд вважає що позов в цієї частині підлягає задоволенню.

Стягненню з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягають також витрати на судовий збір у розмірі 1009 гривень 60 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 гривень.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд у своєму рішенні може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,214-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 7, 12, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку» суд, -

В и р і ш и в :

Позов публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» задовольнити.

У рахунок заборгованості за Договором про іпотечний кредит № 120 від 11 вересня 2007 року у розмірі 100960 гривень 72 копійки звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно: квартиру № 6 (шість) за адресою: АДРЕСА_1 згідно Іпотечного договору від 11.09.2007 року, реєстр № 1650, що належить ОСОБА_1 ( ІПН НОМЕР_1) , на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі ТВБВ №10011/0130 філії Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» (ЄДРПОУ 09324508), шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета іпотеки для його реалізації згідно акту сумісної оцінки 150000 гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», в особі ТВБВ №10011/0130 філії Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» с удовий збір у розмірі 1009 гривень 60 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя