Рішення № 21630941, 03.02.2012, Святошинський районний суд міста Києва

Справа №ун.2608\7679\11

№пр.2\2608\1984\12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2012 року Святошинський районний суд м.Києва у складі:

головуючого судді П»ятничук І.В.,

при секретарі Іванові К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Києві справу за позовом Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»

до

ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Дочірнє підприємство «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд», звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті утримання будинку та прибудинкової території в сумі 16582 грн. 07 коп.

В огрунтування заявлених позовних вимог вказуючи на те, що житловий будинок №85 ( поштова адреса 83-А) по вул..Ломоносова в м.Києві знаходиться на балансі в ДП «Екос»АТХК «Київміськбуд», квартира АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 25.10.2006 р. належить відповідачу ОСОБА_1 08.11.2006 р. між ДП «Екос»АТХК «Київміськбуд» укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Однак, в період з 01.05.2008 р. по 01.05.2011 р. відповідач не проводить оплату за утримання будинку та прибудинкової території внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 16582 грн. 07 коп.

На підставі ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.162 ЖК України, ст..ст. 20, 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» просили заявлені позовні вимоги задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги та уточнила, що дана заборгованість виникла з жовтня 2006 р. та утворилась внаслідок не виконання відповідачем зобов»язань щодо утримання будинку та прибудинкової території та посилаючись на обставини справи викладені в позовній заяві просила заявлені вимоги задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечував, вказував на їх безпідставність та необґрунтованість, а також щодо періоду стягнення заборгованості просив застосувати позовну давність.

Вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши зібрані у справі письмові докази, суд приходить до висновку, щодо часткового задоволення заявлених позовних вимог з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 25.10.2006 р. укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 ( а.с. 5).

Згідно до рішення правління АТХК «Київміськбуд»будинок 85 ( поштова адреса 83-А) передано на баланс обслуговування та експлуатацію ДП «Екос». ( а.с. 6).

Як вбачається з довідки за формою №3 від 04.05.2011 р. власником особового рахунку в квартирі АДРЕСА_1 є відповідач, в квартирі немає зареєстрованих осіб. ( а.с7).

06.11.2006 р. між позивачем та відповідачем укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, згідно з п.2.2.3 якого відповідач зобов»язується не пізніше 10 числа наступного місяця вносити на рахунок позивача плату за утримання будинку та прибудинкової території згідно з рахунком оплати послуг. ( а.с. 8).

Як вбачається з копії паспорту відповідача, останній зареєстрований в АДРЕСА_2 ( а.с. 23).

Відповідно до рішення Солом»янського районного суду м.Києва від 25.04.2007 р. яке набуло законної сили ОСОБА_1 звертався з позовом до Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд», про визнання дій неправомірними та зобов»язання виконувати належним чином умови договору, та відповідно до даного рішення суду, дії Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд», які виразились в неповідомленні ОСОБА_1 про зміну вартості житлово-комунальних послуг не пізніше ніж за 30 днів до такх змін, не визначені причин зміни вартості житлово-комунальних послуг, порушені умов договору від 08.11.2006 р. про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території самовільній зміні плати визначеній в додатку розрахунку щомісячних платежів за утримання будинку та прибудинковох території та платі за комунальні та інші послуги неправомірними та незаконними та зобов»язано Дочірнє підприємство «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд», належним чином виконувати умови договору від 08.11.2006 р. ( а.с.64).

Відповідно до розрахунку заборгованості, періодом з якого виникла заборгованість по утриманню будинка та прибудинкової території є жовтень 2006 р. та заборгованість до травня 2011 р. складає 16582 грн. 07 коп. ( а.с. 49-51).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач 21.06.2007 р. звертався до позивача з заявою виконання рішення Солом»янського районного суду м.Києва від 25.04.2007 р. ( а.с. 52-53), та відповідно до даного звернення отримав пропозицію від ДП «Екос» від 08.08.2007 р. щодо зміни умов договору ( а.с. 54), а в 2009 р. відповідачем на адресу позивача направлено звернення з проханням розрахувати дійсну заборгованість яка існує ( а.с. 55-56), однак як пояснив особисто відповідач в судовому засіданні ним жодного разу не проведено оплати за утримання будинку та прибудинкової території ні виходячи з тарифів і розрахунків позивача ні з розрахунків відповідача за тарифами відповідно до яких він не заперечує проводити оплату.

Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» «Споживач зобовязаний: оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.»

Як вбачається з матеріалів справи, 06.11.2006 р. між позивачем та відповідачем укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, та відповідно до рішення Солом»янського районного суду м.Києва позивача зобов»язано належним чином виконувати умови договору, однак дане зобов»язання не знято і з відповідача, оскільки він також є стороною даного договору, та жодним чином відповідачем не доведено про неналежне виконання позивачем обов»язків щодо надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до постанови Кабінету міністрів від 21 липня 2005 р. N 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення»«Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.»

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.2004 р. № 1875-1, учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є споживачі і виконавець.

Так, згідно пункту 5 ч. 3 ст. 20, п. 2 ч. 1 ст. 21 цього ж Закону виконавець зобовязаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг, тоді як на споживача покладається обовязок своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 20 Закону України від 24.06.2004 р. №1875-ІV "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно до п.17 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями” затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. №572 власники квартир багатоквартирних будинків зобов*язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування будинку та прибудинкової території.

В силу ст.257 ЦК України, загальний строк для захисту права за позовом особи, право якої порушено (позовної давності) встановлюється в три роки, тобто на користь позивача слід стягнути суду заборгованості в межах сроку позовної давності.

Тому, суд вважає необхідним стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за період з 01.05.2008 р. по 01.05.2011 р., що складає 10551 грн. 58 коп.

Також, відповідно до ст..88 ЦПК україни, суд вважає необхідним стягнути з відповідача судові витрати відповідно до суми задоволених позовних вимог в розмірі 105 грн. 50 коп.

На підставі викладеного та керуючись п. п. 14, 17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 5762, ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. ст. 526, 541, 625, 651 ЦК України, ст. ст. 10, 57-60, 88, 213, 215, 218 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця м.Києва, зареєстрованого в АДРЕСА_2, власника квартири за адресою: АДРЕСА_1 на користь ЖУ «Південне»ДП «Екос»(р/р 26005000029414, в ПАТ «Укрсоцбанк» МФО 300023, код 24361623) заборгованість в сумі 10551 грн. 58 коп., та судові витрати в розмірі 105 грн. 50 коп. Судового збору, а всього в сумі 10657 грн. ( десять тисяч шістсот п»ятдесят сім) грн.. 08 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: