Рішення № 21602, 20.06.2006, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" червня 2006 р.

Справа № 11/231/06

м. Миколаїв

За позовом: Миколаївська районна державна адміністрація,

54036, м.Миколаїв, вул.Одеське шосе, 18-а

До відповідача: ВАТ “Ковалівський”

57102, Миколаївська обл., Миколаївський р-н, с.Ковалівка

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Пилипенко С.І. –дов. №2-д від 10.05.2006р.

Іванова Н.О. –дов. №9-д від 18.10.2005р.

Від відповідача:

СУТЬ СПОРУ: стягнення 74178,57 грн. по орендній платі за землю та розірвання договору оренди

Відповідач відзив на позов не представив, заперечень проти позову не висловив, представник у судове засідання не з’явився, причин неявки не пояснив. Ухвали про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи, надіслані на його адресу до суду не повертались.

В матеріалах справи міститься поштове повідомлення №4049768, згідно якого ухвала суду про відкладення розгляду справи була отримана представником відповідача 13.06.2006р.

За таких обставин, суд розцінює неявку відповідача, як відмову від використання своїх процесуальних прав, передбачених Господарским процесуальним кодексом України.

Представник позивача наполягає на розгляді справи на підставі наданих ним матеріалів посилаючись на те, що відповідач свідомо уникає від вирішення спірного питання в досудовому порядку.

На підставі ст.75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, враховуючи його погляд на необхідність розгляду справи в відсутність представника відповідача, вивчивши надані ним матеріали справи, суд –

в с т а н о в и в:

03.05.2004р. між Миколаївською райдержадміністрацією та ВАТ “Ковалівський” було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 418,29 га, яка розташована на території Ковалівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, строком на п’ять років.

Факт передачі майна в оренду підтверджено актом прийому-передачі від 01.06.2004р.

Відповідно до п.9 Договору, орендна плата за користування земельною ділянкою становить 54803,0 грн. (з урахуванням індексації) та повинна вноситись орендарем рівними частками щомісячно.

Вказані умови договору орендар систематично порушував. Згідно розрахунку позивача, за весь період дії договору орендарем було сплачено лише 24773,13 грн. Станом на 20.04.2006р. його борг склав 74178,57 грн., що стало підставою для звернення позивача до суду з вимогами про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Згідно ст.526 ЦК України зобов’язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та актів цивільного законодавства.

Згідно ст.13 Закону України “Про оренду землі” (надалі Закон) від 06.10.1998р. № 61-XIV, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.21 Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Факт користування відповідачем земельною ділянкою підтверджений матеріалами справи, а саме: актом приймання-передачі земельної ділянки та частковою сплатою орендної плати.

На підставі ст.24 Закону України “Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

На день розгляду справи відповідачем не надано суду доказів погашення заборгованості у сумі 74178,57 грн.

За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення суми основного боргу підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст.32 Закону України “Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За умовами Договору оренди землі від 03.05.2004р., однією з підстав для припинення дії договору шляхом його розірвання є невиконання сторонами своїх обов’язків по договору.

Суд вважає доведеним факт невиконання відповідачем своїх обов’язків по договору в частині своєчасної сплаті орендної плати, у розмірі встановленому договором.

За таких обставин, позовні вимоги в частині розірвання Договору оренди землі від 03.05.2004р. також підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 44,49,82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Розірвати Договір оренди землі від 03.05.2004р., укладений між Миколаївською райдержадміністрацією та ВАТ “Ковалівський”.

3. Стягнути з ВАТ “Ковалівський”, 57102, Миколаївська обл., Миколаївський р-н, с.Ковалівка (р/р 260071544 в МОД АППБ “Аваль”, МФО 326182, код ЄДРПОУ 00855150) на користь Миколаївської районної державної адміністрації, 54036, м.Миколаїв, вул.Одеське шосе, 18-а (р/р 33218812800236 в УДК у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23086435) 74178,57 грн. заборгованості по орендній платі.

4. Стягнути з ВАТ “Ковалівський”, 57102, Миколаївська обл., Миколаївський р-н, с.Ковалівка (р/р 260071544 в МОД АППБ “Аваль”, МФО 326182, код ЄДРПОУ 00855150) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м.Миколаєва (р/р №31111095600006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 826,79 грн. держмита та 118,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

К.Л.Василяка