Рішення № 21589026, 22.02.2012, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 1618/545/2012

РІШЕННЯ ЗАОЧНЕ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2012 рокуЛубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Чабаненка В. О.

при секретарі Ануфрієвій Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_5 до дочірнього підприємства «Нафком-Агро» про визнання договору оренди землі розірваним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_5 звернулися в суд з позовом до дочірнього підприємства «Нафком-Агро» про визнання договору оренди землі розірваним.

У позові вказали, щов січні 2008р.,лютому2007р. між позивачами та відповідачем - ДП «Нафком- Агро» було укладено договори оренди землі, які належать позивачам на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки.

Відповіднодо умов договорів, позивачами було передано земельні ділянки в оренду і яка використовувалася відповідачем чотири роки. За користування землею за 2008, 2009 та 2010роки орендна плата проводилася, а за 2011 р. Відповідачем було порушено умови Договору і орендна плата за користування землею сплачена позивачам до 31 грудня не була.

Згідно до умов п. 38 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за :

-Взаємною згодоюсторін;

-рішенням суду на вимогу однієї із сторін в наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Відповідно до п. 39 умов Договору,розірвання договору орендиземлі в односторонньому порядку допускається.

Умовамирозірвання договору в односторонньому порядку є :невиплата орендної плати в повному обсязі до 01.01. поточного року за попередній рік оренди землі(договір вважається розірваним з 01.02. поточного року).

Коли позивачі звернулися до регіонального управління ДП «Центру ДЗК» з проханням надати роз'ясненнячи буде скасовано договір оренди землі автоматично, виходячи з умов договору, то їм булла надана відповідь, що розірвати договір в односторонньому порядку можливо лише за рішенням суду.

Прохають суд розірвати договори оренди землі укладені з позивачами та відповідачем та вилучити земельні ділянки з користування відповідача. Судові витрати покласти на відповідача.

У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, прохає їх задовольнити.

Представник відповідача ДП «Нафком-Агро» в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно, про що свідчить поштове повідомлення, про причини своєї неявки суд не повідомив. Відповідач заяви про розгляд справи без його участі до суду не направив.

Зі згоди представника позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи ДП «Центр державного земельного кадастру» надав суду листа з проханням справу розглядати за відсутності їх представника, у вирішенні спору покладаються на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позови підлягають задоволенню .

Судом встановлено, що в січні 2008року та в лютому2007року між позивачами та відповідачем - ДП «Нафком- Агро» було укладено договори оренди землі, які належать позивачам на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки.

Відповідно п.20 умов договорів, позивачами було передано земельні ділянки в оренду. За користування землею за 2008, 2009 та 2010роки орендна плата проводилася, а за 2011 р. відповідачембуло порушено п.11 Договору і орендна плата за користування землею сплачена позивачам до 31 грудня не була. Тобто були порушені умови договору.

Згідно до умов п. 38 Договору дія договору припиняється шляхом йогорозірвання за :

-взаємною згодою сторін;

-рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Відповідно до п. 39 умов Договору,розірвання договору орендиземлі в односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є :невиплата орендної плати в повному обсязі до 01.01. поточного року за попередній рік оренди землі(договір вважається розірваним з 01.02. поточного року).

Коли позивачі звернулися до регіонального управління ДП «Центру ДЗК» з проханням надати роз'яснення чи буде скасовано договір оренди землі автоматично, виходячи з умов договору, то їм булла надана відповідь, що розірвати договір в односторонньому порядку можливо лише за рішенням суду.

Згідно до ст.526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимогцього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Позивачі звернулися до ДП «Нафком-Агро» письмово про виплату орендної плати за 2011 рік але відповіді до моменту розгляду справи не отримали.

Відповідно до ст..651 ЦК України договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Зазначене положення ЦК України повністю відповідає захисту права власності, яке гарантується с.1 Першого Протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст..9 Конституції України є частиною національного законодавства. Зміст цього конвенційного положення про захист права власності розкритий у ряді Рішень Європейського суду з прав людини. Так, у Рішенні Європейського Суду від 29.11.1991 року у справі «ПайнВелейДевелопментс ЛТД» проти Ірландії зазначається, що власники мають право претендувати щонайменше на законне сподівання, на можливість користування своєю власністю. Зазначені сподівання, тобто те, на що розраховували позивачі відповідачем порушені.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати

Керуючись ст.ст. 525, 526,651 ЦК України, ст.10, 60,88, 212-215, 218, 224 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

ПозоваОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_5 до дочірнього підприємства «Нафком-Агро» про визнання договору оренди землі розірваним - задовольнити.

Розірвати договора оренди землі укладені міждочірнім підприємством "Нафком-Агро" (код ЄДРПОУ 32249454) та ОСОБА_1 20.01.2008р.,ОСОБА_2 05.01.2008р., ОСОБА_3 20.01.2008р., ОСОБА_8 01.02.2007р., ОСОБА_6 26.01.2008р., ОСОБА_5 25.01.2008р. та вилучити земельні ділянки з користування дочірнього підприємства «Нафком-Агро» .

Стягнути з дочірнього підприємства "Нафком-Агро" на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_5 сплачений судовий збір в розмірі по 107,30грн. кожному.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його виніс, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційнускаргу до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Лубенського

міськрайонного судуЧабаненко В. О.