Рішення № 21530232, 26.01.2012, Пулинський районний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Червоноармійський районний суд Житомирської області)

Червоноармійський районний суд Житомирської області

Справа № 2-46/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2012 року смт. Червоноармійськ

Червоноармійський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої-судді Рябенької Т.С.при секретарі Володіній В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Червоноармійську цивільну справу за позовом прокурора Червоноармійського району Житомирської області в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ "Вінниця-Агроенерджи" про витребування безпідставно набутого майна, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, прокурор Червоноармійського району Житомирської області в інтересах ОСОБА_2, звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, ТОВ «Вінниця-Агроенерджи», мотивуючи його тим, що 02 липня 2008 року між відповідачем та ОСОБА_2 укладено договори оренди земельних ділянок, загальною площею 6,2338 га, вартістю 22306 грн., що розташовані в межах території Очеретянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, які повинні використовуватись для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Підписані сторонами договори не містять необхідної інформації про обєкт оренди, як одну з істотних умов договору оренди землі. Крім того, до підписаних сторонами Договорів не долучено плану або схеми земельної ділянки, яка надається в оренду, її кадастрового плану та акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що унеможливлює її ідентифікацію. З зазначених підстав, дані договори не можна вважати укладеними. Неукладений договір не породжує для його сторін прав та обовязків, на досягнення яких було спрямоване їх волевиявлення при його документальному обробленні. Таким чином, договори оренди земельної ділянки від 02 липня 2008 року не є укладеними, а тому відповідач користується ними без достатньої правової підстави. Враховуючи вищезазначене, просить суд витребувати від ТОВ «Вінниця-Агроенерджи»земельні ділянки, загальною площею 6,2338 га, які розташовані в межах території Очеретянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області та повернути ОСОБА_2В судове засідання прокурор Червоноармійського району Житомирської області не з"явився. Надіслав до суду письмову заяву, в якій просив розглядати справу без його участі. Даний позов підтримав в повному обсязі.

Позивачка, ОСОБА_2, надіслала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності у звязку з поганим станом здоровя, позов підтримала у повному обсязі та просила його задовольнити.

Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання, призначене на 26 січня 2012 року не з”явився, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило.

З викладених обставин, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, з ухваленням заочного рішення, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та зясувавши на умовах змагальності всі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, та ті письмові докази, що були подані ними до суду, суд приходить до висновку, що предявлений позов підлягає до задоволення з наступних підстав.Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельних ділянок у межах згідно з планом розміром 3,4360 га та 2,7978 га, що розташовані на території Очеретянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, які повинні використовуватись для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку, виданих ОСОБА_2 НОМЕР_1 та № НОМЕР_2 від 11 жовтня 2006 року відповідно.02 липня 2008 року ОСОБА_2 уклала з ТОВ «Вінниця-Агроенерджи»договори оренди земельної ділянки, площею 3,4360 га та 2,7978 га та згідно актів прийому-передачі обєкта оренди від 02.07.2008 року позивач їх передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування для ведення сільськогосподарського виробництва. Відповідно ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Згідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі»істотними умовами договору оренди землі є: обєкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану обєкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення обєкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. Невідємною частиною договору оренди землі на підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»є план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі обєкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.

З наданих суду договорів вбачається, що до них не долучено плану або схеми земельної ділянки, яка надається в оренду, її кадастрового плану та акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що унеможливлює її ідентифікацію.

Оскільки місце розташування та розмір земельної ділянки відносяться до обєкту оренди, що є істотною умовою договору оренди, то підписання сторонами документів, які не містять необхідної інформації про це, не можна вважати укладеним договором. Неукладений договір не породжує для його сторін прав та обовязків на досягнення яких було спрямоване їх волевиявлення при його документальному оформленні.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення. Отже, договори оренди земельної ділянки від 02.07.2008 року не є укладеними, тому відповідач користується ними без достатньої правової підстави. У разі передчасної передачі майна на виконання юридично ще неукладеного договору право на це майно у набувача не виникає і власник може витребувати його в порядку глави 83 ЦК України. Згідно ст.ст. 1212, 1213 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобовязана повернути потерпілому це майно. Набувач зобовязаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. При таких обставинах, суд вважає позов прокурора Червоноармійського району Житомирської області в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ «Вінниця-Агроенерджи»про витребування безпідставно набутого майна, задовольнити. При зверненні до суду позивач звільнений від сплати судового збору, тому, відповідно до ст.88 ЦПК України, суд стягує їх з відповідача на користь держави в сумі 223 грн. 06 коп.

Керуючись ст.ст. 638, 1212, 1213 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про оренду землі», ст.36-1 Закону України “Про прокуратуру”, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», суд

В И Р І Ш И В :

Позов прокурора Червоноармійського району Житомирської області в інтересах ОСОБА_2 до ТОВ "Вінниця-Агроенерджи" про витребування безпідставно набутого майна, задовольнити. Витребувати від товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-Агроенерджи» належні ОСОБА_2 земельні ділянки, площею 3,4360 га та 2,7978 га, що розташовані в межах території Очеретянської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-Агроенерджи»223 грн. 06 коп. судового збору та перерахувати дані кошти за наступними реквізитами: призначення платежу - "судовий збір за позовом ОСОБА_2, Червоноармійський районний суд Житомирської області, код ЄДРПОУ суду - 02896222", код класифікації доходів бюджету - 22030001, р/р 31211206700583, отримувач УДКС України у Червоноармійському районі, код ЄДРПОУ отримувача 37968385, банк отримувача - ГУДКС України у Житомирській області, МФО - 811039.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення заочного судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:Т. С. Рябенька