Рішення № 21460290, 02.02.2012, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-0199/11/0121

Справа № 2-199/2011/0121

2/121/34/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2012 року

Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

у складі : головуючого судді Самойлової О.В.,

при секретарі : Чернишенко Є.І.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1,

представника відповідача: ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Феодосії цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, стягнення матеріальних збитків та моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 про зобовязання усунути порушення його прав шляхом знесення нерухомого майна, що розташовано на його земельній ділянці, відновлення межових знаків, знесення нерухомого майна, що примикає до меж земельної ділянки, про стягнення матеріальної та моральної шкоди. Уточнивши свої вимоги, позивач просить усунути порушення його прав власності на земельну ділянку площею 0,0798 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яке вчинено відповідачем та зобовязати ОСОБА_4 за власний рахунок знести своє нерухоме майно домоволодіння АДРЕСА_2 м. Феодосії, зокрема, камяну огорожу із будівлями, що примикає до цієї огорожі площею 0,0034 га, які знаходяться на земельній ділянці ОСОБА_3 і розташована за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, позивач просить стягнути на його користь з ОСОБА_4 збитки, що спричинені земельній ділянці в сумі 50000,00 грн., моральну шкоду у сумі 10000,00 грн.

Вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0798 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, поряд знаходиться суміжна земельна ділянка площею 0,0982 га, за адресою: АДРЕСА_2, власником якої є ОСОБА_4, відповідач на своїй земельній ділянці розпочав будівництво жилого будинку, а також інших обєктів нерухомості, зокрема камяної огорожі та будівлі, що до неї примикає, проте після закінчення будівельних робіт виявилося, що відповідач самовільно зайняв частину земельної ділянки позивача нерухомим майном, внаслідок такого самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки позивача, погіршився стан ділянки ОСОБА_3, також діями відповідача позивачу спричинена моральна шкода, яку він оцінює у 10000,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача, що діє на підставі належним чином оформленої довіреності, підтримала позовні вимоги та пояснила, що земельні ділянки позивача та відповідача є суміжними, земельна ділянка ОСОБА_3 вільна від забудов, висновком експерта встановлено, що з боку відповідача є факт зайняття частини земельної ділянки, яка належить позивачу, забудови відповідача є самовільними, а тому підлягають знесенню із відшкодуванням завданої позивачу шкоди, крім того, ОСОБА_3 у звязку із порушенням його прав вимушений був звертатися за юридичною допомогою, витрачати час, був змінений його звичайний порядок життя, тому має право на відшкодування моральної шкоди.

Представник відповідача, що діє на підставі належним чином оформленої довіреності, в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що позивач не надав докази в обґрунтування своїх вимог, відповідач придбав земельну ділянку за договором купівлі-продажу площею 0,0989 га, отримав державний акт, межові знаки не встановлювалися, позивач не користувався земельною ділянкою, нічого на неї не будував, будівлі, які примикають до ділянки позивача, не введені до експлуатації відповідачем, ніякої шкоди відповідач позивачу не спричиняв.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає установленими такі факти та відповідні ним правовідносини.

Позивачу ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0798 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, м. Феодосія, Автономна Республіка Крим, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю від 20.12.2006 року (а.с. 73), який видано на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 серпня 2006 року (а.с. 70-71). Відповідачу ОСОБА_4 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0989 га за адресою: АДРЕСА_2, м. Феодосії на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 21 листопада 2005 року (а.с. 21), який виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14 жовтня 2005 року (а.с. 17-18). З свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.12.2008 року (а.с. 68) слідує, що ОСОБА_4 належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_2 м. Феодосії загальною площею 198, 7 кв.м, житловою площею 77,6 кв.м, двоповерховий житловий будинок з житловою мансардою літер «А», навіси літер «а», «а1». Межі земельної ділянки площею 0,0798 га по АДРЕСА_1 м. Феодосії були встановлені в натурі у 2002 році, на час складення акту обстеження і відновлення меж земельної ділянки, що надається ОСОБА_3 08.09.2006 року, площа земельної ділянки, лінійні розміри, цільове призначення не змінилися (а.с. 103). Межі земельної ділянки площею 0,0989 га по АДРЕСА_2 м. Феодосії були встановлені в натурі у 2000 році, на час складення акту обстеження і відновлення меж земельної ділянки, що надається ОСОБА_4 25 жовтня 2005 року (а.с. 96), площа земельної ділянки не змінилася, межі не порушені, межові знаки збережені.

З висновку експерта № 70 від 11.11.2011 року (а.с. 196-207) слідує, що фактично межа між земельними ділянками, що належать ОСОБА_3 та ОСОБА_4, не відповідає межі, що встановлена у державних актах. Земельна ділянка площею 0,0798 га кадастровий номер 0111645700:01:001:1121, розташована за адресою: АДРЕСА_1 і належна ОСОБА_3 зайнята камяною огорожею із будівлями, примикаючими до неї і розташованими на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_2 м. Феодосії. Площа земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 зайнята камяною огорожею із примикаючи ми забудовами домоволодіння АДРЕСА_2 м. Феодосії складає 0,0034 га. На земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 інших обєктів нерухомості окрім камяної огорожі з примикаючою забудовою не має. Площа земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 зайнята камяною огорожею із примикаючи ми забудовами домоволодіння АДРЕСА_2 м. Феодосії складає 0,0034 га, у тому числі: площа, зайнята камяною нежитловою забудовою складає 0,0001 га (на плані земельних ділянок висновку експерта розфарбована у червоний колір); площа, зайнята деревяною нежитловою забудовою складає 0,0004 га (на плані земельних ділянок висновку експерта розфарбована у жовтий колір); площа, зайнята навісами складає 0,0016 га (на плані земельних ділянок висновку експерта розфарбована у синій колір); площа без забудов складає 0,0013 га (на плані земельних ділянок висновку експерта розфарбована у зелений колір). Відстань між межовими знаками земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_2 м. Феодосії, що належить ОСОБА_4, не відповідає межам і точкам земельної ділянки, що визначені за технічною документацією і державному акту ОСОБА_4 На малюнку 2 висновку експерта і на плані земельних ділянок технічного висновку з кадастрової зйомки земельних ділянок, межі земельних ділянок згідно із державними актами, зазначені червоним кольором, фактичні межі зазначені чорним кольором.

Власник майна для захисту порушеного права відповідно до статті 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у користуванні належним йому майном. Таке ж право передбачено ч. 2, 3 статті 152 ЗК України. Спосіб захисту порушених прав, обраний позивачем, відповідає змісту ст. 16 ЦК України та ст. 152 ЗК України.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що права позивача порушені і підлягають захисту, відповідач зобовязаний за власний рахунок знести забудови загальною площею 0,0034 га, що примикають та частково розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1 м. Феодосії з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 м. Феодосії, що належить ОСОБА_4, а саме: камяну огорожу площею 0,0001 га, деревяну нежитлову забудову площею 0,0004 га, навіси площею 0,0016 га, згідно із схематичним планом земельних ділянок (малюнок № 2) висновку експерта № 70 від 11 листопада 2011 року.

Одночасно, суд не вбачає правових підстав для задоволення вимог позивача стосовно відновлення меж земельної ділянки, оскільки відповідно до вимог ст.ст. 106,107 ЗК України, порядок відновлення меж та визначення видів межових знаків не входить до компетенції суду.

Також не підлягають задоволенню і вимоги ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_4 матеріальної шкоди у сумі 50000 грн. та моральної шкоди у сумі 10000 грн., оскільки позивачем всупереч вимог статті 60 ЦПК України не надані належні та допустимі безперечні докази на підтвердження указаних вимог.

Таким чином, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та обєктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають частковому задоволенню,

Розподіл судових витрат суд проводить відповідно до норм ст. 88 ЦПК України, Закону України «Про судовий збір»та на підставі наданих документів. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума, що витрачена на оплату проведеної судової експертизи у сумі 10000,00 грн., про що свідчить рахунок-фактура № СФ-000590 від 13 липня 2011 року та квитанція до прибуткового касового ордеру № 193 від 14 липня 2011 року, також підлягає стягненню сума судового збору (за вимоги немайнового характеру, які задоволені) у розмірі 08,50 грн. З позивача ОСОБА_3 на користь держави підлягає стягненню недоплачена сума судового збору у розмірі 107,30 грн. (вимоги немайнового характеру, у задоволенні яких відмовлено).

В судовому засіданні 02.02.2012 року були проголошені вступна та резолютивна частини рішення, повний текст рішення виготовлений 07.02.2012 року.

Керуючись рн. рн. 10, 11, 57-66, 88, 209,212,214-215 ЦПК України, на підставі рн. рн. 16, 23, 391 ЦК України, рн.ст. 106, 107, 152 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити частково.

Усунути порушення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0798 га, кадастровий номер 0111645700:01:001:1121, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобовязання ОСОБА_4 за власний рахунок знести забудови загальною площею 0,0034 га, що примикають та частково розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1 з боку земельної ділянки по т. Коктебель м. Феодосії, що належить ОСОБА_4, а саме: камяну огорожу площею 0,0001 га, деревяну нежитлову забудову площею 0,0004 га, навіси площею 0,0016 га, згідно із схематичним планом земельних ділянок № 2 висновку експерта № 70 від 11 листопада 2011 року.

У задоволенні решти частини позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати у сумі 10008 (десять тисяч вісім) 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави недоплачену суму судового збору у сумі 107 (сто сім) п. (Отримувач коштів Державний бюджет м. Феодосії, код ЄДРПОУ 34740709, Банк отримувача ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, рахунок отримувача 31216206700024, код класифікації доходів бюджету 22030001, код ЄДРПОУ Феодосійського міського суду 02897135).

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд шляхом подачі протягом 10 днів із дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Самойлова О.В.