Рішення № 21444948, 07.02.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2012 рокуСправа № 01/5026/45/2012

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Чевгуза О.В., при секретарі судового засідання Олійник І.С., за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - представники за довіреністю,

від відповідача: представник не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні господарського суду Черкаської області у м. Черкаси справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «МАРЕЛЛІ», м. Черкаси

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Черкаси

про стягнення 111590 грн. 84 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «МАРЕЛЛІ»звернулося до суду з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 боргу з орендної плати в розмірі 103278 грн. 45 коп. та 8312 грн. 39 коп. трьох процентів річних, всього 111590 грн. 84 коп.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідач свого представника у судове засідання не направив, про причини неявки не повідомив, відзиву на позов не надав, хоча про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином неодноразово.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, заслухавши доводи представника позивача, вважає за необхідне позов задовольнити повністю, виходячи з наступного.

01 січня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю «МАРЕЛЛІ»(орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди приміщення №1/21 (далі договір).

У відповідності до умов укладеного договору орендодавець передав орендарю у строкове платне користування нежитлове приміщення інженерно-побутового комплексу літ. А-V, яке розташовано з адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 268 кв. м. (п. 1.1. договору).

Орендар взяв на себе зобовязання систематично і своєчасно вносити орендарю орендну плату за користування приміщенням, сплачувати вартість комунальних та інших послуг (водопостачання, каналізація, електрична та теплова енергія, тощо) безпосередньо на рахунок орендодавця відповідно до розрахунку, який надається орендодавцем (п. п. 5.1., 5.3. договору).

Відповідно до п. 6.1. договору орендна плата починає нараховуватися з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення. Вартість одного квадратного метру площі орендованих приміщень за один місяць користування встановлюється у розмірі 30 грн. в т.ч. ПДВ, до сплати орендарем 8040 грн., в т.ч. ПДВ.

Відповідно до п. 6.2. договору орендна плата вноситься орендарем на розрахунковий рахунок (або в касу) орендодавцю наперед (за 1 місяць) не пізніше 25 числа поточного місяця за наступний календарний місяць згідно з поданими рахунками або без таких.

Пунктом 6.3. договору передбачено, що ненадання орендарю рахунку на оплату орендної плати за кожен місяць оренди не є підставою для її несплати орендарем. В такому випадку орендар сплачує орендну плату на умовах та у розмірі передбаченому умовами цього договору самостійно і проводить звірку розрахунків з орендодавцем не менше одного разу на три місяці.

Всі послуги, зазначені в договорі, (в т.ч. орендна плата) та інші послуги, надані орендарю, оплачуються протягом пяти банківських днів з дня отримання рахунку та/або їх складення (п. 6.5. договору).

01 січня 2009 року сторонами було складено акт приймання-передачі приміщення.

Додатковою угодою про зміну договору від 01 липня 2011 року сторони змінили п.п. 1.1. та 6.1. договору, орендна плата за один місяць користування приміщенням склала 4556 грн. в т.ч. ПДВ.

30 вересня 2011 року сторони уклали додаткову угоду про дострокове розірвання договору оренди №1/21 від 01 січня 2009 року.

05 січня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю «МАРЕЛЛІ»(орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар) було укладено договір оренди майна №01/4 (далі договір).

Відповідно до умов договору №01/4 орендодавець передав орендарю в тимчасове платне користування майно згідно з додатком №1 до договору. Орендна плата склала 760 грн. з ПДВ за місяць та вноситься орендарем наперед до 20 числа кожного місяця за наступний місяць оренди згідно з наданими рахунками. Якщо з будь-яких підстав рахунки на оплату орендної плати орендарем не отримано, останній сплачує орендну плату згідно з реквізитами, вказаними в договорі до 25 числа кожного місяця за наступний місяць оренди.

05 січня 2009 року сторонами було складено акт приймання-передачі майна.

Додатковою угодою від 01 липня 2011 року орендну плату за договором було зменшено до 444 грн. на місяць.

Додатковою угодою від 30 вересня 2011 року сторони достроково розірвали договір №01/4.

Відповідач договірні зобовязання не виконує належним чином: за період з січня 2009 року по вересень 2011 року його борг перед позивачем з орендної плати склав 103278 грн. 45 коп., який останній просить стягнути у примусовому порядку.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 8312 грн. 39 коп. трьох процентів річних.

Загальні умови виконання господарських зобовязань визначені главою 22 Господарського кодексу України (далі ГК України). Згідно зі ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Загальні положення про оренду врегульовані параграфом 5 глави 30 ГК України.

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

З огляду на вищевикладене суд приходить до висновку, що між сторонами зобовязальні відносини припинилися 30 вересня 2011 року.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Наявність вимог позивача повністю підтверджується наданими суду доказами: договір №1/21 від 01 січня 2009 року та додаткові угоди до нього, акти здачі-прийняття робіт (надання послуг), договір №01/4 від 05 січня 2009 року та додаткові угоди до нього, претензія від 24 грудня 20096 року, акт звірки розрахунків.

На підставі вищевказаного, суд вважає вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 103278 грн. 45 коп. боргу за оренду приміщення та майна обгрунтованими, доведеними наявними в матеріалах справи доказами, а відповідно таким, що підлягають до задоволення.

Позивачем розрахунки трьох процентів річних вчинені вірно та підлягають стягненню з відповідача.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім при поданні позову, а саме: 2231 грн. 82 коп. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «МАРЕЛЛІ» (вул. Чигиринська, 15, м. Черкаси, код ЄДР 36262384): 103278 грн. 45 коп. боргу за оренду, 8312 грн. 39 коп. три проценти річних, 2231 грн. 82 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя О.В.Чевгуз

Повний текст рішення складений 13 лютого 2012 року