Рішення № 21444790, 13.02.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" лютого 2012 р. Справа № 5019/117/12

За позовом Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Рівнегаз»

до відповідача Зорянської сільської ради Рівненського району

про визнання права власності

Суддя Войтюк В.Р.

Представники

від позивача- ОСОБА_1. дов. № 10-4364 від 30.12.11 р.

від відповідача- не зявився;

Суть спору: Позивач - Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Рівнегаз»- звернувся до суду з позовом до відповідача Зорянської сільської ради Рівненського району про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна - бокси - склади, що знаходиться за адресою: вул. Нова, 30 , с. Зоря, рівненського району, Рівненської області та складається з приміщень загальною площею 172,9 м кв., а саме:

1бокс для грузових автомобілів загальною площею - 40,0 м 2;

2бокс для аварійних машин загальною площею - 40,2 м 2;

3гараж для легкових автомобілів загальною площею 25,7 м

4склад загальною площею 26,2 м 2 ;

5слюсарний цех загальною площею 19,9 м 2 ;

6котельня загальною площею 5,4 м 2 ;

7душова загальною площею 5,3 м 2 ;

8склад 1,8 м 2 ;

9туалет загальною площею 1,5м2;

10туалет загальною площею 1,5 м 2 ;

11склад загальною площею 5,4 м 2 .

У судовому засіданні 13 лютого 2012 року представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач відзиву на позов не подав, в судове засідання не з'явився, про день та час судового розгляду повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, яке наявне в матеріалах справи (а.с.36).

Оскільки ухвалою суду від 30 січня 2012 року явка уповноважених представників сторін в судове засідання обов'язковою не визнавалася, то суд здійснює розгляд справи № 5019/117/12 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з договором купівлі - продажу земельної ділянки від 29.03.2004 року за № 761 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 731025, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 021060000001 Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Рівнегаз»є власником земельної ділянки площею 0,1300 га, що знаходиться за адресою: с. Зоря, Рівненського району, по вул. Нова, 30. Цільове призначення даної земельної ділянки для обслуговування адмінбудівлі.

Здійснюючи господарську діяльність Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Рівнегаз»на даній земельній ділянці побудувало будівлі та споруди в тому числі нежитлове приміщення: бокси - склади, яка складаються з приміщень загальною площею 172,9 м кв., з яких:

1бокс для грузових автомобілів загальною площею - 40,0 м 2;

2 бокс для аварійних машин загальною площею - 40,2 м 2;

3гараж для легкових автомобілів загальною площею 25,7 м

4склад загальною площею 26,2 м 2 ;

5слюсарний цех загальною площею 19,9 м 2 ;

6котельня загальною площею 5,4 м 2 ;

7душова загальною площею 5,3 м 2 ;

8склад 1,8 м 2 ;

9туалет загальною площею 1,5м2;

10туалет загальною площею 1,5 м 2 ;

11 склад загальною площею 5,4 м 2

Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації на замовлення позивача було виготовлено технічні паспорти на побудовані будівлі (а.с.22-25).

27 грудня 2011 року позивач звернувся до ППФ „Експерт-Рівне" з проханням провести дослідження спеціаліста-будівельника, на вирішення якого поставити наступні питання:

1. Чи відповідає будівля «Бокси-склади», яка розташована за адресою: вул.Нова,30 (літ.Б-1) с.Зоря, Рівненський район, Рівненська область діючим державним будівельним нормам та правилам, які стосуються даного типу будівель?

2. Чи завершена будівництвом будівля «Бокси-склади», яка розташована за адресою: вул.Нова,30 (літ.Б-1) с.Зоря, Рівненський район, Рівненська область?

ППФ „Експерт-Рівне" надало висновок №11227/1_ФМ експертного дослідження судово-будівельно-технічних експертиз від 05 січня 2012 року, з якого вбачається, що будівля «Бокси-склади», яка розташована за адресою: вул.Нова,30 (літ.Б-1) с.Зоря, Рівненський район, Рівненська область є завершеним будівництвом та відповідає діючим державним будівельним нормам і правилам, які стосуються даного типу будівель (а.с.9-21).

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються, на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване майно.

Як вбачається з договору купівлі - продажу земельної ділянки від 29.03.2004 року за № 761 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 731025 , який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 021060000001 Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Рівнегаз»є власником земельної ділянки площею 0,1300 га, що знаходиться за адресою: с. Зоря, Рівненського району, по вул. Нова, 30.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.5 ст.376 ЦК України).

Як зясовано судом, права інших осіб ніяким чином не порушуються, оскільки будівництво позивачем нерухомого майна, здійснене в межах земельної ділянки, яка перебуває у його власності.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання такого права.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки, зазначене свого підтвердження при розгляді справи не знайшло та зважаючи, що відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, суд вбачає достатньо правових підстав для задоволення позовних вимог.

Судові витрати понесені позивачем в зв`язку з зверненням до суду за захистом порушеного права за його згодою лишаються за ним.

Керуючись стст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Публічним акціонерним товариство по газопостачанню та газифікації «Рівнегаз»(33027, м.Рівне, вул.Білякова, 4, код 03366701) право власності на об'єкт нерухомого майна - бокси - склади, що знаходиться за адресою: вул. Нова, 30 , с. Зоря, рівненського району, Рівненської області та складається з приміщень загальною площею 172,9 м кв., а саме:

1 бокс для грузових автомобілів загальною площею - 40,0 м 2;

2 бокс для аварійних машин загальною площею - 40,2 м 2;

3гараж для легкових автомобілів загальною площею 25,7 м

4склад загальною площею 26,2 м 2 ;

5слюсарний цех загальною площею 19,9 м 2 ;

6котельня загальною площею 5,4 м 2 ;

7душова загальною площею 5,3 м 2 ;

8склад 1,8 м 2 ;

9туалет загальною площею 1,5м2;

10туалет загальною площею 1,5 м 2 ;

11склад загальною площею 5,4 м 2 .

Суддя Войтюк В.Р.

Повне рішення складено "16" лютого 2012 року