Рішення № 21437544, 14.02.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" лютого 2012 р.Справа № 5017/77/2012 за позовом КУ „Одеська обласна дитяча (шкірно-венерологічна) лікарня”

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-дослідний центр БППП”

про стягнення 80476,34 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ: КУ „Одеська обласна дитяча (шкірно-венерологічна) лікарня” (далі - позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-дослідний центр БППП” (далі - відповідач) про стягнення 80476,34 грн., з яких: 59142,04 грн. орендна плата; 2884,74 грн. пеня за несвоєчасну сплату оренди; 8384,90 грн. відшкодування витрат комунальних послуг; 9452,69 відшкодування внутрішніх експлуатаційних витрат; 599,85 грн. відшкодування витрат земельного податку; 12,12 грн. відшкодування витрат збору за спеціальне використання води.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

31.12.2009 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір оренди нежилого приміщення та Договір №2 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до умов вказаного Договору оренди Позивач передав, а Відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежилі приміщення двох одноповерхових корпусів загальною площею 135,4 кв. м., що розташовані за адресою: місто Одеса, вулиця Вавілова, 60. Термін дії вказаного Договору - до 31.12.2010 року з можливістю подальшої пролонгації, що було зроблено Додатковою угодою від 31.12.2010 року.

Відповідно до п. 3.1. Договору оренди. Відповідач зобовязався сплачувати Позивачу орендну плату щомісяця не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати, визначеної за базовий місяць - листопад 2009 року (6982, 37 грн.).

Крім того, згідно із п. 2.2.3. Договору №2, відповідач взяв на себе обов'язок сплачувати позивачу також не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним, витрати на утримання Нерухомого майна (експлуатаційні, санітарне обслуговування, комунальні послуги тощо).

З моменту укладення вказаних вище Договорів Відповідач сплачував Позивачу належні платежі, але починаючи з 2011 року припинив оплату.

Розмір заборгованості по орендній платі становить 59142гривні 04коп., а по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг 18448,87грн., з яких 8384 гривні 90коп по відшкодуванню витрат за комунальні послуги; 9452гривні 69коп. відшкодування внутрішніх експлуатаційних витрат; 599гривень 85коп. відшкодування витрат по земельному податку та 12гривень 12коп. відшкодування витрат збору за спеціальне використання води

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Таким чином, вищевказані суми заборгованості по договорам підлягають стягненню з відповідача.

Крім того, пунктом 3.3. договору оренди нежилого приміщення від 31.12.2009р. передбачено сплату орендарем пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення орендної плати.

Позивачем у відповідності до вимог чинного законодавства та умов договору, розраховано пеню, яка, також, підлягає до стягнення з відповідача. Її розмір становить 2884,74грн.

Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути 59142,04 грн. орендна плата; 2884,74 грн. пеня за несвоєчасну сплату оренди; 8384,90 грн. відшкодування витрат комунальних послуг; 9452,69 відшкодування внутрішніх експлуатаційних витрат; 599,85 грн. відшкодування витрат земельного податку; 12,12 грн. відшкодування витрат збору за спеціальне використання води.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що відповідають вимогами чинного законодавства України, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі, з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Науково-дослідний центр БППП” (код 22450882, 65026, м. Одеса, вул. Жуковського, буд. 30, кв. 7) на користь КУ „Одеська обласна дитяча (шкірно-венерологічна) лікарня” (код 02774444, 65122, м. Одеса, вул. Ак. Вавілова, буд. 60): 59142гривні 04коп. боргу по орендній платі; 2884 гривні 74коп. пені; 8384 гривні 90коп відшкодування витрат по комунальним послугам; 9452гривні 69коп. відшкодування внутрішніх експлуатаційних витрат; 599гривень 85коп. відшкодування витрат по земельному податку; 12гривень 12коп. відшкодування витрат збору за спеціальне використання води та 1609гривень 60коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.