Ухвала суду № 21434741, 06.02.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 У Х В А Л А

справа № 5/21506.02.12 За позовомОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Пушкінська 33"

до1. Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "4САЙД УК"

провизнання договору недійсним

Суддя Ломака В.С.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю б/н від 03.01.2012 р.;

ОСОБА_2 за довіреністю б/н від 28.09.2011 р.;

від відповідача-1: ОСОБА_3 за довіреністю № 828 від 28.12.2011 р.;

від відповідача-2: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Пушкінська 33" (далі позивач, ОСББ "Пушкінська 33") звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради (далі відповідач-1, Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва) та Товариства з обмеженою відповідальністю "4САЙД УК" (далі відповідач-2, ТОВ "4САЙД УК") про визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 24.06.2008, укладеного р. між відповідачами щодо нежилих приміщень (літ. А) з № 1 по № 13 (групи приміщень № 20а) загальною площею 195, 00 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська, 33.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 31.10.2011 р. порушено провадження у справі № 5/215 та призначено розгляд справи на 15.11.2011 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.11.2011 р. провадження у справі № 5/215 було зупинено до набрання законної сили рішенням у справі № 2а-6784/11/2670, що розглядається Окружним адміністративним судом міста Києва.

26.12.2011 р. через відділ діловодства суду від позивача надійшло клопотання про поновлення провадження у справі, мотивоване тим, що Окружним адміністративним судом міста Києва 30.11.2011 р. прийнято постанову у справі № 2а-6784/11/2670, якою визнано протиправним пункт 1 рішення Шевченківської районної у м. Києві ради № 234 від 7 червня 2007 року в частині пункту 112 додатку перелік обєктів комунальної власності, що підлягають приватизації шляхом викупу, із змінами, внесеними рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради від 31 січня 2008 року № 393; визнано протиправним підпункт 3.2.2 пункту 3.2 частини третьої рішення Шевченківської районної у м. Києві ради № 393 від 31 січня 2008 року; визнано протиправним наказ Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 46-В від 21 січня 2008 року із змінами, внесеними наказом Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 331-В від 20 березня 2008 року; визнано протиправним наказ Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 331-В від 20 березня 2008 року; визнано недійсним свідоцтво про право комунальної власності, видане Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 21 січня 2008 року на підставі наказу Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 46 від 21 січня 2008 року.

23.01.2012 р. через відділ діловодства суду від позивача надійшло повторно клопотання про поновлення провадження у справі разом з копією постанови Окружного адміністративного суду міста Києва від 30.11.2011 р. у справі № 2а-6784/11/2670 з відміткою про набрання нею законної сили.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.01.2012 р. поновлено провадження у справі № 5/215, розгляд справи призначено на 06.02.2012 р.

03.02.2012 р. через відділ діловодства суду від позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи Комунальне підприємство Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, мотивоване тим, що прийняте у даній справі рішення суду може вплинути на його права та обовязки, зокрема, щодо вчинення дій по скасуванню державної реєстрації речових прав щодо спірного нерухомого майна.

Крім того, 03.02.2012 р. через відділ діловодства суду від позивача надійшло клопотання про вихід суду за межі позовних вимог у разі, якщо під час розгляду справи буде встановлено, що це необхідно для захисту законних прав та інтересів членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Пушкінська 33", а також письмові пояснення у справі.

У судовому засіданні 06.02.2012 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача-1 позов визнав.

Представник відповідача-2 в судове засідання 06.02.2012 р. не зявився, вимоги ухвали господарського суду міста Києва від 25.01.2012 р. у справі № 5/215 не виконав, заяв чи клопотань не подав і не надіслав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.

Судом розглянуто клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третьої особи Комунальне підприємство Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна та задоволено його з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або ініціативи господарського суду.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Допущення або притягнення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Враховуючи те, що предметом спору у даній справі є визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 24.06.2008 р., на підставі якого відповідач-2 набув на спірне майно право власності, суд вважає, що прийняття рішення у даній справі за результатами її розгляду по суті може вплинути на права та обовязки Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, у звязку з чим залучає останнє до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

З огляду на зазначене, а також враховуючи неявку представника відповідача-2, з метою створення учасникам судового процесу необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, забезпечення рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 27, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1.Залучити до участі у справі № 5/215 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Комунальне підприємство Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна (код ЄДРПОУ 03359836, адреса: 01001, вул. Трьохсвятительська, 4-В, м. Київ)

2.Розгляд справи № 5/215 відкласти на 15.02.2012 о 17:10. 1.Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького 44-Б, зал судових засідань № 8.

2.Зобовязати повторно сторони виконати вимоги ухвали господарського суду міста Києва від 25.01.2012 р.

3.Зобов'язати позивача направити на адресу третьої особи копію позовної заяви разом з доданими документами, докази чого надати суду у судове засідання.

4.Третій особі:

- ознайомитись з матеріалами справи та підготувати письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог, з наданням доказів, що підтверджують викладені в них обставини;

- надати суду на підтвердження її статусу юридичної особи і повного найменування оригінал і належним чином засвідчені копії статуту (положення), витягу від Державного реєстратора про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на день розгляду справи.

5.Явку повноважних представників сторін для дачі пояснень з витребуваними ухвалою суду документами визнати обовязковою.

6.Попередити сторін, що у випадку ухилення від вчинення дій покладених господарським судом на сторону, можуть бути застосовані санкції передбачені п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

7.Зобовязати учасників процесу направити в судове засідання своїх повноважних представників, надавши їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.

Суддя В.С. Ломака

До відома учасників судового процесу: ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щопонеділка з 12:00 до 16:00 у приміщенні господарського суду міста Києва за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, у якому просимо зазначити дату та час зявлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи. Коли представник зявиться до суду для ознайомлення з матеріалами справи, він повинен при собі мати документ, що посвідчує особу, оригінал довіреності та належним чином засвідчену копію для долучення до матеріалів справи.